2024-手房買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)單模板

手房買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)單模板合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名（名稱(chēng)）：__________1.1.2證件類(lèi)型：__________1.1.3證件號(hào)碼：__________1.1.4聯(lián)系電話(huà)：__________1.1.5通訊地址：__________1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名（名稱(chēng)）：__________1.2.2證件類(lèi)型：__________1.2.3證件號(hào)碼：__________1.2.4聯(lián)系電話(huà)：__________1.2.5通訊地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋坐落：__________2.1.2郵政編碼：__________2.2房屋情況2.2.1建筑面積：__________2.2.2使用面積：__________2.2.3房型：__________2.2.4樓層：__________2.2.5朝向：__________2.2.6建筑結(jié)構(gòu)：__________2.2.7裝修情況：__________2.2.8房屋所有權(quán)證號(hào)：__________第三章：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元3.1.2金額包含：__________3.2支付方式3.2.1定金支付3.2.1.1金額：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元3.2.1.2支付時(shí)間：合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)3.2.2尾款支付3.2.2.1金額：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元3.2.2.2支付時(shí)間：__________第四章：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.1.1交房日期：__________4.1.2交付條件：__________4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：__________4.2.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：__________第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除5.1.2解除合同的通知方式：__________5.2違約責(zé)任5.2.1如賣(mài)方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：__________5.2.2如買(mǎi)方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：__________第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量6.1.1賣(mài)方保證房屋建筑結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量缺陷。6.1.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)房屋進(jìn)行充分了解，對(duì)房屋現(xiàn)狀表示認(rèn)可。6.1.3如房屋存在隱蔽瑕疵，賣(mài)方應(yīng)在合同中如實(shí)告知。6.2維修責(zé)任6.2.1房屋交付前，賣(mài)方負(fù)責(zé)修復(fù)房屋存在的問(wèn)題。6.2.2買(mǎi)方接收房屋后，因使用不當(dāng)造成的損壞，由買(mǎi)方自行承擔(dān)維修責(zé)任。第七章：物業(yè)及附屬設(shè)施7.1物業(yè)權(quán)屬7.1.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于電梯、樓梯、供水、供電、燃?xì)獾取?.1.2賣(mài)方保證對(duì)上述物業(yè)及附屬設(shè)施享有合法使用權(quán)。7.2物業(yè)費(fèi)用7.2.1房屋交付前，賣(mài)方應(yīng)結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)用。7.2.2房屋交付后，物業(yè)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第八章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1房屋交易所涉稅費(fèi)，按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。8.1.2買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)個(gè)人所得稅、契稅等買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.1.3賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等賣(mài)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.2其他費(fèi)用8.2.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，雙方另有約定的，從其約定。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用9.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：其他約定10.1合同變更10.1.1合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，并作為合同不可分割的一部分。10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在合同中的權(quán)利和義務(wù)。10.2通知10.2.1雙方同意，所有通知、要求等均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。10.2.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中預(yù)留的通訊地址。10.3合同效力10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：不可抗力11.1不可抗力11.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2雙方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。11.2通知義務(wù)11.2.1遇不可抗力的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。11.2.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)及時(shí)采取措施減輕損失。第十二章：合同轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓權(quán)利12.1.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序12.2.1經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本交另一方備案。12.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證另一方不會(huì)因轉(zhuǎn)讓而增加費(fèi)用或負(fù)擔(dān)。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2保密義務(wù)不因合同終止而終止。13.2泄密責(zé)任13.2.1違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十四章：合同期限14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止14.2.1合同因履行；抵消；提存；免除；解除而終止。14.2.2合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密條款和其他未終止的條款。第十五章：附件及簽字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于：房屋平面圖、物業(yè)清單、支付憑證等。15.1.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2簽字15.