玩具攤位經(jīng)營合同

玩具攤位經(jīng)營合同合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將攤位出租給乙方經(jīng)營玩具事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將位于_______（地質(zhì)）的攤位出租給乙方經(jīng)營玩具。1.2乙方承租的攤位編號(hào)為_______，面積_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，甲方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月，大寫：_______元整。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3租金支付方式為現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬，如采用轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元，大寫：_______元整。4.2合同期滿后，乙方按照約定將攤位交還給甲方，甲方在確認(rèn)攤位無損壞、乙方無欠款等前提下，無息退還保證金。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證攤位符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方負(fù)責(zé)提供攤位所需的照明、水源等基礎(chǔ)設(shè)施。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)和管理。（4）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)及市場管理規(guī)定。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求合法經(jīng)營，不得銷售假冒偽劣、侵權(quán)等違法商品。（2）乙方應(yīng)保持?jǐn)偽徽麧?，確保消防安全。（3）乙方應(yīng)遵守市場經(jīng)營秩序，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位。（4）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有拖欠，甲方有權(quán)按照每日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未能按照約定提供攤位，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還已收租金及保證金。6.3乙方未能按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同第五條第4款承擔(dān)滯納金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日重點(diǎn)關(guān)注的細(xì)節(jié)：1.租賃期限：租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條款。2.租金及支付方式：租金的數(shù)額、支付方式和時(shí)間。3.保證金：保證金的數(shù)額、支付和退還條件。4.權(quán)利義務(wù)：甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是關(guān)于經(jīng)營內(nèi)容、維護(hù)攤位和遵守規(guī)定的義務(wù)。5.違約責(zé)任：違約行為的處理和責(zé)任承擔(dān)。6.爭議解決：爭議解決的方式和地點(diǎn)。詳細(xì)補(bǔ)充和說明：1.租賃期限：租賃期限的具體日期需要雙方協(xié)商確定，確保租賃期限符合雙方的預(yù)期。續(xù)租條款中應(yīng)明確乙方提出續(xù)租申請(qǐng)的時(shí)間，以及甲方是否需要在特定時(shí)間內(nèi)回復(fù)。2.租金及支付方式：租金的數(shù)額應(yīng)基于市場行情和攤位的地理位置等因素確定。支付方式可以是現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬，但需明確指定。支付時(shí)間應(yīng)考慮到乙方的經(jīng)營周期和現(xiàn)金流狀況。3.保證金：保證金的數(shù)額應(yīng)足夠保障甲方在乙方違約時(shí)的損失。支付和退還保證金的程序需要明確，以避免糾紛。退還條件應(yīng)包括攤位無損壞、乙方無欠款等。4.權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)保證攤位符合安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的經(jīng)營設(shè)施。乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得銷售違禁商品，保持?jǐn)偽徽麧崳⒆袷厥袌龉芾硪?guī)定。雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓攤位。5.違約責(zé)任：違約責(zé)任條款應(yīng)詳細(xì)列出違約行為的具體情形，以及相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)。例如，甲方未能提供攤位或乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)分別承擔(dān)何種責(zé)任。違約金的數(shù)額應(yīng)合理，既能補(bǔ)償守約方的損失，又不至于過分加重違約方的負(fù)擔(dān)。6.爭議解決：爭議解決的方式首選協(xié)商，因?yàn)閰f(xié)商解決成本較低，效率較高。如果協(xié)商不成，可以選擇調(diào)解或訴訟。選擇訴訟作為爭議解決方式時(shí)，應(yīng)明確約定訴訟的管轄法院，以避免管轄爭議。以上六個(gè)方面的細(xì)節(jié)是合同中的關(guān)鍵條款，雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注，確保條款內(nèi)容完整、明確，以減少合同履行過程中的糾紛。在補(bǔ)充和說明這些重點(diǎn)細(xì)節(jié)時(shí)，我們需要確保每一項(xiàng)內(nèi)容都具體、明確，并且在法律允許的范圍內(nèi)，以保護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.租賃期限：租賃期限的起止日期應(yīng)當(dāng)是明確的，合同中應(yīng)注明開始日期和結(jié)束日期。在續(xù)租條款中，應(yīng)規(guī)定乙方提前多久通知甲方續(xù)租意向，以及甲方在收到通知后多久內(nèi)做出答復(fù)。如果甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，應(yīng)視為默認(rèn)同意續(xù)租。2.租金及支付方式：租金的數(shù)額一旦確定，除非特殊情況，否則在租賃期間內(nèi)不應(yīng)隨意變動(dòng)。支付方式的具體要求應(yīng)當(dāng)明確，比如轉(zhuǎn)賬支付時(shí)，應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。支付時(shí)間的約定應(yīng)考慮到乙方的經(jīng)營收入波動(dòng)，以便乙方能夠按時(shí)支付租金。3.保證金：保證金的作用是確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，一旦乙方違反合同，甲方可以用保證金來補(bǔ)償損失。保證金的退還條件應(yīng)當(dāng)詳細(xì)列出，包括但不限于攤位的維護(hù)狀況、租金的支付情況等。4.權(quán)利義務(wù)：甲方的權(quán)利義務(wù)包括提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的攤位、維護(hù)攤位的正常使用等。乙方的權(quán)利義務(wù)包括合法經(jīng)營、維護(hù)攤位衛(wèi)生、按時(shí)支付租金等。雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)當(dāng)平衡，避免合同條款過于偏向一方。5.違約責(zé)任：違約責(zé)任條款應(yīng)當(dāng)明確列出哪些行為屬于違約，以及違約后應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。例如，如果乙方未按時(shí)支付租金，除了支付滯納金外，還可能面臨合同被解除的風(fēng)險(xiǎn)。違約金的數(shù)額應(yīng)當(dāng)合理，既能夠補(bǔ)償守約方的損失，又不至于對(duì)違約方造成過重的負(fù)擔(dān)。6.爭議解決：爭議解決的方式應(yīng)當(dāng)是雙方都能接受的，通常首選協(xié)商解決，因?yàn)檫@樣能夠快速解決問題，減少雙方的損失。如果協(xié)商不成，可以選擇調(diào)解或訴訟。在選擇訴訟時(shí)，應(yīng)明確約