2023-2024年度存量房買賣合同樣本范本下載

2024年度存量房買賣協(xié)議范本下載-PAGE2024年度存量房買賣協(xié)議范本下載-PAGE存量房買賣協(xié)議范本下載合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名（或名稱）：__________1.1.2身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：__________1.1.3通訊地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2買方信息1.2.1姓名（或名稱）：__________1.2.2身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：__________1.2.3通訊地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市（縣）：__________2.1.2街道（鄉(xiāng)/鎮(zhèn)）：__________2.1.3小區(qū)（村莊）：__________2.1.4樓棟號(hào)：__________2.1.5單元號(hào)：__________2.1.6房號(hào)：__________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.2.3房屋戶型：__________2.2.4建筑結(jié)構(gòu)：__________2.3房屋權(quán)屬及使用情況2.3.1房屋所有權(quán)人：__________2.3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________2.3.3房屋土地使用權(quán)證號(hào)：__________2.3.4房屋是否存在租賃、抵押等情況：__________第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：__________元人民幣3.1.2大寫金額：__________3.2價(jià)格構(gòu)成3.2.1房屋價(jià)款：__________元人民幣3.2.2其他費(fèi)用：__________元人民幣3.3付款方式3.3.1.1首付款：__________元人民幣，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；3.3.1.2尾款：__________元人民幣，于辦理房屋過戶手續(xù)之日起__________日內(nèi)支付。第四章：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件4.1.1賣方應(yīng)于買方支付首付款后__________日內(nèi)，將房屋及其鑰匙、相關(guān)文件交付給買方。4.1.2交付的房屋應(yīng)保證水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，且房屋內(nèi)無租賃、抵押等法律糾紛。4.2過戶手續(xù)4.2.1買方在支付首付款后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.2過戶手續(xù)費(fèi)用由__________承擔(dān)。4.3稅費(fèi)負(fù)擔(dān)4.3.1本合同項(xiàng)下房屋交易所涉及的稅費(fèi)，按照國家規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。4.3.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：__________4.3.3賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：__________第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1在買方未支付首付款或尾款超過__________日的情況下，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。5.1.2在賣方未按約定時(shí)間交付房屋或未協(xié)助辦理過戶手續(xù)超過__________日的情況下，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。5.2違約責(zé)任5.2.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的__________%。5.2.2守約方因違約方的違約行為所遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償。第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.1.1賣方保證所出售的房屋建筑結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題。6.1.2買方在接收房屋時(shí)應(yīng)對房屋的質(zhì)量進(jìn)行仔細(xì)檢查，如有問題，應(yīng)在交付之日起__________日內(nèi)通知賣方。6.1.3賣方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，無法修復(fù)或修復(fù)后仍影響居住的，買方有權(quán)解除合同。6.2保修條款6.2.1賣方應(yīng)提供__________個(gè)月的房屋質(zhì)量保修期，自房屋交付之日起計(jì)算。6.2.2保修期內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。6.2.3買方在使用過程中因使用不當(dāng)造成的損壞，賣方不承擔(dān)維修責(zé)任。第七章：物業(yè)及配套設(shè)施的交付7.1物業(yè)交付7.1.1賣方應(yīng)將與房屋相關(guān)的物業(yè)管理權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給買方。7.1.2賣方應(yīng)提供物業(yè)管理相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)費(fèi)繳納記錄、維修基金使用情況等。7.2配套設(shè)施交付7.2.1賣方應(yīng)保證房屋附屬的配套設(shè)施（如停車位、儲(chǔ)藏室等）一并交付給買方。7.2.2配套設(shè)施的使用權(quán)及費(fèi)用負(fù)擔(dān)情況應(yīng)在合同中明確。第八章：合同爭議的解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2仲裁8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3訴訟8.3.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理。第九章：合同的變更與終止9.1合同變更9.1.1雙方同意，合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。9.2合同終止9.2.1在合同履行完畢后，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同，但應(yīng)書面確認(rèn)。9.2.3發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同自動(dòng)終止。第十章：其他約定10.1公證10.1.1雙方同意，本合同可提交公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證，以增強(qiáng)合同的證明力。10.1.2公證費(fèi)用由__________承擔(dān)。10.2通知10.2.1本合同項(xiàng)下的所有通知、要求等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。10.2.2通知在送達(dá)對方之日起__________日生效。10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3.2雙方確認(rèn)已充分閱讀并理解本合同的所有條款，自愿簽訂本合同。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力影響11.2.1若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在__________日內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2受不可抗力影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.2同意轉(zhuǎn)讓的一方不得附加任何不合理的條件。12.2轉(zhuǎn)讓程序12.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供合同副本，并保證其真實(shí)、完整、有效。12.2.2受讓方應(yīng)書面確認(rèn)接受合同轉(zhuǎn)讓，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利義務(wù)。第十三章：合同的生效與備案13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2雙方應(yīng)各執(zhí)一份合同，具有同等法律效力。13.2合同備案13.2.1雙方同意，本合同應(yīng)提交相關(guān)房地產(chǎn)管理部門備案。13.2.2備案費(fèi)用由__________承擔(dān)。第十四章：隱私與保密14.1隱私保護(hù)14.1.1雙方同意保護(hù)對方的個(gè)人隱私，不對外泄露對方的個(gè)人信息。14.1.2未經(jīng)對方同意，不得將對方的個(gè)人信息用于本合同以外的其他目的。14.2保密義務(wù)14.2.1雙方對在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.2.2保密義務(wù)不因合同的終止而終止。第十五章：附則15.1完整協(xié)議15.1.1本合同是雙方的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何條款被認(rèn)定為