2023-2024年美食城商鋪租賃合同樣本

2024年美食城商鋪租賃協(xié)議-PAGE2024年美食城商鋪租賃協(xié)議-PAGE美食城商鋪租賃協(xié)議合同編號：__________鑒于甲方（出租方）擁有位于美食城之商鋪，并愿意出租該商鋪；乙方（承租方）愿意承租上述商鋪，甲乙雙方根據(jù)平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一章合同主體第一條甲乙雙方為具有完全民事行為能力的法人或其他組織，甲方為出租方，乙方為承租方。第二條甲方擁有美食城商鋪的合法出租權(quán)，乙方有權(quán)承租并使用該商鋪。第三條甲方應向乙方提供商鋪的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第二章租賃物及用途第四條甲方出租的商鋪位于美食城，具體位置為：__________。第五條乙方承租的商鋪用途為：__________，乙方應按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。第六條乙方在租賃期間應合理使用商鋪，保持商鋪及附屬設(shè)施完好，并承擔商鋪的日常維護費用。第三章租賃期限第七條本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第八條租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方另行簽訂續(xù)租合同。第四章租金及支付方式第九條租金為每年人民幣____元（大寫：____元整），租金支付方式為每季度支付一次。第十條乙方應在每個季度一個月的____日前將當季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第十一條租賃期滿后，如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金計算方式為：逾期租金×萬分之五。第五章保證金第十二條乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣____元（大寫：____元整）作為保證金。第十三條保證金用于保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應的賠償金。第十四條租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，將保證金余額無息退還乙方。第十五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日第六章維修及裝修第十六條乙方在租賃期間，應保持商鋪及其內(nèi)部設(shè)施完好，并承擔日常維護費用。如商鋪及其設(shè)施出現(xiàn)非人為損壞，甲方應在接到乙方通知后七十二小時內(nèi)進行維修。如甲方未能及時維修，造成乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。第十七條乙方對商鋪進行裝修或改造，必須事先向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或改造不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和消防安全。租賃期滿或合同提前解除時，乙方對商鋪的裝修或改造部分，甲方有權(quán)選擇是否購買，如甲方選擇不購買，乙方應在合同期滿或解除后七十二小時內(nèi)拆除并恢復原狀，不能影響商鋪的再次使用。第七章消防安全第十八條乙方應嚴格遵守消防安全法律法規(guī)，定期對商鋪進行消防安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備齊全、有效。如因乙方原因?qū)е孪腊踩鹿?，乙方應承擔全部責任。第十九條甲方應確保美食城的消防設(shè)施設(shè)備符合國家規(guī)定，并對消防設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。第八章合同的變更和解除第二十條在租賃期間，如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第二十一條在租賃期間，如乙方需要將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租后，原合同仍然有效，第三方的行為視為乙方的行為，乙方仍應承擔本合同約定的義務(wù)。第二十二條在租賃期間，如甲方出售商鋪，應提前通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，新業(yè)主應繼續(xù)履行本合同的約定。第九章爭議解決第二十三條在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。第二十四條本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用的法律。第十章其他約定第二十五條本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十六條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。第二十八條乙方在租賃期間，應遵守美食城的各項規(guī)章制度，服從甲方的管理。如乙方違反規(guī)章制度，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。第三十條本合同自簽訂之日起生效，至租賃期滿或合同提前解除之日止。第三十一條在租賃期間，如乙方需對商鋪進行擴租，應向甲方提出書面申請。甲方在收到申請后十五個工作日內(nèi)決定是否同意擴租，如同意，雙方應簽訂書面擴租協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三十二條乙方在租賃期間，如需對商鋪進行廣告宣傳，應遵守美食城的廣告管理規(guī)定，不得影響美食城的整體形象。廣告內(nèi)容應真實、合法，不得侵犯他人權(quán)益。第三十四條乙方在租賃期間，應遵守美食城的營業(yè)時間規(guī)定。如乙方需延長營業(yè)時間，應向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意。第三十五條甲方應確保美食城的供電、供水、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備正常運行，為乙方提供正常經(jīng)營所需的基本條件。第三十六條乙方在租賃期間，應合理使用水電等資源，遵守水電使用規(guī)定。如因乙方原因?qū)е滤娫O(shè)施損壞或浪費，乙方應承擔相應的賠償責任。第三十七條甲方應保證美食城的安保措施到位，為乙方提供安全的經(jīng)營環(huán)境。如因甲方原因?qū)е乱曳截斘飺p失，甲方應承擔相應的賠償責任。第三十八條乙方在租賃期間，應遵守美食城的消防安全規(guī)定，定期進行消防安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備齊全、有效。第三十九條甲方應確保美食城的消防設(shè)施設(shè)備符合國家規(guī)定，并對消防設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。第四十條乙方在租賃期間，應遵守美食城的裝修管理規(guī)定。如需進行裝修，應向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意。第四十一條甲方應保證美食城的公共設(shè)施（如電梯、通道、衛(wèi)生間等）的正常使用，為乙方提供便利的經(jīng)營條件。第四十二條乙方在租賃期間，應遵守美食城的環(huán)保規(guī)定，不得產(chǎn)生噪音、異味等污染，影響其他商戶和顧客。第四十四條乙方在租賃期間，應遵守美食城的物業(yè)管理規(guī)定，服從甲方的管理。第四十五條甲方應保證美食城的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第四十六條乙方在租賃期間，應遵守美食城的經(jīng)營秩序，不得進行違法經(jīng)營活動。第四十七條甲方應確保美食城的經(jīng)營秩序良好，為乙方提供公平、公正的經(jīng)營環(huán)境。第四十八條乙方在租賃期間，應遵守美食城的誠信經(jīng)營原則，不得進行虛假宣傳、欺詐消費者等行為。第五十條乙方在租賃期間，應遵守美食城的其他相關(guān)規(guī)定，服