上海租房合同標(biāo)準(zhǔn)（2篇）

第頁共頁上海租房合同標(biāo)準(zhǔn)第一章總則第一條為規(guī)范上海市租賃市場(chǎng)秩序，保護(hù)房東和承租人的合法權(quán)益，加強(qiáng)租賃雙方的合同約束力，依照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定本合同。第二條本合同適用于上海市范圍內(nèi)的住宅租賃，包括但不限于公寓、別墅、普通住宅等。第三條房東和承租人應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)以及衛(wèi)生、消防、安全等有關(guān)規(guī)定，保障租賃住宅的正常使用和安全。第二章房屋租賃內(nèi)容第四條房東應(yīng)向承租人提供合法、符合衛(wèi)生、消防、安全等規(guī)定的住宅，保證其可以居住和使用。第五條房屋的租金由房東和承租人在簽訂合同時(shí)商定，并在合同中明確約定。第六條租金的支付方式由房東和承租人協(xié)商確定，一般為每月支付。第七條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間，按時(shí)將租金支付給房東。如有特殊情況未能及時(shí)支付租金，應(yīng)提前與房東溝通并取得同意。第八條房屋租賃期限由房東和承租人在簽訂合同時(shí)商定，并在合同中明確約定。第三章權(quán)利義務(wù)第九條房東和承租人在簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知對(duì)方自身信息和相關(guān)情況，確保合同的真實(shí)有效。第十條房東應(yīng)當(dāng)保證房屋的正常使用，維修和改造房屋時(shí)應(yīng)提前通知承租人，并確保承租人的居住權(quán)不受影響。第十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，并對(duì)房屋進(jìn)行合理的維護(hù)和修繕。第十二條房屋維修和大修費(fèi)用由房東承擔(dān)，但承租人因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由其自行承擔(dān)。第十三條在租賃期間，若發(fā)生不可抗力或其他意外事故，影響房屋的正常使用，雙方應(yīng)相互通知并協(xié)商解決。第四章合同解除第十四條房屋租賃期滿，雙方一致同意繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前一個(gè)月提前通知對(duì)方。第十五條若租賃期滿后，雙方不再繼續(xù)租賃，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前一個(gè)月提前書面通知對(duì)方，雙方協(xié)商解決相關(guān)事宜。第十六條在租賃期間，若因違反合同約定導(dǎo)致嚴(yán)重后果，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十七條在租賃期間，若因一方嚴(yán)重違反合同約定導(dǎo)致對(duì)方利益受損，受損方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。第五章爭(zhēng)議解決第十八條雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可申請(qǐng)相關(guān)部門或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或裁決。第六章其他條款第十九條本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二十條雙方共同擁有本合同的原件，具有同等法律效力。第二十一條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并簽訂三份，各方保留一份。上海租房合同標(biāo)準(zhǔn)（二）租賃合同編號(hào)：_____________出租方：_____________承租方：_____________一、房屋基本情況1.房屋地址：_____________房屋類型：_____________房屋面積：_____________房屋結(jié)構(gòu)：_____________房屋朝向：_____________房屋裝修情況：_____________房屋設(shè)施設(shè)備：_____________2.房屋的出租用途：住宅/商鋪/辦公等出租方保證房屋在租賃期內(nèi)沒有限制性抵押/查封等情況。二、租賃期限1.租賃起始日期：_____________租賃結(jié)束日期：_____________租賃期限為_____年/月/日。2.續(xù)租約定：租賃期滿前____個(gè)月，承租方有權(quán)選擇是否續(xù)租，如需續(xù)租，續(xù)租期限為_____年/月/日。三、租金及支付方式1.租金總額為_________元。租金支付方式：（請(qǐng)選擇一種）()按月支付，每月支付_________元。()按季支付，每季度支付_________元。()按半年支付，每半年支付_________元。()按年支付，每年支付_________元。2.租金支付時(shí)間：每月的______號(hào)之前（給予出租方在每月初3個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)）。租金支付方式：（請(qǐng)選擇一種）()線下支付：承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將租金款項(xiàng)存入出租方指定的銀行賬戶。()線上支付：承租方通過指定的支付平臺(tái)將租金款項(xiàng)轉(zhuǎn)至出租方指定的支付賬戶。四、押金1.押金金額為_________元。押金支付時(shí)間：在簽訂合同時(shí)一次性支付給出租方。2.承租方須保證按照協(xié)議約定歸還租賃房屋，并保證在租賃期滿后退還房屋時(shí)，房屋及配套設(shè)施設(shè)備的正常完好狀態(tài)才能按照約定拿回押金。五、裝修及維修責(zé)任1.出租方應(yīng)保持租賃房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的正常使用和維修。2.任何裝修活動(dòng)必須經(jīng)出租方書面同意，并承諾按規(guī)定的時(shí)間完成，保證裝修質(zhì)量，對(duì)于因承租方責(zé)任造成的損壞，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。六、合同變更和解除1.出租方同意承租方在租賃期內(nèi)變更合同條款，并租賃期滿后協(xié)商續(xù)簽合同。2.()如經(jīng)出租方同意，承租方有權(quán)提前解除合同，但需提前____個(gè)月書面通知出租方。()如經(jīng)承租方同意，出租方有權(quán)提前解除合同，但需提前____個(gè)月書面通知承租方。雙方同意一方解除租賃合同，除已產(chǎn)生的費(fèi)用外，不承擔(dān)其他形式的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.如出租方違約，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如承租方違約，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付滯納金等。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或提前終止時(shí)結(jié)束。2.本合同一式兩份，承租雙方各持一份。十、附件清單以下附件是本租賃合同的組成部分：（1）身份證復(fù)印件：出租方和承租方各提供一份。（2）房屋證件復(fù)印件：產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。（3）其他補(bǔ)充協(xié)議：_______（如有）。出租方（簽章）：_______