2024-個人商鋪買賣合同

個人商鋪買賣合同合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“合同”指本個人商鋪買賣合同。1.1.2“賣方”指在合同中擁有商鋪所有權(quán)并同意出售的一方。1.1.3“買方”指在合同中同意購買商鋪的一方。1.1.4“商鋪”指位于_______（地址）的商用房地產(chǎn)物業(yè)。1.2術(shù)語解釋1.2.1“交付”指賣方將商鋪的占有權(quán)移交給買方。1.2.2“成交價(jià)”指買賣雙方商定的商鋪購買價(jià)格。1.2.3“物業(yè)”指與商鋪相關(guān)的土地、建筑物和其他附屬設(shè)施。第二章合同雙方信息2.1賣方信息2.1.1名稱（或姓名）：__________2.1.2聯(lián)系地址：__________2.1.3聯(lián)系電話：__________2.1.4身份證號碼/注冊號：__________2.2買方信息2.2.1名稱（或姓名）：__________2.2.2聯(lián)系地址：__________2.2.3聯(lián)系電話：__________2.2.4身份證號碼/注冊號：__________第三章商鋪信息3.1商鋪描述3.1.1位置：__________3.1.2面積：__________3.1.3用途：__________3.1.4權(quán)屬證明編號：__________3.2物業(yè)情況3.2.1建筑物情況：__________3.2.2設(shè)施設(shè)備情況：__________3.2.3土地使用權(quán)情況：__________第四章成交價(jià)與支付方式4.1成交價(jià)4.1.1商鋪的成交價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2支付方式4.2.1首付款：買方在簽訂合同后______個工作日內(nèi)支付成交價(jià)的______%作為首付款。4.2.2尾款：剩余的成交價(jià)在辦理完畢過戶手續(xù)后______個工作日內(nèi)一次性支付給賣方。第五章交付與過戶5.1交付5.1.1賣方應(yīng)在本合同生效之日起______個工作日內(nèi)將商鋪交付給買方。5.1.2交付時(shí)，賣方應(yīng)保證商鋪處于適用狀態(tài)，且無任何租賃、抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.2過戶5.2.1雙方同意在交付完成后______個工作日內(nèi)共同辦理商鋪過戶手續(xù)。5.2.2過戶費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)，除非雙方另有約定。第六章產(chǎn)權(quán)保證與瑕疵處理6.1產(chǎn)權(quán)保證6.1.1賣方保證其對商鋪擁有完全的所有權(quán)，且商鋪上不存在任何第三方的權(quán)利或主張。6.1.2賣方應(yīng)提供所有必要的文件和資料，以便買方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)核查。6.2瑕疵處理6.2.1若買方在產(chǎn)權(quán)核查中發(fā)現(xiàn)商鋪存在權(quán)利瑕疵，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，直至滿足過戶條件為止。6.2.2若因賣方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項(xiàng)。第七章維修與維護(hù)7.1維修責(zé)任7.1.1在交付前，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修商鋪及其設(shè)施設(shè)備中的任何缺陷或損壞。7.1.2交付后，買方應(yīng)承擔(dān)商鋪的日常維護(hù)和維修責(zé)任。7.2維護(hù)費(fèi)用7.2.1交付前發(fā)生的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。7.2.2交付后，買方應(yīng)承擔(dān)因使用商鋪而產(chǎn)生的所有維護(hù)費(fèi)用。第八章不可抗力8.1定義8.1.1“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。8.2不可抗力的影響8.2.1若任何一方因不可抗力無法履行合同義務(wù)，應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。8.2.2遭受不可抗力的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕不可抗力的影響。8.3合同終止8.3.1若不可抗力持續(xù)影響達(dá)到____個月，任何一方均有權(quán)終止合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因合同引起的任何爭議。9.2仲裁9.2.1若協(xié)商未果，任何一方均可將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3法律適用9.3.1本合同的解釋、適用和履行均受中華人民共和國法律的管轄。9.3.2雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何爭議均適用______地的法律。第十章其他條款10.1合同變更10.1.1任何對合同的變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。10.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在合同中的權(quán)利或義務(wù)。10.2完整協(xié)議10.2.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的討論、談判和諒解。10.2.2除非以書面形式并由雙方簽署，否則任何其他條款均不對本合同產(chǎn)生影響。10.3語言10.3.1本合同以中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.3.2若合同文本存在任何不一致，以中文文本為準(zhǔn)。10.4法律和規(guī)章10.4.1雙方同意遵守所有適用的法律、法規(guī)和規(guī)章。10.4.2若因法律變更導(dǎo)致合同任何條款無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商修改該條款，以盡可能接近原條款的目的和效果。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意，在合同有效期內(nèi)及合同終止后的一段合理期間內(nèi)，對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。11.1.2雙方應(yīng)采取一切合理措施防止保密信息的泄露，包括但不限于限制內(nèi)部訪問、使用保密協(xié)議等。11.2例外情況11.2.1雙方因法律要求或法院命令必須披露保密信息的，不視為違反本條保密義務(wù)。11.2.2雙方同意，向各自的專業(yè)顧問披露保密信息，但該等專業(yè)顧問必須遵守與本條款相同的保密義務(wù)。第十二章違約責(zé)任12.1違約定義12.1.1“違約”指任何一方未能履行其在合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。12.1.2若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方糾正違約行為或提供相應(yīng)的補(bǔ)救措施。12.2違約后果12.2.1若賣方違約，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。12.2.2若買方違約，賣方有權(quán)保留已收款項(xiàng)作為違約金，并有權(quán)解除合同。12.3賠償12.3.1違約方應(yīng)賠償對方因違約行為而遭受的任何損失、損害和費(fèi)用。第十三章知識產(chǎn)權(quán)13.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1雙方確認(rèn)并同意，賣方對商鋪及其任何改進(jìn)或發(fā)展擁有的知識產(chǎn)權(quán)歸賣方所有。13.1.2買方對在商鋪使用過程中產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權(quán)擁有所有權(quán)。13.2知識產(chǎn)權(quán)許可13.2.1賣方授予買方非獨(dú)占、不可轉(zhuǎn)讓的許可，以便買方使用賣方的知識產(chǎn)權(quán)進(jìn)行商鋪的正常經(jīng)營。13.2.2買方不得將賣方的知識產(chǎn)權(quán)用于任何與商鋪經(jīng)營無關(guān)的活動。第十四章通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1任何通知或書面通訊均應(yīng)以電子郵件、或掛號信件的方式送達(dá)對方。14.1.2通知在發(fā)送后______日內(nèi)視為已經(jīng)送達(dá)，除非實(shí)際送達(dá)日早于該期限。14.2通知地址14.2.1雙方的通知地址分別為合同第二章中指定的地址。14.2.2若任何一方的通知地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對方。第十五章合同的終止與解除15.1合同終止15.1.1在合同規(guī)定的條件下，合同因履行；抵消；免除；不可抗力；雙方協(xié)議而終止。15.1.2合同終止不影響雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，也不影響合同中關(guān)于爭議解決、保密和知識產(chǎn)權(quán)等條款的效力。15.2合同解除15.2.1在違約的情況下，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。15.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同，但應(yīng)書面確認(rèn)并簽署解除協(xié)議。附件附件是本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。雙