房產(chǎn)過戶協(xié)議書房產(chǎn)買賣協(xié)議

房產(chǎn)過戶協(xié)議書甲方（賣方）：____________________身份證號：____________________乙方（買方）：____________________身份證號：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)過戶給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)證號：____________________1.4土地使用權(quán)證號：____________________二、房產(chǎn)過戶事宜2.1甲方同意將上述房產(chǎn)過戶給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)過戶所需全部費(fèi)用（包括但不限于契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等）。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件交付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方保證對其出售的房產(chǎn)擁有完全、合法、有效的處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、查封、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情形。3.2乙方保證其購買房產(chǎn)的資金來源合法，并按照約定支付房產(chǎn)過戶所需全部費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，如實(shí)提供相關(guān)證件和材料，積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。3.4乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，如實(shí)提供相關(guān)證件和材料，并按照約定支付房產(chǎn)過戶所需全部費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此所遭受的損失。4.2甲方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或未按照約定交付房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金，并按照中國人民銀行同期貸款利率賠償乙方因此所遭受的損失。4.3乙方未按照約定支付房產(chǎn)過戶所需全部費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，并按照中國人民銀行同期貸款利率賠償甲方因此所遭受的損失。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽訂日期：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)過戶協(xié)議書房產(chǎn)買賣協(xié)議目錄一、協(xié)議背景及目的二、房產(chǎn)基本信息三、房產(chǎn)過戶事宜四、雙方權(quán)利與義務(wù)五、交易價(jià)格與支付方式六、過戶手續(xù)辦理七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他條款十、附件正文一、協(xié)議背景及目的本協(xié)議由以下雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)過戶給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：甲方（賣方）：____________________身份證號：____________________乙方（買方）：____________________身份證號：____________________二、房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________2.3房產(chǎn)證號：____________________2.4土地使用權(quán)證號：____________________三、房產(chǎn)過戶事宜3.1甲方同意將上述房產(chǎn)過戶給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)過戶所需全部費(fèi)用（包括但不限于契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對其出售的房產(chǎn)擁有完全、合法、有效的處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、查封、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情形。4.2乙方保證其購買房產(chǎn)的資金來源合法，并按照約定支付房產(chǎn)過戶所需全部費(fèi)用。五、交易價(jià)格與支付方式5.1雙方同意，房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。六、過戶手續(xù)辦理6.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件交付給乙方。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此所遭受的損失。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽訂日期：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________十、附件（以下為協(xié)議附件，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況填寫）附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：甲方身份證明文件復(fù)印件附件4：乙方身份證明文件復(fù)印件附件5：房產(chǎn)過戶費(fèi)用清單請注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證明文件復(fù)印件4.乙方身份證明文件復(fù)印件5.房產(chǎn)過戶費(fèi)用清單法律名詞及解釋：1.合同法：指規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除等行為的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：指規(guī)范物的歸屬、使用、收益和處分等行為的法律法規(guī)。3.契稅：指房產(chǎn)買賣過程中，買方按照房產(chǎn)交易價(jià)格的一定比例向國家繳納的稅費(fèi)。4.土地增值稅：指房產(chǎn)買賣過程中，賣方按照房產(chǎn)增值額的一定比例向國家繳納的稅費(fèi)。5.個(gè)人所得稅：指房產(chǎn)買賣過程中，賣方按照房產(chǎn)交易價(jià)格的一定比例向國家繳納的稅費(fèi)。6.權(quán)屬證明文件：指證明房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)繁瑣，需提前了解相關(guān)政策及流程，確保雙方按照約定時(shí)間辦理。2.確認(rèn)房產(chǎn)是否存在權(quán)屬爭議、查封、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情形，避免合同無效。3.買方需確保資金來源合法，避免合同無效。4.在支付購房款時(shí)，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬等有跡可循的支付方式，確保資金安全。5.辦理過戶手續(xù)時(shí)，雙方需如實(shí)提供相關(guān)證件和材料，避免因材料不齊全導(dǎo)致過戶失敗。6.合同簽訂前，務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，確保合同的有效性和合法性。解決辦法：1.提前了解房產(chǎn)過戶政策及流程，確保雙方按照約定時(shí)間辦理。2.在簽訂合同前，查詢房產(chǎn)是否存在權(quán)屬爭議、查封、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情形。3.確保買方資金來源合法，必要時(shí)可提供相關(guān)證明材料。4.采用銀行轉(zhuǎn)賬等有跡可循的支付方式，確保資金安全。5.辦理