擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房屋出售合同合集

擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房屋出售合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣房方(甲方)：*******購房方(乙方)：*******關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于***市***區(qū)的房屋(房屋全部權(quán)證編號(hào)：***，建筑面積***平方米)以人民幣***仟***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元整(￥***元整)出售給乙方。已方情愿以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購該房，并以購得的上述房屋向中國***銀行***分行申請購房抵押貸款。二、甲方承諾：1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)供應(yīng)符合要求的房屋資料以備查核。2、保證對出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。假如該房屋為共有房屋，則必需取得其他全部共有人的同意出售書面文件。3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方擔(dān)當(dāng)并負(fù)責(zé)解決。4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按商定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。三、乙方承諾：1、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)供應(yīng)符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費(fèi)用。2、保證按原商定價(jià)格向甲方購買前述房屋，并準(zhǔn)時(shí)將貸款所得支付甲方之售房款。3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。4、根據(jù)前述業(yè)務(wù)需要，準(zhǔn)時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理的各種手續(xù)，并擔(dān)當(dāng)各項(xiàng)費(fèi)用。5、在辦理房屋過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。假如貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請不符合條件而不予批準(zhǔn)，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。五、假如貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。六、違約責(zé)任1、假如甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。2、假如乙方違約，貸款申請獲準(zhǔn)后沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用XX法律。八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本協(xié)議壹式**份，雙方擱執(zhí)**份。有乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)***份。十、特殊商定：**************。甲方：*****************乙方：*****************簽訂日期：*****年***月***日擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房屋出售合同(第二篇)擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房屋出售合同摘要：本合同是根據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)制定的，由甲方（出售方）與乙方（購買方）自愿達(dá)成的，關(guān)于甲方擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房屋的出售事宜的約定。第一條合同的目的甲方同意出售其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋給乙方，乙方同意購買該房屋，并雙方達(dá)成一致，簽訂本合同。第二條房屋信息1.房屋名稱：（填寫房屋名稱）2.房屋地址：（填寫房屋地址）3.房屋面積：（填寫房屋面積）4.房屋現(xiàn)狀：（填寫房屋現(xiàn)狀）第三條交付與支付1.甲方在簽署本合同之后（填寫具體日期），將房屋交付給乙方。2.乙方在收到房屋所有權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)之后，向甲方支付全款。支付方式：（填寫具體支付方式）。第四條房屋權(quán)屬1.甲方保證其所出售的房屋是具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的，不存在任何糾紛或不良記錄。2.乙方一旦支付全款并獲得房屋所有權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)，即成為該房屋的合法所有人。第五條違約責(zé)任1.若甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，除非有不可抗力因素，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付全款，除非有不可抗力因素，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。第六條其他約定1.本合同一經(jīng)簽署即對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自解除合同。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商無果，則依法向相關(guān)法院提起訴訟。第七條法律適用與爭議解決本合同的解釋與執(zhí)行適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。對于因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方：（簽名）乙方：（簽名）日期：（填寫簽署日期）附件：房屋證件