房屋租賃合同范本官方

房屋租賃合同范本官方房屋租賃合同范本官方出租方（以下簡稱甲方）：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】聯(lián)系地址：【甲方聯(lián)系地址】承租方（以下簡稱乙方）：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】聯(lián)系地址：【乙方聯(lián)系地址】根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于【省/市/區(qū)/縣】（具體地址：【房屋地址】），建筑面積約為【建筑面積】平方米。1.2房屋權屬狀況：甲方持有（房屋所有權證/商品房買賣合同/其他房屋來源證明文件：【文件名稱及編號】），房屋所有權人姓名或名稱：【所有權人姓名或名稱】。1.3房屋（是/否）已設定了抵押，若有抵押甲方保證有充分的出租權。1.4屋內附屬設施詳見合同附件《房屋附屬設施清單》。第二條房屋租賃情況2.1租賃期限：自【起始日期】至【終止日期】。如租賃期滿，乙方需續(xù)租的，應提前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。2.2租賃用途：【租賃用途】，如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：【居住人數(shù)】，最多不超過【最大居住人數(shù)】。2.3租金及支付方式：（1）租金標準為【租金標準】元/平方米/月，租賃面積為【租賃面積】平方米，每月租金為【月租金金額】元。（2）乙方支付租金方式為：【支付方式（如：每月支付、每季度支付等）】。2.4押金：乙方應在簽訂租賃合同之日起【押金金額】元作為押金，租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第三條雙方權利義務3.1甲方權利義務：（1）保證出租房屋符合國家和地方有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。（2）依法維護房屋及附屬設施的安全，確保房屋及附屬設施處于正常使用狀態(tài)。（3）在租賃期限內，不得干涉乙方的正常使用。3.2乙方權利義務：（1）按照約定的租賃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。（2）按照約定的租金及支付方式按時支付租金。（3）妥善保管房屋及附屬設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔相應的維修費用。（4）按照合同約定使用水電、燃氣等資源，并承擔相關費用。（5）遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得在房屋內進行違法活動。第四條合同的終止和解除4.1在租賃期限內，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。4.2租賃期滿，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。4.3乙方未按照約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權提前解除本合同。4.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止和解除情形。第五條房屋及附屬設施的維護5.1甲方負責房屋及附屬設施的日常維護，確保房屋及附屬設施處于正常使用狀態(tài)。5.2因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，乙方承擔維修費用。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償對方造成的損失。6.2甲方未按照約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決方式本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方特殊應用場合及增加條款商業(yè)租賃條款增加：租賃用途限定：明確乙方只能用于商業(yè)目的，不得用于居住。營業(yè)時間規(guī)定：乙方應在甲方指定的營業(yè)時間內進行商業(yè)活動。商業(yè)保險：乙方需購買商業(yè)責任保險，并將保險單副本提交給甲方。廣告和招牌：乙方應在甲方同意后方可設置廣告和招牌。短期租賃條款增加：租賃期限調整：允許在租賃期間內雙方協(xié)商縮短租賃期限。