城市商品房出售合同書合集

城市商品房出售合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。本合約訂于****年****月****日合約之第一方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：****姓名：****身份證號(hào)碼：****身份證地址：****合約之其次方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：****姓名：****身份證號(hào)碼：****身份證地址：****合約之第三方：*********(以下簡(jiǎn)稱丙方)注冊(cè)號(hào)碼：*********地址：*********甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，雙方就共同托付丙方作為獨(dú)家中介方，向甲、乙雙方供應(yīng)房屋買賣中介服務(wù)自愿達(dá)成如下條款：一、甲乙雙方共同托付丙方出售及購(gòu)入位于號(hào)房的商品房壹套(以下簡(jiǎn)稱該房屋)，該房屋建筑面積(以(房地產(chǎn)權(quán)證面積)(商品房買賣合同面積)為準(zhǔn))為㎡，結(jié)構(gòu)為，甲方持有(房地產(chǎn)權(quán)證)(商品房買賣合同)，號(hào)碼為：該房屋產(chǎn)權(quán)屬全部。二、乙方對(duì)該房屋作出充分了解，乙方自愿購(gòu)買該房屋，甲方自愿將該房屋出售給乙方。三、房屋售價(jià)：甲乙雙方議定該房屋總售價(jià)為人民幣(大寫)****仟****佰****拾****萬****仟****佰****拾****元整(￥****元)(大小寫不全都時(shí)，以大寫為準(zhǔn)，下同)。房款的支付方式及期限：1、一次性付款(1)定金/部分定金：人民幣須在簽本合約之同時(shí)付清；(2)定金余款：人民幣須于****或****之前付清；(3)首期樓款：(不含定金)人民幣須在雙方到市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當(dāng)日付清；(4)樓價(jià)余款：人民幣須于新居屋產(chǎn)權(quán)證出證當(dāng)日付清。(5)在簽署本合約后年***月***日前甲乙雙方協(xié)作丙方完成本次交易遞件手續(xù)。2、按揭付款(1)定金/部分定金：人民幣，須在簽本合約之同時(shí)付給甲方；(2)定金余款/部分首期樓款人民幣，須于*年***月***日前付給甲方。(3)甲方應(yīng)在收到定金后個(gè)工作日內(nèi)備齊銀行辦理貸款所需要的資料，且?guī)椭曳缴暾?qǐng)銀行按揭。乙方應(yīng)在簽署本合約后日內(nèi)供應(yīng)齊全銀行辦理貸款所需要的資料、支付貸款所需費(fèi)用，同時(shí)托付丙方指定之按揭機(jī)構(gòu)辦理交易過戶及按揭手續(xù)，并注明向銀行申請(qǐng)?jiān)J款，年限年的銀行按揭貸款(以銀行批準(zhǔn)的結(jié)果為準(zhǔn))。(4)首期樓款(不含定金)：人民幣****元整(￥****)乙方應(yīng)在雙方到市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當(dāng)日付清；(5)樓價(jià)余款：人民幣****元(￥****)須于買賣完成并辦妥他項(xiàng)權(quán)利登記后由貸款銀行直接撥入甲方指定銀行帳號(hào)，如銀行實(shí)際放款額與原申請(qǐng)額之間有差額的，差額部分乙方應(yīng)于貳日內(nèi)以現(xiàn)金形式補(bǔ)足該房屋樓款。(6)在簽署本合約后年***月***日前甲乙雙方協(xié)作丙方完成本次交易遞件手續(xù)。3、注銷抵押后一次性付款1、(定金)(部分定金)：人民幣****元整(￥****)，乙方在簽署本合約同時(shí)交付甲方2、定金余額：人民幣****元整(￥****)，乙方須在****年****月****日前交付甲方。3、首期樓款(不含定金)：人民幣****元整(￥****)乙方應(yīng)在簽署本合約后年***月***日前交付甲方。4、房?jī)r(jià)余款：人民幣****元整(￥****)，乙方應(yīng)在新居屋產(chǎn)權(quán)證出證當(dāng)日支付給甲方。具體商定如下：(一)甲方自行辦理提前還貸手續(xù)(1)甲方收取定金后日內(nèi)自行向抵押銀行申請(qǐng)辦理提前還貸手續(xù)；(2)甲方同意由銀行接受還貸申請(qǐng)之日起日內(nèi)一次性還清銀行貸款，甲方擔(dān)當(dāng)提前還貸所產(chǎn)生的一切手續(xù)和費(fèi)用，并須在出具還清貸款證明等資料后日內(nèi)到房管部門辦理撤銷抵押手續(xù)。