2024-房屋買賣轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 范本完整版

房屋買賣轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本完整版合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名（名稱）：__________1.1.2證件類型：__________1.1.3證件號碼：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5通訊地址：__________1.2買方信息1.2.1姓名（名稱）：__________1.2.2證件類型：__________1.2.3證件號碼：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5通訊地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在?。ㄊ?、自治區(qū)）：__________2.1.2所在市（地區(qū)）：__________2.1.3所在區(qū)（縣）：__________2.1.4具體地址：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房屋性質(zhì)2.3.1房屋用途：__________2.3.2房屋類型：__________2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4產(chǎn)權(quán)情況2.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.4.2產(chǎn)權(quán)證號：__________2.4.3土地使用權(quán)證號：__________第三章：房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價3.1.1總價：人民幣__________元（大寫：__________元整）3.2價格構(gòu)成3.2.1房屋本身價值：人民幣__________元3.2.2配套設(shè)施價值：人民幣__________元3.3支付方式3.3.1首付款：人民幣__________元3.3.2尾款：人民幣__________元3.3.3支付時間：__________第四章：房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1交房日期：__________4.2交付條件4.2.1房屋現(xiàn)狀：__________4.2.2配套設(shè)施：__________4.3過戶手續(xù)4.3.1過戶時間：__________4.3.2過戶費用承擔(dān)：__________第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1合同解除條件：__________5.1.2合同解除程序：__________5.2違約責(zé)任5.2.1違約行為：__________5.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：__________第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量6.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)當(dāng)符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2質(zhì)量保證：賣方保證房屋在交付時沒有重大結(jié)構(gòu)問題，并已如實告知買方房屋的實際情況。6.1.3隱蔽工程：賣方應(yīng)當(dāng)提供房屋隱蔽工程的相關(guān)資料和圖紙。6.2維修責(zé)任6.2.1交付前維修：賣方負(fù)責(zé)在交付前對房屋進行必要的維修，確保交付的房屋符合合同約定。6.2.2交付后維修：房屋交付后，買方負(fù)責(zé)日常的維修保養(yǎng)。6.2.3隱患處理：若房屋存在安全隱患，賣方應(yīng)在交付前負(fù)責(zé)排除，確保買方的人身和財產(chǎn)安全。第七章：稅費及其他費用7.1稅費承擔(dān)7.1.1增值稅：賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的增值稅。7.1.2個人所得稅：賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的個人所得稅。7.1.3契稅：買方應(yīng)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓所需的契稅。7.1.4土地增值稅：賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的土地增值稅。7.2其他費用7.2.1中介費：買賣雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)中介服務(wù)費。7.2.2物業(yè)費：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清至交付日期前的物業(yè)費，交付后的物業(yè)費由買方承擔(dān)。7.2.3水電費：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清至交付日期前的水電費，交付后的水電費由買方承擔(dān)。第八章：不可抗力8.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力影響：若任何一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。8.3不可抗力通知：遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。8.4不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致的合同不能履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄：本合同的簽訂地和履行地均為人民法院管轄地。9.3訴訟費用：訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等，由敗訴方承擔(dān)。第十章：合同的生效、變更和終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：雙方同意，合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。10.3合同終止：本合同因履行；抵消；提存；免除；解除而終止。10.4合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.5合同的完整性：本合同是雙方關(guān)于房屋買賣的全部理解，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.6合同的分離性：如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響本合同其余條款的有效性和可執(zhí)行性。第十一章：物業(yè)交付11.1物業(yè)交付時間11.1.1買方應(yīng)按照合同約定的時間接收房屋。11.1.2賣方應(yīng)保證在交付時房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。11.2物業(yè)交付條件11.2.1房屋交付時，賣方應(yīng)提供房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。11.2.2賣方應(yīng)保證交付的房屋不涉及任何租賃、抵押、債務(wù)等法律糾紛。11.3物業(yè)交付手續(xù)11.3.1雙方應(yīng)在物業(yè)交付時共同進行房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)，并簽署物業(yè)交付確認(rèn)書。11.3.2物業(yè)交付確認(rèn)書應(yīng)作為合同附件，具有同等法律效力。第十二章：產(chǎn)權(quán)過戶12.1過戶手續(xù)辦理12.1.1雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。12.1.2賣方應(yīng)提供辦理過戶所需的相關(guān)資料和證明文件。12.2過戶費用承擔(dān)12.2.1過戶所需費用按照國家規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。12.2.2賣方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的應(yīng)由賣方承擔(dān)的費用。12.3過戶完成時間12.3.1雙方應(yīng)盡快辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保在合同約定的時間內(nèi)完成。12.3.2過戶完成后，買方應(yīng)持有新的產(chǎn)權(quán)證書。第十三章：合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于物業(yè)交付確認(rèn)書、房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量檢測報告等。13.1.2附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2附件變更13.2.1任何對附件的修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。13.2.2附件的修改或補充應(yīng)遵循合同關(guān)于修改和補充的規(guī)定。第十四章：違約責(zé)任14.1違約行為14.1.1任何一方違反合同規(guī)定的義務(wù)均視為違約。14.1.2違約行為包括但不限于不按期支付房款、不按期交付房屋、不履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。14.2違約責(zé)任14.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給對方造成的損失。14.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額按照合同約定執(zhí)行。14.3違約救濟14.3.1守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。14.3.2守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約行為造成的損失。第十五章：其他約定15.1法律適用15.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。15.1.2雙方同意，本合同項下的任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.2合同的份數(shù)15.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2.2雙方同意，以雙方簽字（或蓋章）的合同為準(zhǔn)。15.3合同的保