商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同書(shū)（三篇）

第頁(yè)共頁(yè)商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同書(shū)甲方（出租方）：地址：法定代表人：電話：乙方（承租方）：地址：法定代表人：電話：鑒于甲方擁有以下情況：1.甲方擁有一處商場(chǎng)場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱為“租賃場(chǎng)地”），位于（地址）；2.租賃場(chǎng)地面積為（具體面積），并具備（具體設(shè)施）。鑒于乙方擁有以下需求：1.乙方希望租賃甲方的租賃場(chǎng)地用于開(kāi)設(shè)（具體業(yè)務(wù)）；2.乙方已經(jīng)查看并確認(rèn)了租賃場(chǎng)地的面積和設(shè)施，認(rèn)為符合自己的需求。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同，以約定各方的權(quán)益和義務(wù)。第一條租賃場(chǎng)地1.1甲方同意將租賃場(chǎng)地出租給乙方使用，作為乙方開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)的場(chǎng)所。1.2租賃場(chǎng)地的面積為（具體面積），具體的位置和結(jié)構(gòu)圖見(jiàn)附件。第二條租賃期限2.1租賃期限為（起始日期）至（終止日期）。2.2如乙方需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前（延長(zhǎng)期限）通知甲方，并且經(jīng)雙方協(xié)商一致同意。第三條租金和支付方式3.1租金為每月人民幣（具體租金金額）元，共計(jì)人民幣（租金合計(jì)）元。3.2乙方應(yīng)在每月（具體日期）前支付當(dāng)月的租金至甲方指定的賬戶。3.3租金支付不得逾期，如乙方逾期支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（日期），向甲方支付保證金人民幣（具體金額）元。4.2乙方在租賃期滿時(shí)，如沒(méi)有違反合同約定，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方。4.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金，乙方應(yīng)補(bǔ)足違約金和其他相應(yīng)的損失。第五條使用權(quán)和安全責(zé)任5.1乙方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理的使用，以便開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地的設(shè)施和設(shè)備負(fù)有合理的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，并按照相關(guān)法規(guī)和租賃場(chǎng)地的規(guī)定使用。5.3如果乙方需要進(jìn)行改裝、裝修或搬運(yùn)設(shè)備，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)并經(jīng)甲方同意后執(zhí)行；相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4如乙方在使用過(guò)程中對(duì)租賃場(chǎng)地造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償甲方相應(yīng)的損失。第六條違約責(zé)任6.1如任何一方未履行本合同的任何一項(xiàng)義務(wù)，應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2在不可抗力的情況下，導(dǎo)致任何一方不能履行本合同的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)盡快通知對(duì)方并提供證明。第七條合同解除7.1在以下情況下，任何一方有權(quán)提前通知對(duì)方解除本合同，并且無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)出租場(chǎng)地發(fā)生重大損毀無(wú)法使用，無(wú)法修復(fù)；(3)出租場(chǎng)地發(fā)生征收、征用或法律強(qiáng)制關(guān)閉等情況。7.2在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：(1)乙方未按時(shí)支付租金，并在甲方書(shū)面催告后依然未支付；(2)乙方未按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地或?qū)ψ赓U場(chǎng)地進(jìn)行合理的維護(hù)；(3)乙方違反其他合同約定。第八條其他約定8.1本合同的任何修改或附加條款，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致后生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名：簽名：日期：日期：商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同書(shū)（二）本合同由以下各方于日期簽署：甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：（1）甲方是一家擁有合法經(jīng)營(yíng)權(quán)的商場(chǎng)房地產(chǎn)公司，擁有位于上述地址的商場(chǎng)場(chǎng)地，并有權(quán)將其出租；（2）乙方希望租賃上述商場(chǎng)場(chǎng)地用作經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃合同，以便共同維護(hù)各自的權(quán)益：第一條租賃物甲方將其擁有的位于上述地址的商場(chǎng)場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方。第二條租賃期限本次租賃合同的租賃期限為起始日期至終止日期。起始日期為本合同簽署之日，終止日期為租賃期限屆滿的日期。租賃期限自起始日期起計(jì)算，到終止日期為止。第三條租金1.乙方同意按照下述租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金：（1）每月固定租金金額為人民幣（大寫(xiě)）___________________元整（小寫(xiě)）￥___________________元。（2）租金支付方式：月付/季付/半年付/年付。2.租金支付方式：乙方同意在每個(gè)付款周期（月/季/半年/年）的最后一天之前支付當(dāng)期的租金金額。3.甲方同意提供租金發(fā)票給乙方，乙方應(yīng)按時(shí)支付并保存好發(fā)票。第四條押金1.乙方同意在簽署本合同之日，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）_________________元整（小寫(xiě)）￥_________________元的押金。2.在本合同期滿且乙方?jīng)]有違約行為的情況下，甲方應(yīng)將押金全額無(wú)息退還給乙方。3.若乙方在租賃期間違反本合同的約定，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際損失從押金中扣除相應(yīng)金額。第五條使用權(quán)1.乙方有權(quán)在租賃期間使用租賃物，但不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人或以任何形式轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益。2.乙方應(yīng)確保租賃物的安全使用，并保證不進(jìn)行任何違法行為或損壞租賃物。第六條維護(hù)和修復(fù)1.甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間的合法使用，并承擔(dān)不可預(yù)見(jiàn)的損壞和故障的修復(fù)責(zé)任。2.乙方應(yīng)補(bǔ)償因乙方的過(guò)錯(cuò)或疏忽引起的任何租賃物的損壞、故障或修理費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.若乙方未能按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，逾期違約金為未付款項(xiàng)的百分之（%）。2.若乙方違反本合同的其他條款，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金，違約金為乙方每月租金的百分之（%）。第八條解除合同1.若乙方在租賃期間違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.若甲方在租賃期間違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，任何一方應(yīng)先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條附則本合同自雙方簽署之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。本合同以中文書(shū)寫(xiě)，一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。甲方（出租方）：簽字：日期：乙方（承租方）：簽字：日期：商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同書(shū)（三）甲方：【甲方名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】乙方：【乙方名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】鑒于甲方為商場(chǎng)場(chǎng)地出租方，乙方有意承租商場(chǎng)場(chǎng)地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以茲共同遵守：一、租賃物件1.1甲方同意將其位于【商場(chǎng)名稱】的商場(chǎng)場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃物件”）出租給乙方使用。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為【合同開(kāi)始日期】至【合同結(jié)束日期】，共計(jì)【租賃期限】個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)使用租賃物件，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金：乙方同意按照每月【租金金額】的標(biāo)準(zhǔn)支付租金，共計(jì)【租金總額】。3.2支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)月的【租金支付日】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶上。3.3違約金：如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付逾期租金的【逾期利息】作為違約金。四、使用規(guī)定4.1乙方有權(quán)合理使用租賃物件，并承諾不超過(guò)租賃物件的使用范圍及用途。4.2乙方承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，并不從事非法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物件，不得擅自拆卸、改裝租賃物件。4.4乙方應(yīng)按照甲方的要求采取相應(yīng)的安全措施，確保員工與顧客的人身安全。五、維修與保養(yǎng)5.1租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)或意外事故導(dǎo)致租賃物件損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.2甲方應(yīng)對(duì)租賃物件進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)租賃物件存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修。5.3若乙方未能及時(shí)維修或賠償損壞的租賃物件，甲方有權(quán)自行修復(fù)并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1租賃期間，乙方應(yīng)自行為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于商業(yè)責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等。6.2乙方應(yīng)在購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)時(shí)保證甲方為受益人，并提供保單副本給甲方備案。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2如乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2對(duì)于因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)提交給【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。9.2