(3)首期樓款乙方應(yīng)在雙方到市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當(dāng)日付清；(4)乙方應(yīng)在本次交易過戶完成、領(lǐng)取新居屋產(chǎn)權(quán)證當(dāng)日將房?jī)r(jià)余款付給甲方，同時(shí)甲乙雙方辦理完結(jié)交接手續(xù)。(二)乙方以首付款代甲方向銀行辦理提前還貸手續(xù)(1)甲方需于簽署本合約后個(gè)工作日內(nèi)供應(yīng)齊全辦理公證授權(quán)托付書所需的全部資料，并與丙方至公證處辦理該房屋的公證授權(quán)托付手續(xù)。由丙方全權(quán)代辦提前還貸、取回房屋產(chǎn)權(quán)證原件、繳納相關(guān)稅費(fèi)及交易過戶等相關(guān)手續(xù)，直至該事項(xiàng)辦理完成為止。甲方承諾放棄親自使處理該物業(yè)產(chǎn)權(quán)及不得另行出售該物業(yè)或不出售該物業(yè)。同時(shí)甲方須擔(dān)當(dāng)辦理公證托付、提前還貸及撤銷抵押所產(chǎn)生的一切手續(xù)費(fèi)用。(2)乙方在接到丙方書面通知到銀行提前還貸之日起工作日內(nèi)，將首期房款(不含定金)轉(zhuǎn)入該房屋貸款賬戶內(nèi)，銀行到賬后即視為甲方已收取相應(yīng)房款，并當(dāng)即出具相對(duì)應(yīng)數(shù)額之收款收據(jù)予乙方。(3)乙方應(yīng)在本次交易過戶完成、領(lǐng)取新居屋產(chǎn)權(quán)證當(dāng)日將房?jī)r(jià)余款付給甲方，同時(shí)甲乙雙方辦理完結(jié)交接手續(xù)。(4)在簽署本合約后年***月***日前甲乙雙方協(xié)作丙方完成本次交易遞件手續(xù)。4、撤銷抵押后按揭付款申請(qǐng)貸款種類：□個(gè)人住房貸款□商業(yè)貸款□公積金貸款□單純抵押貸款⒈(定金)(部分定金)：人民幣****元整(￥****)，乙方應(yīng)在簽署本合約同時(shí)交付給甲方。⒉定金余額：人民幣****元整(￥****)，買方須在*年***月***日前交付給甲方。⒊甲方應(yīng)在收到定金后個(gè)工作日內(nèi)備齊銀行辦理貸款所需要的資料，且?guī)椭曳缴暾?qǐng)銀行按揭。乙方應(yīng)在簽署本合約后日內(nèi)供應(yīng)齊全銀行辦理貸款所需要的資料、支付貸款所需費(fèi)用，同時(shí)托付丙方指定之按揭機(jī)構(gòu)辦理交易過戶及按揭手續(xù)，并注明向銀行申請(qǐng)?jiān)J款年限年的銀行按揭貸款(以銀行批準(zhǔn)的結(jié)果為準(zhǔn))。⒋首期樓款(不含定金)：人民幣****元整(￥****)乙方應(yīng)在雙方到十堰市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當(dāng)日付清；⒌乙方按歸類上述方式的足額按期付給甲方款項(xiàng)(定金及定金余額除外)后，根據(jù)下列第*種方式轉(zhuǎn)給甲方：******(一)甲方收取定金后日內(nèi)自行向抵押銀行辦理提前還貸手續(xù)：(1)甲方同意由銀行接受還貸申請(qǐng)之日起申請(qǐng)之日起日內(nèi)一次性還清銀行貸款，甲方擔(dān)當(dāng)提前還貸所產(chǎn)生的一切手續(xù)和費(fèi)用，并須在抵押銀行出具還清貸款證明等材料后日內(nèi)到房管部門辦理撤銷抵押手續(xù)。(2)經(jīng)銀行審批同意放貸，乙方與銀行簽訂《個(gè)人購(gòu)房借款合同》后，乙方應(yīng)在雙方到十堰市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買賣合同》、完成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當(dāng)日將首期樓款付給甲方；(3)房?jī)r(jià)余款(即申請(qǐng)貸款額)：人民幣****元整(￥****)，于辦理交易過戶及抵押登記手續(xù)完成后貸款銀行直接劃入甲方指定銀行賬戶上。如銀行實(shí)際放款額與原申請(qǐng)額之間有差額的，差額部分乙方應(yīng)于貳日內(nèi)以現(xiàn)金形式補(bǔ)足該房屋樓款。(二)乙方以首付款代甲方向銀行辦理提前還貸手續(xù)：(1)甲方需與丙方至公證處辦理公證授權(quán)托付手續(xù)，由丙方全權(quán)代辦提前還貸及取回房屋產(chǎn)權(quán)證原件、繳納相關(guān)稅費(fèi)及交易過戶等相關(guān)手續(xù)，直至該事項(xiàng)辦理完成為止。