煙草攤位經(jīng)營(yíng)合同

煙草攤位經(jīng)營(yíng)合同合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的煙草攤位出租給乙方經(jīng)營(yíng)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條煙草攤位基本情況1.1甲方出租的煙草攤位位于_______（具體位置），編號(hào)為_(kāi)______。1.2煙草攤位經(jīng)營(yíng)范圍為：零售各種煙草制品。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫(xiě)：_______元整），租賃期間租金不變。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每季度第一個(gè)月的前_______日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付/支付等。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證煙草攤位符合國(guó)家規(guī)定的經(jīng)營(yíng)條件，確保乙方在租賃期間能夠正常經(jīng)營(yíng)。4.2甲方有權(quán)對(duì)煙草攤位進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和煙草專(zhuān)賣(mài)管理規(guī)定。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理煙草專(zhuān)賣(mài)零售許可證等相關(guān)手續(xù)。4.4甲方應(yīng)保證煙草攤位的水電設(shè)施正常使用，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和煙草專(zhuān)賣(mài)管理規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，不得銷(xiāo)售假冒偽劣煙草制品。5.2乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)煙草攤位，保持?jǐn)偽徽麧嵭l(wèi)生。5.3乙方不得將煙草攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)按日支付逾期租金的_______%作為滯納金。5.5租賃期滿(mǎn)或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將煙草攤位恢復(fù)原狀，并將鑰匙等物品交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金的_______%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的_______%向甲方支付滯納金。6.3甲方未能按約定提供符合經(jīng)營(yíng)條件的煙草攤位，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第七條合同的變更、解除與終止7.1在租賃期間，如甲乙雙方同意提前解除或終止本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。7.2在租賃期間，如乙方需轉(zhuǎn)讓煙草攤位，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓煙草攤位。7.3合同期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將煙草攤位恢復(fù)原狀，并將鑰匙等物品交還給甲方。第八條爭(zhēng)議解決8.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。8.2如協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：_______重點(diǎn)關(guān)注的細(xì)節(jié)：1.煙草攤位的具體位置和編號(hào)。2.租賃期限的起止日期。3.租金金額及支付方式。4.甲方權(quán)利與義務(wù)。5.乙方權(quán)利與義務(wù)。6.違約責(zé)任。7.合同的變更、解除與終止。8.爭(zhēng)議解決方式。詳細(xì)補(bǔ)充和說(shuō)明：1.煙草攤位的具體位置和編號(hào)：在合同中明確煙草攤位的具體位置和編號(hào)，有助于雙方清晰了解租賃標(biāo)的物，避免日后因位置或編號(hào)不清而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.租賃期限的起止日期：租賃期限的起止日期是雙方履行合同的時(shí)間界限，確保雙方在約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)。同時(shí)，租賃期限的明確也有助于雙方規(guī)劃未來(lái)的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。3.租金金額及支付方式：租金金額及支付方式是租賃合同的核心內(nèi)容，關(guān)系到雙方的經(jīng)濟(jì)利益。在合同中明確租金金額及支付方式，有助于雙方按照約定履行合同義務(wù)，避免因租金問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方作為出租方，應(yīng)確保煙草攤位符合國(guó)家規(guī)定的經(jīng)營(yíng)條件，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)煙草攤位進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和煙草專(zhuān)賣(mài)管理規(guī)定。5.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方作為承租方，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和煙草專(zhuān)賣(mài)管理規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，妥善使用和維護(hù)煙草攤位。乙方不得將煙草攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.違約責(zé)任：在合同中明確違約責(zé)任，有助于雙方嚴(yán)肅履行合同義務(wù)。如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.合同的變更、解除與終止：在租賃期間，如甲乙雙方同意提前解除或終止合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。如乙方需轉(zhuǎn)讓煙草攤位，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將煙草攤位恢復(fù)原狀，并將鑰匙等物品交還給甲方。8.爭(zhēng)議解決方式：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，有助于雙方在發(fā)生糾紛時(shí)快速解決問(wèn)題。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。如協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。通過(guò)以上詳細(xì)補(bǔ)充和說(shuō)明，有助于雙方更加清晰地了解合同內(nèi)容，避免因合同條款不明確而產(chǎn)生糾紛。同時(shí)，也有助于雙方在履行合同過(guò)程中，按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。在補(bǔ)充和說(shuō)明上述重點(diǎn)細(xì)節(jié)時(shí)，我們需要確保合同條款的準(zhǔn)確性和完整性，以便在履行合同時(shí)能夠有效地保護(hù)雙方的權(quán)益。以下是對(duì)這些重點(diǎn)細(xì)節(jié)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：1.煙草攤位的具體位置和編號(hào)：明確煙草攤位的具體位置和編號(hào)對(duì)于合同的執(zhí)行至關(guān)重要。這不僅僅是為了方便顧客找到攤位，更是為了在出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，如租賃面積爭(zhēng)議、攤位條件不符等，雙方可以迅速準(zhǔn)確地參照合同條款解決。編號(hào)有助于在多攤位的場(chǎng)所中明確標(biāo)識(shí)，防止任何誤解或混淆。2.租賃期限的起止日期：租賃期限的明確有助于雙方規(guī)劃未來(lái)的經(jīng)營(yíng)策略和預(yù)期。同時(shí)，需要考慮租賃期滿(mǎn)后的續(xù)租條款，包括續(xù)租申請(qǐng)的時(shí)限、續(xù)租的條件和租金的可能調(diào)整等。這些都應(yīng)該在合同中事先約定，以避免租賃期滿(mǎn)時(shí)的不確定性。3.租金金額及支付方式：租金是租賃合同的核心內(nèi)容，需要明確租金的具體數(shù)額、支付周期和支付方式。支付方式的靈活性（如接受在線支付）可以提高租金支付的便捷性。同時(shí)，需要約定租金調(diào)整的條件和程序，例如通貨膨脹、市場(chǎng)行情變化等因素可能導(dǎo)致租金調(diào)整。4.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方除了提供符合規(guī)定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所外，還應(yīng)承擔(dān)一定的維護(hù)和管理責(zé)任，確保攤位的正常使用。甲方應(yīng)確保其提供的煙草攤位符合所有適用的法律法規(guī)，包括但不限于消防安全、建筑安全等。5.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方作為經(jīng)營(yíng)者，除了支付租金外，還有義務(wù)維護(hù)攤位的良好運(yùn)營(yíng)狀態(tài)，包括保持環(huán)境衛(wèi)生、遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)等。乙方的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓限制是為了保證甲方的租賃權(quán)益，防止未經(jīng)授權(quán)的第三方介入。6.違約責(zé)任：違約責(zé)任的明確是為了在合同一方未能履行其義務(wù)時(shí)，另一方能夠有明確的救濟(jì)途徑。賠償金的比例應(yīng)該根據(jù)雙方協(xié)商的結(jié)果來(lái)確定，同時(shí)應(yīng)考慮實(shí)際損失和合同利益。7.合同的變更、解除與終止：合同變更、解除或終止的條款需要明確雙方的權(quán)利和責(zé)任，包括通知期限、合同解除的條件、剩余租金的處理以及押金的退還等。這些條款有助于在合同提前結(jié)束時(shí)減少糾紛。8.爭(zhēng)