土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)

第頁共頁土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議本土地轉(zhuǎn)讓合同（下稱“本合同”）由甲方（出售方）和乙方（購買方）共同訂立，雙方為保證各自的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的土地轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方甲方：（出賣方）住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：（購買方）住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條轉(zhuǎn)讓土地情況1.轉(zhuǎn)讓土地的基本情況如下：土地位置：____________________土地面積：____________________土地用途：____________________土地權(quán)屬證書號(hào)：____________________2.土地權(quán)屬的取得方式：____________________第三條轉(zhuǎn)讓條件1.乙方同意一次性向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，款項(xiàng)總額為人民幣_(tái)____________元整。支付方式：____________________甲方提供的支付賬戶：____________________乙方應(yīng)在本合同生效之日起__日內(nèi)將全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至以上賬戶。2.除土地轉(zhuǎn)讓款外，乙方還應(yīng)向甲方支付土地過戶費(fèi)、辦理手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用信息由雙方另行協(xié)商確定。3.土地轉(zhuǎn)讓款的支付時(shí)間及方式如有變動(dòng)，乙方應(yīng)提前__日書面通知甲方。第四條過戶手續(xù)及費(fèi)用1.《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請書》和其他相關(guān)過戶手續(xù)由乙方承擔(dān)，并由乙方負(fù)責(zé)辦理。2.土地過戶所需費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，具體費(fèi)用由乙方與過戶機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方在支付土地轉(zhuǎn)讓款后，才有權(quán)獲得土地使用權(quán)。2.乙方享有土地使用權(quán)期間應(yīng)嚴(yán)格按照土地用途，不得擅自改變土地用途。3.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納土地使用權(quán)出讓金、土地使用稅等相關(guān)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)依法保護(hù)土地資源并承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)責(zé)任，不得進(jìn)行破壞、污染等行為。5.乙方不得將土地轉(zhuǎn)讓給其他第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將土地的實(shí)際使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方應(yīng)保證土地的所有權(quán)無爭議，且土地轉(zhuǎn)讓不違反法律規(guī)定。3.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，向乙方提供土地權(quán)屬證書等相關(guān)材料。4.若土地轉(zhuǎn)讓發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)積極配合有關(guān)部門的調(diào)查，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條損失賠償責(zé)任1.甲方因故意或重大過失造成本合同的解除、終止或撤銷的，應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方因故意或過失造成本合同解除、終止或撤銷的，應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條合同的解除、終止和變更1.本合同經(jīng)雙方簽訂后生效，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除、終止或變更本合同。若需解除、終止或變更本合同，應(yīng)由雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致意見，并簽署書面協(xié)議。第九條爭議解決方式1.雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條附則1.本合同自雙方簽字蓋章后生效，有效期為__年。2.本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。3.本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方：____________________法定代表人：____________________日期：____________________乙方：_____________