甲方承諾放棄親自行使處分該物業(yè)產(chǎn)權(quán)及不得另行出售該物業(yè)。同時(shí)甲方須擔(dān)當(dāng)辦理公證托付、提前還貸及注銷抵押所產(chǎn)生的一切手續(xù)費(fèi)用。(2)乙方在收到丙方書面通知到銀行提前還貸之日起的工作日內(nèi)，將首期房款(不含定金)轉(zhuǎn)入甲方貸款賬戶內(nèi)，銀行到賬后即視為甲方已收取相應(yīng)房款，并當(dāng)即出具相對(duì)應(yīng)數(shù)額之收款收據(jù)予乙方。(3)房?jī)r(jià)余款(即申請(qǐng)貸款額)：人民幣****元整(￥****)于辦理交易過戶及抵押登記手續(xù)完成后由貸款銀行直接劃入甲方指定銀行賬戶上。如銀行實(shí)際放款額與原申請(qǐng)額之間有差額的，差額部分乙方應(yīng)于貳日內(nèi)以現(xiàn)金形式補(bǔ)足該房屋樓款。同時(shí)甲乙雙方辦理完結(jié)交接手續(xù)。(4)在簽署本合約后年***月***日前甲乙雙方協(xié)作丙方完成本次交易遞件手續(xù)。交易費(fèi)用支付方式：*年***月日前，甲方向丙方預(yù)付辦理托付事項(xiàng)所需費(fèi)用人民幣****元整(￥****)，乙方向丙方預(yù)付辦理托付事項(xiàng)所需費(fèi)用人民幣****元整(￥****)，待業(yè)務(wù)完結(jié)后，丙方按支出憑據(jù)向(甲)(乙)方報(bào)銷；照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用與預(yù)付金額不符的，按多還少補(bǔ)方式處理。四、甲乙雙方稅費(fèi)支付方式及期限：(如遇政府及有關(guān)部門調(diào)整稅費(fèi)，無論何種狀況，甲乙雙方應(yīng)按其新規(guī)定執(zhí)行，一方拒不執(zhí)行的，則視為違約方。)五、房屋、物業(yè)的交割1、該房屋以現(xiàn)狀售予乙方，而乙方或其授權(quán)代表已檢查并同意以現(xiàn)狀購(gòu)入該房屋；該房屋之現(xiàn)狀是指(空屋)(有家具電器(詳見家具電器清單))(該物業(yè)現(xiàn)附有租約，買賣同意連同現(xiàn)有之租約一起購(gòu)入物業(yè)，甲方幫助乙方與租戶簽訂新的租約)，故乙方不得借此拒絕交易。甲方應(yīng)于*年***月***日前交付該房屋予乙方。2、在簽署本合約之同時(shí)，甲方同意交付人民幣****元整(￥****元)予丙方保管作為該房屋之雜費(fèi)保證金。甲方在交付該房屋予乙方使用之日期前，必需付清一切有關(guān)該房屋之雜費(fèi)(如水電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)及有線電視收視費(fèi)等)，待結(jié)清相關(guān)雜費(fèi)后，由丙方無息原款退還該保證金予甲方；如甲方未按商定結(jié)清該房屋相關(guān)費(fèi)用，則乙方有權(quán)從該保證金中扣除相等數(shù)額之費(fèi)用。3、甲方在移交房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)及水電、煤氣、衛(wèi)生、有線電視、通訊等配套設(shè)施完整，保持原有的裝修狀況。4、甲方應(yīng)在移交該房屋之日同時(shí)向乙方移交該房屋的水電、煤氣、衛(wèi)生、有線電視、通訊、物業(yè)管理等配套設(shè)施過戶所需的各項(xiàng)資料。5、甲乙雙方到房產(chǎn)局過戶后個(gè)工作日內(nèi)甲方開頭辦理該物業(yè)戶口遷出手續(xù)。六、基于甲乙雙方之信任并獨(dú)家托付丙方全權(quán)代理本次交易服務(wù)，且丙方在買賣該房屋時(shí)供應(yīng)的中介服務(wù)和詢問服務(wù)(信貸事宜)，甲乙雙方同意在合約生效當(dāng)日向丙方支付中介代理費(fèi)，詳細(xì)詳見附件《買賣服務(wù)承諾書》。如甲乙雙方逾期支付中介代理費(fèi)或信貸業(yè)務(wù)傭金的，每逾期一天，按應(yīng)付費(fèi)用的1%向丙方支付違約金，直到全部支付完畢之日止。七、責(zé)任與權(quán)利1、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性與合法性；沒有權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛；已征得其他產(chǎn)權(quán)共有人、同住成年人同意；原租賃關(guān)系終止或原承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2、乙方有權(quán)對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性與合法性進(jìn)行核實(shí)。