房地產(chǎn)交易合同樣本

房地產(chǎn)交易合同樣本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于【合同簽訂日期】簽訂：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號(hào)：________________地址：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號(hào)：________________地址：________________鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的位于【房產(chǎn)地址】的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)的基本情況如下：（1）房產(chǎn)地址：________________；（2）房產(chǎn)面積：________________平方米；（3）房產(chǎn)用途：________________；（4）房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：________________。第二條房?jī)r(jià)款及支付方式2.1該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【房?jī)r(jià)款】元（大寫(xiě)：【房?jī)r(jià)款大寫(xiě)】元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房?jī)r(jià)款：（1）簽訂本合同之日起【首付金額】元（大寫(xiě)：【首付金額大寫(xiě)】元整）作為首付；（2）剩余房款【尾款金額】元（大寫(xiě)：【尾款金額大寫(xiě)】元整）按照以下時(shí)間表支付：①【支付日期1】：支付【支付金額1】元；②【支付日期2】：支付【支付金額2】元；③【支付日期3】：支付【支付金額3】元；④【支付日期4】：支付【支付金額4】元。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付日期】?jī)?nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付時(shí)符合以下條件：（1）該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）該房產(chǎn)的物理狀況良好，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；（3）該房產(chǎn)的附屬設(shè)施齊全，包括但不限于水、電、氣、通訊等。第四條權(quán)利轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【權(quán)利轉(zhuǎn)移日期】?jī)?nèi)將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方未能按照本合同的約定交付該房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為房?jī)r(jià)款的【違約金比例】%。5.2如果乙方未能按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為房?jī)r(jià)款的【違約金比例】%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)交易合同樣本目錄一、合同雙方二、房產(chǎn)描述三、房產(chǎn)價(jià)款及支付方式四、房產(chǎn)交付五、權(quán)利轉(zhuǎn)移六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他條款九、附件一、合同雙方甲方（賣方）：姓名：________________身份證號(hào)：________________地址：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號(hào)：________________地址：________________二、房產(chǎn)描述1.該房產(chǎn)的基本情況如下：（1）房產(chǎn)地址：________________；（2）房產(chǎn)面積：________________平方米；（3）房產(chǎn)用途：________________；（4）房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：________________。三、房產(chǎn)價(jià)款及支付方式1.該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【房?jī)r(jià)款】元（大寫(xiě)：【房?jī)r(jià)款大寫(xiě)】元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房?jī)r(jià)款：（1）簽訂本合同之日起【首付金額】元（大寫(xiě)：【首付金額大寫(xiě)】元整）作為首付；（2）剩余房款【尾款金額】元（大寫(xiě)：【尾款金額大寫(xiě)】元整）按照以下時(shí)間表支付：①【支付日期1】：支付【支付金額1】元；②【支付日期2】：支付【支付金額2】元；③【支付日期3】：支付【支付金額3】元；④【支付日期4】：支付【支付金額4】元。四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付日期】?jī)?nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付時(shí)符合以下條件：（1）該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）該房產(chǎn)的物理狀況良好，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；（3）該房產(chǎn)的附屬設(shè)施齊全，包括但不限于水、電、氣、通訊等。五、權(quán)利轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【權(quán)利轉(zhuǎn)移日期】?jī)?nèi)將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等。六、違約責(zé)任1.如果甲方未能按照本合同的約定交付該房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為房?jī)r(jià)款的【違約金比例】%。2.如果乙方未能按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為房?jī)r(jià)款的【違約金比例】%。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________九、附件（此處為附件，可包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款時(shí)間表、雙方身份證復(fù)印件等）附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.付款時(shí)間表4.房產(chǎn)平面圖或相關(guān)圖紙5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）6.產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件8.任何雙方約定的特殊條款或附件法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過(guò)戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)的所有權(quán)，包括土地的使用權(quán)和建筑物的所有權(quán)。3.違約金：當(dāng)一方未能履行合同義務(wù)時(shí)，向另一方支付的一定金額作為賠償。4.爭(zhēng)議解決：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不清：在簽訂合同前，應(yīng)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房產(chǎn)無(wú)任何法律糾紛。2.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：在交付前，應(yīng)進(jìn)行房產(chǎn)檢查，確保房產(chǎn)符合合同約定的條件。3.支付問(wèn)題：買方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間表進(jìn)行支付，賣方也應(yīng)按照約定的時(shí)間交付房產(chǎn)。4.過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。解決辦法：1.對(duì)于產(chǎn)權(quán)不清的問(wèn)題，可以通過(guò)產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告來(lái)確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.對(duì)于房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題，可以通過(guò)房產(chǎn)檢查報(bào)告來(lái)確認(rèn)房產(chǎn)的物理狀況。3.對(duì)于支付問(wèn)題，可以通過(guò)制定詳細(xì)的支付時(shí)間表和提醒機(jī)制來(lái)確保按時(shí)支付。4.對(duì)于過(guò)戶手續(xù)問(wèn)題，可以通過(guò)提前了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)過(guò)戶流程和要求，準(zhǔn)備好相關(guān)