2024年度土地長(zhǎng)期租賃合同范本完整版1

2024年度土地長(zhǎng)期租賃合同范本完整版-PAGE2024年度土地長(zhǎng)期租賃合同范本完整版-PAGE土地長(zhǎng)期租賃合同范本完整版合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：____________________第二章：租賃土地基本信息2.1土地位置2.1.1土地位于：____________________2.1.2土地四至：____________________2.2土地面積2.2.1土地面積為：____________________2.3土地用途2.3.1土地用途為：____________________2.4土地租賃期限2.4.1租賃期限為：____________________第三章：租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1租金為：____________________3.1.2租金調(diào)整方式：____________________3.2租金支付方式3.2.1租金支付方式為：____________________3.2.2租金支付周期：____________________第四章：租賃土地使用及維護(hù)4.1土地使用4.1.1土地使用范圍：____________________4.1.2土地使用要求：____________________4.2土地維護(hù)4.2.1土地維護(hù)責(zé)任方：____________________4.2.2土地維護(hù)要求：____________________第五章：違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任5.1.1出租方違約情形：____________________5.1.2出租方違約責(zé)任：____________________5.2承租方違約責(zé)任5.2.1承租方違約情形：____________________5.2.2承租方違約責(zé)任：____________________第六章：土地租賃合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓6.1.1出租方同意，在合同有效期內(nèi)，承租方有權(quán)將其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但必須事先取得出租方的書(shū)面同意，且受讓方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。6.1.2出租方有權(quán)在提前通知承租方的情況下，將其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓不得影響承租方的合法權(quán)益。6.2轉(zhuǎn)租6.2.1在租賃期間，承租方不得將租賃土地全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三方。6.2.2如承租方違反上述規(guī)定，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。第七章：租賃土地的改良與建設(shè)7.1土地改良7.1.1承租方有權(quán)在租賃土地上進(jìn)行改良，但必須得到出租方的書(shū)面同意，且改良不得影響土地的結(jié)構(gòu)和整體功能。7.1.2改良費(fèi)用由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何費(fèi)用。7.2建設(shè)項(xiàng)目7.2.1在租賃土地上進(jìn)行的建設(shè)項(xiàng)目，必須符合出租方的要求和國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。7.2.2建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等必須符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和程序。7.2.3建設(shè)項(xiàng)目的安全、環(huán)保等必須符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。第八章：租賃土地的檢查與維修8.1檢查8.1.1出租方有權(quán)在提前通知承租方的情況下，對(duì)租賃土地進(jìn)行檢查。8.1.2檢查費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.2維修8.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃土地的維修，但承租方使用不當(dāng)造成的損壞除外。8.2.2維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，除非是由于承租方使用不當(dāng)造成的損壞，此時(shí)維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第九章：租賃合同的變更與解除9.1變更9.1.1雙方同意，合同的任何修改和變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2如雙方就合同的修改和變更達(dá)成一致，但未能以書(shū)面形式確認(rèn)，變更無(wú)效。9.2解除9.2.1在租賃期間，如出租方違反本合同的約定，承租方有權(quán)解除本合同。9.2.2在租賃期間，如承租方違反本合同的約定，出租方有權(quán)解除本合同。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2訴訟地點(diǎn)10.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至土地所在地的有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2.2雙方在此確認(rèn)，上述法院具有解決本合同爭(zhēng)議的獨(dú)占管轄權(quán)。第十一章：租賃土地的保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。11.1.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)其使用租賃土地期間的第三者責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。11.2保險(xiǎn)賠償11.2.1如租賃土地發(fā)生保險(xiǎn)事故，出租方應(yīng)在保險(xiǎn)賠償范圍內(nèi)優(yōu)先賠償承租方的損失。11.2.2如租賃土地發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)在保險(xiǎn)賠償范圍內(nèi)優(yōu)先賠償出租方的損失。第十二章：租賃土地的稅收12.1稅收責(zé)任12.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的房產(chǎn)稅、土地使用稅等與土地所有權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)。12.1.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的營(yíng)業(yè)稅、增值稅等與土地使用相關(guān)的稅費(fèi)。12.2稅收變更12.2.1如國(guó)家稅收政策發(fā)生變更，出租方和承租方應(yīng)按照新的稅收政策執(zhí)行。12.2.2出租方和承租方應(yīng)互相協(xié)助提供有關(guān)稅收的必要信息。第十三章：租賃土地的不可抗力13.1不可抗力情形13.1.1不可抗力包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的事件。13.1.2不可抗力事件導(dǎo)致的一方未能履行合同義務(wù)，不視為違約。13.2不可抗力后果13.2.1如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行不能或需要變更的解決方案。第十四章：租賃合同的保密14.1保密義務(wù)14.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以保密。14.1.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得泄露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。14.2保密期限14.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。14.2.2如法律有特殊規(guī)定，應(yīng)從其規(guī)定。第十五章：合同的生效、終止與解除15.1合同生效15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.2本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同終止15.2.1本合同因租賃期滿、雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定等原因終止。15.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但合同終止前的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。15.3合同解除15.3.1在租賃期間，如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。15.3.2解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。