3、甲方在簽署本合約后須將該房屋之權(quán)屬證明原件交由丙方保管直至交易完成當(dāng)日。4、甲、乙雙方均有權(quán)對(duì)丙方為其供應(yīng)的房屋買賣中介服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督。5、丙方對(duì)房屋、物業(yè)的交接有監(jiān)督權(quán)并有權(quán)督促甲方盡快移交的權(quán)利。八、違約責(zé)任1、上述商定甲乙雙方須共同遵守、履行，任何一方逾期履行或違約都須擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任(雙方另行商定除外)。2、甲方違約則除須退還全部乙方已付之款項(xiàng)外，并須以定金同等數(shù)目之金額作為違約金賠償乙方損失，但乙方不得再為此而向甲方進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠償損失，且不得迫使甲方履行此合約。3、乙方違約則甲方有權(quán)沒收乙方已付定金作為違約金彌補(bǔ)損失，而甲方有權(quán)再將該物業(yè)售予任何人，但甲方不得再為此而向乙方進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠償損失。4、基于丙方全權(quán)代理本次交易服務(wù)，故違約方除擔(dān)當(dāng)上述違約責(zé)任外還須擔(dān)當(dāng)丙方應(yīng)收取之中介服務(wù)費(fèi)。甲乙雙方任何一方違約都須在拾日內(nèi)履行違約責(zé)任，逾期壹日按該房屋成交價(jià)**%計(jì)付予守約方作為損失賠償。5、如該房屋的產(chǎn)權(quán)不真實(shí)、明晰，消失權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，由此引起的一切責(zé)任全部由甲方擔(dān)當(dāng)、。6、如甲方(或乙方)未按本合同商定的期限向丙方移交辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的各項(xiàng)材料，造成辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記或房屋抵押登記的時(shí)間往后拖延，則托付服務(wù)的期限相應(yīng)延遲，同時(shí)丙方有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)付各類款項(xiàng)，由此引起的一切責(zé)任全部由甲方(或乙方)擔(dān)當(dāng)。7、若非本合同三方中任何一方緣由而導(dǎo)致本合同交易未能按期完成，三方均同意有關(guān)交易日期相對(duì)順延。8、如甲方不按本合同第五款之規(guī)定交付物業(yè)、房屋交接的，乙方有權(quán)要求丙方在甲方應(yīng)得的款項(xiàng)中予以扣除乙方的實(shí)際損失。如甲方緣由造成物業(yè)、房屋交接逾期，每逾期一天以總房款的萬分之三的違約金給乙方。9、因政府行為、相關(guān)政策規(guī)定及不行抗力因素致使本次交易無法進(jìn)行，雙方不算違約。九、補(bǔ)充條款：十、其他條款：(a)甲乙雙方到市房產(chǎn)局簽署的《存量房買賣合同》(下稱該合同)時(shí)作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，如該合同的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不全都時(shí)以本合同為準(zhǔn)。其他合同、協(xié)議內(nèi)容與本合同不全都時(shí)也以本合同為準(zhǔn)。(b)在本合同執(zhí)行過程中如有爭(zhēng)議，三方協(xié)商解決，協(xié)商不成三方均同意依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。(c)本合同共頁(yè)，一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。