租金優(yōu)惠：對于短期租賃，可商定租金優(yōu)惠或按日計費。提前解約罰則：規(guī)定提前解約的違約金或罰則。學生宿舍租賃條款增加：宿舍管理規(guī)則：列出宿舍的管理規(guī)則和乙方應遵守的宿舍規(guī)定。物品清單：提供宿舍內必須配備的物品清單及其狀態(tài)。維修責任：明確宿舍內設施的正常磨損與非正常損壞的區(qū)分及維修責任。物業(yè)包含管理費的租賃條款增加：管理費用包含內容：詳細列出管理費用包含的服務內容。管理費用調整：規(guī)定管理費用調整的條件和通知程序。額外服務費用：列明除管理費外的其他服務費用及收費標準。含有租期續(xù)約條款的租賃條款增加：續(xù)約通知期限：規(guī)定乙方需在租賃期滿前多久通知甲方是否續(xù)約。續(xù)約租金調整：明確續(xù)約后租金的調整機制。續(xù)約條件：列出續(xù)約可能需要的條件，如乙方信用狀況等。附件列表及要求房屋附屬設施清單：詳細列出房屋內所有設施及其狀態(tài)，要求附件需為書面列表，并由雙方簽字確認。房屋現(xiàn)狀照片：提供房屋內外現(xiàn)狀的照片，附件需高清且能清晰反映房屋實際狀況。租金支付記錄：記錄所有租金支付的憑證，附件需為銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據等正式支付證明。維修和損壞記錄：記錄房屋在租賃期間的所有維修及損壞情況，附件需有詳細的維修單據和雙方簽字確認。商業(yè)保險單副本：乙方購買的商業(yè)責任保險單副本，要求附件中包含保險的有效期、保險金額等信息。實際操作過程中的問題及解決辦法租金遲延支付問題：乙方未按時支付租金。解決方案：發(fā)送租金催繳函，并在合同中明確遲延支付的違約金或罰則。房屋損壞爭議問題：房屋損壞時，雙方對責任及維修費用產生分歧。解決方案：及時拍照記錄損壞情況，并在合同中規(guī)定明確的維修責任和費用承擔機制。租賃用途變更問題：乙方未經允許改變租賃用途。解決方案：在合同中明確規(guī)定租賃用途，并明確違反規(guī)定的罰則。提前解約問題：乙方希望提前解約，但甲方不同意。解決方案：在合同中明確提前解約的條件和違約金或罰則，避免爭議。物業(yè)服務不滿問題：乙方對物業(yè)服務不滿意，要求變更或退款。解決方案：在合同中詳細列明物業(yè)服務內容，并設定服務滿意度提升措施。特殊應用場合及增加條款（續(xù)）共享空間租賃條款增加：共享資源使用規(guī)則：明確乙方使用共享空間（如會議室、公共區(qū)域等）的規(guī)則和時間安排。共享設備使用：列出共享設備清單，規(guī)定使用方法、損壞賠償?shù)?。隱私保護：對于共享空間中的隱私需求，如辦公室隔斷、文件存儲等，應有明確保護措施。含有裝修許可的租賃條款增加：裝修許可：乙方進行裝修前需獲得甲方書面許可，并可能需要提交裝修方案。裝修保護：明確裝修期間對房屋及設施的保護措施，防止損壞。裝修后狀態(tài)：規(guī)定裝修完成后，乙方需將房屋恢復到約定的狀態(tài)。含有財產保險的租賃條款增加：保險要求：乙方必須購買財產保險，保障房屋及自身財產。保險有效期限：確保保險覆蓋整個租賃期。保險理賠：規(guī)定發(fā)生理賠時的程序和責任劃分。含有租金調整機制的租賃條款增加：租金調整因素：列出租金調整的依據，如市場行情、通貨膨脹等。租金調整程序：詳細說明租金調整的流程，包括通知期限和調整頻率。租金調整上限：設定租金調整的最高上限，以保護乙方利益。含有提前解約罰則的租賃條款增加：解約通知期限：規(guī)定提前解約需提前多少天通知對方。解約罰則：明確提前解約所需支付的違約金或其他罰則。解約后責任：規(guī)定解約后乙方仍需承擔的義務，如保持房屋干凈、交還鑰匙等。附件列表及要求（續(xù)）共享空間使用規(guī)則：詳細列出共享空間的使用規(guī)則，包括預約方式、使用時間等，并由雙方簽字確認。裝修方案：乙方提交的裝修方案，需包括設計圖紙、材料清單、施工計劃等，并由甲方審批。財產保險單副本：乙方購買的財產保險單副本，附件中需包含保險條款、保險金額、保險公司聯(lián)系方式等。租金調整通知書：當租金需要調整時，甲方應出具的租金調整通知書，明確新的租金金額和生效日期。解約罰則確認書：雙方確認的解約罰則，包括解約通知期限、解約罰則等內容，簽字蓋章后生效。實際操作過程中的問題及解決辦法（續(xù)）共享空間沖突問題：多個租戶爭奪共享空間的使用權。解決方案：嚴格按照共享空間使用規(guī)則分配時間，必要時引入預訂系統(tǒng)，確保公平使用。裝修期間管理問題：裝修期間可能造成房屋及鄰里不便。解決方案：制定裝修期間的管理措施，如施工時間限制、垃圾處理規(guī)定等，并通知鄰里。保險理賠爭議問題：發(fā)生理賠時，乙方與保險公司之間