2024-私人手房買賣合同

私人手房買賣合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名（或名稱）：__________1.1.2證件類型及號碼：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4通訊地址：__________1.2買方基本信息1.2.1姓名（或名稱）：__________1.2.2證件類型及號碼：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4通訊地址：__________第二章：標(biāo)的物基本情況2.1標(biāo)的物描述2.1.1房屋坐落位置：__________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________2.1.3房屋權(quán)屬情況：__________2.1.4房屋使用年限：__________2.1.5房屋當(dāng)前使用狀況：__________2.1.6房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：__________2.2交易價格及支付方式2.2.1交易價格：__________2.2.2價格包含內(nèi)容：__________2.2.3支付方式及期限：__________第三章：權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移3.1權(quán)利轉(zhuǎn)移3.1.1買方自合同簽訂之日起享有對標(biāo)的物的使用權(quán)。3.1.2賣方應(yīng)保證標(biāo)的物的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.1.3買方應(yīng)按照約定支付價款，賣方應(yīng)按照約定交付標(biāo)的物。3.2義務(wù)轉(zhuǎn)移3.2.1賣方應(yīng)向買方提供必要的文件資料，以便買方辦理過戶手續(xù)。3.2.2買方應(yīng)按照約定接受標(biāo)的物，并承擔(dān)因使用標(biāo)的物而產(chǎn)生的各項費用。3.2.3雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，費用按照約定承擔(dān)。第四章：交付及過戶4.1交付4.1.1交付時間：__________4.1.2交付地點：__________4.1.3交付條件：__________4.2過戶4.2.1過戶手續(xù)辦理時間：__________4.2.2過戶手續(xù)辦理地點：__________4.2.3過戶手續(xù)辦理費用承擔(dān)：__________第五章：違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1如賣方未按約定時間交付標(biāo)的物，應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為：__________5.1.2如賣方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為：__________5.2買方違約5.2.1如買方未按約定時間支付價款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為：__________5.2.2如買方未按約定接受標(biāo)的物，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為：__________5.3違約金以外的損失賠償5.3.1雙方同意，違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此造成的其他損失。第六章：質(zhì)量保證及維修服務(wù)6.1質(zhì)量保證6.1.1賣方保證標(biāo)的物在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2買方在接收標(biāo)的物后，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在合理期限內(nèi)通知賣方。6.1.3賣方應(yīng)在接到通知后，及時對標(biāo)的物進(jìn)行維修或更換。6.2維修服務(wù)6.2.1標(biāo)的物交付后，賣方應(yīng)提供一定期限的免費維修服務(wù)。6.2.2免費維修期限：__________6.2.3維修服務(wù)內(nèi)容：__________6.2.4超出免費維修期限的維修服務(wù)費用，由買方承擔(dān)。第七章：不可抗力7.1不可抗力定義7.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。7.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等事件。7.2不可抗力處理7.2.1如因不可抗力導(dǎo)致賣方無法履行合同，賣方應(yīng)及時通知買方。7.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。7.2.3因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方各自承擔(dān)。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。8.1.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.2爭議解決地點8.2.1任何因合同引起的爭議，應(yīng)在本合同簽訂地解決。8.2.2本合同簽訂地：__________第九章：合同的變更和解除9.1合同變更9.1.1雙方同意，合同內(nèi)容變更需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.1.2變更后的合同條款與原合同條款具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的事項。第十章：其他約定10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.1.2如合同條款與法律規(guī)定相抵觸，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。10.2合同副本10.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2.2合同副本的件、復(fù)印件與正本具有同等法律效力。10.3合同保密10.3.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.3.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露對方的商業(yè)秘密。10.4合同的補充和附件10.4.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。10.4.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4.3本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章：稅費負(fù)擔(dān)11.1稅費種類11.1.1本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。11.1.2雙方同意，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自的稅費。11.2稅費計算11.2.1稅費的計算依據(jù)實際交易金額和稅率確定。11.2.2雙方應(yīng)按照國家稅務(wù)機關(guān)的要求，提供真實的交易資料。11.3稅費繳納11.3.1稅費的繳納按照國家稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定辦理。11.3.2雙方應(yīng)依法及時足額繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費。第十二章：物業(yè)交付12.1物業(yè)交付時間12.1.1賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將物業(yè)交付給買方。12.1.2交付時間：__________12.2物業(yè)交付條件12.2.1物業(yè)交付時，賣方應(yīng)保證物業(yè)符合約定的使用狀態(tài)。12.2.2物業(yè)交付時應(yīng)具備相應(yīng)的配套設(shè)施和設(shè)備。12.3物業(yè)交付手續(xù)12.3.1物業(yè)交付時，雙方應(yīng)共同辦理物業(yè)交付手續(xù)。12.3.2物業(yè)交付手續(xù)包括但不限于物業(yè)驗收、鑰匙交接等。第十三章：物業(yè)過戶13.1物業(yè)過戶手續(xù)13.1.1雙方應(yīng)共同辦理物業(yè)過戶手續(xù)。13.1.2物業(yè)過戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)的變更等。13.2物業(yè)過戶費用13.2.1物業(yè)過戶手續(xù)辦理的費用由雙方按照約定承擔(dān)。13.2.2雙方應(yīng)依法及時足額支付各自應(yīng)承擔(dān)的過戶費用。13.3物業(yè)過戶完成13.3.1物業(yè)過戶手續(xù)辦理完成后，買方成為物業(yè)的合法所有權(quán)人。第十四章：物業(yè)保修14.1物業(yè)保修期限14.1.1賣方應(yīng)提供一定期限的物業(yè)保修服務(wù)。14.1.2物業(yè)保修期限：__________14.2物業(yè)保修范圍14.2.1物業(yè)保修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。14.2.2物業(yè)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。14.3物業(yè)保修責(zé)任14.3.1賣方應(yīng)在物業(yè)保修期限內(nèi)，對物業(yè)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。14.3.2超出物業(yè)保修期限的修復(fù)費用，由買方承擔(dān)。第十五章：合同生效和終止15.1合同生效15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.2雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。15.2合同終止15.2.1合同履行完畢后，合同自然終止。15.2.2雙方同意，合同終止后，雙方的