2024-銀行房屋貸款合同范本

銀行房屋貸款合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1.1銀行名稱(chēng)：____________________1.1.2銀行地址：____________________1.1.3聯(lián)系方式：____________________1.1.4負(fù)責(zé)人：____________________1.2.1借款人姓名：____________________1.2.2證件類(lèi)型：____________________1.2.3證件號(hào)碼：____________________1.2.4常住地址：____________________1.2.5聯(lián)系方式：____________________1.2.6工作單位：____________________1.2.7職務(wù)：____________________1.2.8月收入：____________________第二章：貸款金額和期限2.1貸款金額2.1.1借款人向銀行申請(qǐng)的貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.1.2貸款金額的具體數(shù)額以銀行實(shí)際發(fā)放的金額為準(zhǔn)。2.2貸款期限2.2.1貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2.2若借款人需要延長(zhǎng)貸款期限，應(yīng)提前____個(gè)月向銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)銀行同意后，雙方簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第三章：貸款利率和還款方式3.1貸款利率3.1.1貸款利率為年利率____%，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.1.2銀行有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和政策調(diào)整貸款利率，調(diào)整后的利率將從調(diào)整之日起的下一個(gè)還款周期開(kāi)始執(zhí)行。3.2還款方式3.2.1借款人可以選擇等額本息或等額本金還款方式進(jìn)行還款。3.2.2借款人必須在每月的固定還款日之前將當(dāng)月的還款金額足額存入指定的還款賬戶(hù)。第四章：貸款用途和房屋抵押4.1貸款用途4.1.1借款人保證貸款資金僅用于購(gòu)買(mǎi)房屋，不得挪作他用。4.1.2借款人違反貸款用途規(guī)定的，銀行有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付違約金。4.2房屋抵押4.2.1借款人同意將所購(gòu)房屋作為貸款的抵押物，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。4.2.2房屋抵押期間，借款人不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置。第五章：合同的生效、變更和終止5.1合同生效5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.2合同變更5.2.1在合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。5.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.3合同終止5.3.1在合同履行期間，如發(fā)生法定或約定的事由，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)要求終止合同。5.3.2合同終止后，借款人應(yīng)按照銀行的要求，辦理相關(guān)手續(xù)并結(jié)清貸款本息。第六章：還款保證和保險(xiǎn)6.1還款保證6.1.1借款人應(yīng)提供具有代償能力的擔(dān)保人，或按銀行要求提供其他形式的擔(dān)保。6.1.2擔(dān)保人應(yīng)與銀行簽訂擔(dān)保合同，并承擔(dān)連帶保證責(zé)任。6.2保險(xiǎn)6.2.1借款人應(yīng)按照銀行的要求，對(duì)抵押物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將銀行列為保險(xiǎn)合同的受益人。6.2.2保險(xiǎn)期間，借款人應(yīng)確保保險(xiǎn)合同的有效性，如有保險(xiǎn)合同到期或保險(xiǎn)金額不足的情況，應(yīng)及時(shí)通知銀行并按銀行要求辦理續(xù)?；蛟黾颖ｋU(xiǎn)金額。第七章：違約責(zé)任7.1借款人違約7.1.1借款人未按約定的還款方式、金額或期限還款，視為違約。7.1.2借款人違約的，銀行有權(quán)按逾期本金及利息的每日萬(wàn)分之五計(jì)收罰息。7.2擔(dān)保人違約7.2.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致借款人違約的，銀行有權(quán)向擔(dān)保人追償。7.2.2擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。7.3銀行違約7.3.1銀行未按合同約定提供貸款，或未按時(shí)扣除還款金額，視為銀行違約。7.3.2銀行違約的，應(yīng)按逾期本金及利息的每日萬(wàn)分之五向借款人支付違約金。第八章：權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓8.1借款人權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓8.1.1借款人不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。8.1.2借款人死亡或喪失民事行為能力的，其繼承人應(yīng)繼續(xù)履行借款人的還款義務(wù)。8.2銀行權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓8.2.1銀行有權(quán)將其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，但應(yīng)書(shū)面通知借款人。8.2.2銀行權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)挥绊懡杩钊嗽诒竞贤?xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2法律適用9.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2.2雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律，并接受中華人民共和國(guó)法院的管轄。第十章：其他條款10.1合同的完整性10.1.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于貸款事項(xiàng)的全部協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書(shū)面協(xié)議。10.1.2任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。10.2通知和送達(dá)10.2.1雙方同意，所有與本合同有關(guān)的通知、要求或其他通訊，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。10.2.2通知、要求或其他通訊，應(yīng)以?huà)焯?hào)信、快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式送達(dá)，以郵戳或送達(dá)回執(zhí)上的日期為送達(dá)日期。10.3合同的分離性10.3.1如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的有效性和可執(zhí)行性。10.3.2雙方應(yīng)盡力尋找替代無(wú)效或不可執(zhí)行條款的合法、有效條款，以實(shí)現(xiàn)本合同的目的。10.4合同的保管10.4.1借款人應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，以備日后查詢(xún)。10.4.2銀行有權(quán)保留本合同的電子副本，并視為與原件具有同等法律效力。10.5合同的附件10.5.1本合同附件包括但不限于擔(dān)保合同、保險(xiǎn)合同、還款計(jì)劃表等。10.5.2附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章：稅務(wù)與費(fèi)用11.1稅務(wù)11.1.1借款人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)稅法規(guī)定，自行承擔(dān)因貸款而產(chǎn)生的任何稅費(fèi)。11.1.2銀行在履行本合同過(guò)程中所涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家稅法規(guī)定執(zhí)行。11.2費(fèi)用11.2.1借款人應(yīng)承擔(dān)與貸款相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。11.2.2銀行在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如賬戶(hù)管理費(fèi)、提前還款違約金等，由借款人承擔(dān)。第十二章：抵押物的檢查與維護(hù)12.1抵押物的檢查12.1.1銀行有權(quán)定期或不定期對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，以確保其價(jià)值與狀態(tài)。12.1.2借款人應(yīng)配合銀行的檢查，并保證抵押物的完好無(wú)損。12.2抵押物的維護(hù)12.2.1借款人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，防止抵押物價(jià)值減損。12.2.2如抵押物出現(xiàn)損壞或需要維修，借款人應(yīng)在第一時(shí)間通知銀行，并采取必要措施修復(fù)。第十三章：財(cái)務(wù)信息的披露13.1財(cái)務(wù)信息的提供13.1.1借款人應(yīng)向銀行提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的財(cái)務(wù)信息。13.1.2銀行有權(quán)要求借款人提供定期財(cái)務(wù)報(bào)表，以及其他與還款能力相關(guān)的信息。13.2財(cái)務(wù)信息的保密13.2.1銀行應(yīng)對(duì)借款人提供的財(cái)務(wù)信息予以保密，不得泄露給任何第三方。13.2.2除非法律法規(guī)另有規(guī)定，銀行不得將借款人的財(cái)務(wù)信息用于本合同以外的其他目的。第十四章：合同的修改與解除14.1合同的修改14.1.1雙方同意，合同的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。14.1.2修改后的合同條款與原合同條款具有同等法律效力。14.2合同的解除14.2.1在合同履行期間，如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。14.2.2合同解除后，借款人應(yīng)按照銀行的要求，辦理相關(guān)手續(xù)并結(jié)清貸款本息。第十五章：適用法律和管轄15.1適用法律15.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。15.1.2雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律，并接受中華人民共和國(guó)法院的管轄。15.2管轄15.2.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，均提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。15.2.2雙方放棄對(duì)管