2023-2024年《農(nóng)村農(nóng)業(yè)部土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同樣本范本示范文本》

農(nóng)村農(nóng)業(yè)部土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同樣本范本示范文本農(nóng)村農(nóng)業(yè)部土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同樣本范本示范文本/農(nóng)村農(nóng)業(yè)部土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同樣本范本示范文本農(nóng)村農(nóng)業(yè)部土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同示范文本合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“合同”指甲乙雙方就土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)所達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。1.1.2“甲方”指甲方土地所有者或使用權(quán)人，即出讓土地經(jīng)營權(quán)的一方。1.1.3“乙方”指乙方土地經(jīng)營者，即獲得土地經(jīng)營權(quán)的一方。1.1.4“土地”指甲方擁有或使用的、符合合同約定條件的土地。1.1.5“土地經(jīng)營權(quán)”指甲方將土地的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利。1.2術(shù)語1.2.1“流轉(zhuǎn)期”指甲方將土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的期限。1.2.2“流轉(zhuǎn)費(fèi)”指甲方因轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營權(quán)而向乙方收取的費(fèi)用。1.2.3“土地用途”指甲方和乙方約定的土地使用目的。1.2.4“合同變更”指甲乙雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容的修改。第二章土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)2.1流轉(zhuǎn)內(nèi)容2.1.1甲方將土地的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.1.2乙方在流轉(zhuǎn)期內(nèi)享有土地的經(jīng)營權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.2流轉(zhuǎn)期限2.2.1流轉(zhuǎn)期自合同生效之日起計(jì)算，為期____年。2.2.2流轉(zhuǎn)期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽合同。2.3流轉(zhuǎn)費(fèi)用2.3.1乙方應(yīng)向甲方支付土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)，具體金額為____元/畝/年。2.3.2乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式支付流轉(zhuǎn)費(fèi)。第三章土地用途3.1土地用途約定3.1.1乙方應(yīng)按照約定的土地用途進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變。3.1.2乙方如需改變土地用途，應(yīng)提前征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.2土地保護(hù)與改良3.2.1乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境。3.2.2乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行土地改良，提高土地產(chǎn)出。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)。4.1.2甲方應(yīng)保證土地符合合同約定的條件，無權(quán)干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，享有土地的經(jīng)營權(quán)。4.2.2乙方應(yīng)按約定支付土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)，并承擔(dān)經(jīng)營過程中的相關(guān)稅費(fèi)。第五章合同的變更與終止5.1合同變更5.1.1在合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害第三方的合法權(quán)益。5.2合同終止5.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。5.2.2合同終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將土地返還給甲方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六章土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓與受讓6.1轉(zhuǎn)讓6.1.1甲方在此合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓的土地經(jīng)營權(quán)，系指甲方依法享有并行使的對土地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。6.1.2甲方轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營權(quán)，應(yīng)保證其對該土地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)利，且該土地不受任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。6.1.3甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證明文件，以證明其對土地的所有權(quán)或使用權(quán)。6.2受讓6.2.1乙方在此合同項(xiàng)下受讓的土地經(jīng)營權(quán)，系指乙方依法取得的對土地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。6.2.2乙方受讓土地經(jīng)營權(quán)后，有權(quán)依法對該土地進(jìn)行經(jīng)營，并享有經(jīng)營所得到的收益。6.2.3乙方應(yīng)遵守有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理使用土地，保護(hù)土地資源。第七章土地使用權(quán)的限制與保護(hù)7.1限制7.1.1乙方在土地使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。7.1.2乙方在土地使用過程中，應(yīng)保護(hù)土地資源，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營。7.1.3乙方在土地使用過程中，應(yīng)保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行環(huán)境污染。7.2保護(hù)7.2.1甲方應(yīng)保證土地符合合同約定的條件，無權(quán)干涉乙方的正常經(jīng)營活動。7.2.2甲方應(yīng)保護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除合同。7.2.3甲方應(yīng)保護(hù)土地資源，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營。第八章土地經(jīng)營權(quán)的抵押與擔(dān)保8.1抵押8.1.1乙方在土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，有權(quán)將該土地經(jīng)營權(quán)設(shè)定抵押，但必須書面通知甲方。8.1.2乙方設(shè)定的抵押不得影響甲方的權(quán)益，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，甲方有優(yōu)先購買權(quán)。8.1.3乙方設(shè)定的抵押必須依法辦理，否則抵押無效。8.2擔(dān)保8.2.1甲方在土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保。8.2.2乙方提供的擔(dān)保應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，否則擔(dān)保無效。8.2.3乙方提供的擔(dān)保必須依法辦理，否則擔(dān)保無效。第九章爭議的解決9.1協(xié)商解決9.1.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商解決爭議的方式、地點(diǎn)、時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。9.1.3協(xié)商解決爭議的結(jié)果對甲乙雙方均有約束力。9.2訴訟解決9.2.1如協(xié)商解決不成，甲乙任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.2訴訟解決爭議的方式、地點(diǎn)、時(shí)間由人民法院依法確定。9.2.3訴訟解決爭議的結(jié)果對甲乙雙方均有約束力。第十章其他條款10.1合同的生效10.1.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均需甲乙雙方書面同意，方為有效。10.1.3本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2如甲乙任何一方轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)，必須保證第三方接受本合同的全部條款。10.2.3合同轉(zhuǎn)讓后，原轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)由受讓方承繼。10.3合同的解除10.3.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.3.2合同解除后，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)即行終止，但解除前的行為仍具有法律效力。10.3.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1除非依法或依本合同的約定，甲乙雙方應(yīng)對本合同的條款和內(nèi)容保密，不得向任何第三方披露。11.1.2保密義務(wù)在本合同終止或解除后仍然有效，直至有關(guān)信息成為公開信息。11.2保密例外11.2.1甲乙雙方可以為履行本合同的必要范圍內(nèi)披露保密信息。11.2.2甲乙雙方可以依法或依本合同的約定披露保密信息。第十二章知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1甲方在土地經(jīng)營過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。12.1.2乙方在土地經(jīng)營過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。12.2知識產(chǎn)權(quán)使用12.2.1甲方可以在土地經(jīng)營過程中使用自己的知識產(chǎn)權(quán)。12.2.2乙方可以在土地經(jīng)營過程中使用自己的知識產(chǎn)權(quán)。第十三章風(fēng)險(xiǎn)與損失13.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)13.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)因土地本身原因造成的風(fēng)險(xiǎn)和損失。13.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營原因造成的風(fēng)險(xiǎn)和損失。13.2損失賠償13.2.1如果一方違反本合同的約定，造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.2.2如果一方違反本合同的約定，造成第三方損失，應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第十四章不可抗力14.1不可抗力事件14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變化等。14.2不可抗力處理14.2.1如果發(fā)生不可抗力事件，受到不可抗力影響的一方可以免除違約責(zé)任。14.2.2如果發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要的措施減輕損失。第十五章合同的解除與終止15.1合同解除15.1.1在合同履行期間，如果一方嚴(yán)重違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同。15.1.2如果發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)