如有未盡事宜，甲、乙、丙三方協(xié)商解決，修改本合同條款由甲、乙、丙三方共同簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方：*********乙方：*********丙方：*********電話：*********經(jīng)辦人：*********電話：*********城市商品房出售合同書(第二篇)城市商品房出售合同書合同編號(hào)：_____________________本合同由買方（以下稱為"甲方"）和賣方（以下稱為"乙方"）雙方自愿訂立。甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下合同：一、合同摘要甲方和乙方同意購(gòu)買/出售位于城市（具體地址在附件中注明）的商品房，并且確定以下主要事項(xiàng)：1.房屋基本情況：_______________2.總價(jià)：____________________3.付款方式：__________________4.房屋交付日期：______________5.其他約定事項(xiàng)：______________二、合同正文1.房屋基本情況房屋位于城市（具體地址在附件中注明），房屋建筑面積為________平方米，房屋共有________間，其中包括（具體房間說明）______________。房屋權(quán)屬證明為（請(qǐng)?zhí)峁┫嚓P(guān)證明文件）：_____________________，土地使用權(quán)證為（請(qǐng)?zhí)峁┫嚓P(guān)證明文件）：__________。2.價(jià)格與付款方式甲方同意以總價(jià)（大寫）______________________元購(gòu)買房屋，乙方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。房屋交付完畢后，甲方應(yīng)按如下方式支付款項(xiàng)：1)________%作為首付款，在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付給乙方。2)________%作為尾款，在房屋交付之日起_________日內(nèi)支付給乙方。3.房屋交付及驗(yàn)收1)乙方應(yīng)按合同約定日期將房屋交付給甲方，不得遲延交付。2)甲方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行全面檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知乙方并要求修復(fù)或補(bǔ)償。4.稅費(fèi)本次買賣雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)，具體的稅費(fèi)由雙方協(xié)商決定并按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.違約責(zé)任1)如甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求解除合同并追究甲方經(jīng)濟(jì)損失。2)如乙方未按合同約定交付房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付的款項(xiàng)及賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。6.爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議的解決途徑為友好協(xié)商，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。7.其他事項(xiàng)本合同附件包括但不限于以下文件：1)房屋權(quán)屬證明和土地使用權(quán)證明等相關(guān)證明文件；2)具體房屋基本情況及相關(guān)附件。三、合同生效與變更本合同于雙方在正文上簽字/蓋章并經(jīng)合同編號(hào)后，即為生效。如需對(duì)合同進(jìn)行任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。甲方（簽名/蓋章）：__________________日期：__________乙方（簽名/蓋章）：__________________日期：__________附件：房屋權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、房屋基本情況及其他相關(guān)附件。城市商品房出售合同書(第三篇)合同編號(hào)：XXX-XXXXX城市商品房出售合同書甲方：[賣方姓名]（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]通訊地址：[賣方地