2024年度購房合同書樣本 期房 1

2024年度購房合同書樣本期房-PAGE2024年度購房合同書樣本期房-PAGE購房合同書樣本期房合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（賣方）信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2合同乙方（買方）信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市（縣）：____________________2.1.2所在街道（鎮(zhèn)）：____________________2.1.3詳細地址：____________________2.2房屋基本信息2.2.1房屋結構：____________________2.2.2建筑面積：____________________2.2.3房屋戶型：____________________2.2.4房屋朝向：____________________2.2.5房屋所在樓層：____________________第三章：房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.1.1房屋總價為人民幣（大寫）：____________________元整。3.2價格構成3.2.1房屋本身價格：____________________元；3.2.2共有部分權益：____________________元；3.2.3其他相關費用：____________________元。3.3付款方式3.3.1首付款：乙方應在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____________________元整。3.3.2尾款：乙方應在房屋交付時向甲方支付尾款人民幣（大寫）：____________________元整。第四章：房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1甲方應于____年____月____日前將房屋交付給乙方。4.2驗收標準4.2.1甲方交付的房屋應滿足國家規(guī)定的質量標準，以及雙方約定的其他特殊要求。4.2.2乙方應在接收房屋后____個工作日內(nèi)完成驗收，并向甲方提出書面意見。4.3交付文件4.3.1.1房屋所有權證；4.3.1.2建筑工程竣工驗收報告；4.3.1.3其他必要的文件和證明。第五章：違約責任及爭議解決5.1違約責任5.1.1若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：____________________。5.1.2若乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：____________________。5.2爭議解決5.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關行政部門申請調(diào)解。5.2.2若調(diào)解不成，或者一方不接受調(diào)解結果的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章：房屋質量保證及維修責任6.1質量保證6.1.1甲方保證房屋建筑質量符合國家規(guī)定的質量標準，且不存在任何質量缺陷。6.1.2甲方應提供房屋質量保證書，并承諾在質量保證期內(nèi)對房屋質量問題負責。6.2維修責任6.2.1在質量保證期內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質量問題，甲方應負責維修，并承擔相應費用。6.2.2質量保證期屆滿后，房屋的維修責任按照國家相關規(guī)定和物業(yè)管理公約執(zhí)行。第七章：物業(yè)管理和費用7.1物業(yè)管理7.1.1甲方應指定合法的物業(yè)管理公司對房屋進行管理，并確保物業(yè)管理服務質量。7.1.2乙方應遵守物業(yè)管理公司的管理規(guī)定，并按時繳納物業(yè)管理費。7.2物業(yè)管理費7.2.1物業(yè)管理費的標準為：____________________元/平方米/月。7.2.2物業(yè)管理費的支付方式為：____________________。第八章：房屋使用及維護8.1使用用途8.1.1乙方保證按照房屋設計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。8.1.2乙方在使用過程中應合理使用房屋，避免因使用不當導致房屋損壞。8.2維護責任8.2.1乙方在使用房屋期間，應定期對房屋進行維護和保養(yǎng)。8.2.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時，應及時通知甲方或物業(yè)管理公司，并采取必要的安全措施。第九章：合同變更和解除9.1合同變更9.1.1雙方同意，合同的任何變更均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2若法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行的，雙方應協(xié)商一致，對合同進行相應修改。9.2合同解除9.2.1在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的，受影響的一方可以解除合同。9.2.2在合同履行過程中，若一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第十章：其他約定10.1不可抗力10.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。10.2保密條款10.2.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密。10.2.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得泄露或使用對方的商業(yè)秘密和機密信息。10.3完整協(xié)議10.3.1本合同構成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.3.2本合同的任何修改和補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.4法律適用和爭議解決10.4.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.4.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關行政部門申請調(diào)解。10.4.3若調(diào)解不成，或者一方不接受調(diào)解結果的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章：房屋產(chǎn)權及土地使用權11.1產(chǎn)權歸屬11.1.1甲方保證所出售的房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛。11.1.2乙方購買房屋后，依法享有該房屋的產(chǎn)權。11.2土地使用權11.2.1甲方應保證所出售房屋所占用的土地使用權的合法性。11.2.2乙方購買房屋后，依法享有該房屋所占用的土地使用權。第十二章：稅費及其他費用12.1稅費承擔12.1.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.1.2除非雙方另有約定，否則稅費由乙方承擔。12.2其他費用12.2.1本合同所述房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費等，由雙方按照約定承擔。第十三章：通知與送達13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應以書面形式作出，并送達對方的聯(lián)系地址。13.1.2通知自送達對方之日起生效。13.2送達地址13.2.1甲方送達乙方的地址為：____________________。13.2.2乙方送達甲方的地址為：____________________。第十四章：合同生效與終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同的附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同終止14.2.1本合同因履行；抵消；提存；免除；解除而終止。14.2.2合同終止后，雙方的權利義務關系按照合同約定處理。第十五章：附件15.1附件內(nèi)容15.1.1本合同附件包括但不限