2023-2024年《商鋪轉(zhuǎn)租合同樣本模板完整版》

商鋪轉(zhuǎn)租合同樣本模板完整版商鋪轉(zhuǎn)租合同樣本模板完整版/商鋪轉(zhuǎn)租合同樣本模板完整版商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議模板完整版合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：商鋪信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪詳細(xì)地址：________________2.1.2商鋪面積：________________2.2商鋪用途2.2.1商鋪用途：________________2.2.2商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：________________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開(kāi)始日期：________________3.1.2租賃結(jié)束日期：________________3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：________________3.2.2租金支付方式：________________3.2.3租金支付周期：________________第四章：押金及保證金4.1押金金額4.1.1押金金額：________________4.1.2押金支付方式：________________4.2保證金金額4.2.1保證金金額：________________4.2.2保證金支付方式：________________第五章：維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1出租方維修責(zé)任：________________5.1.2承租方維修責(zé)任：________________5.2保養(yǎng)責(zé)任5.2.1出租方保養(yǎng)責(zé)任：________________5.2.2承租方保養(yǎng)責(zé)任：________________第六章：使用及管理規(guī)定6.1使用范圍6.1.1承租方應(yīng)按照雙方約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍。6.1.2如承租方需改變商鋪用途或經(jīng)營(yíng)范圍，需提前征得出租方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2商鋪裝修6.2.1承租方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定，不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)。6.2.2裝修方案應(yīng)提前提交給出租方審核，并在獲得出租方書(shū)面同意后方可進(jìn)行施工。6.3管理規(guī)定6.3.1承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔，不得亂扔垃圾。6.3.2承租方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，合理使用消防設(shè)施，不得占用消防通道。第七章：違約責(zé)任7.1出租方違約7.1.1如出租方未能履行合同約定的義務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2出租方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2承租方違約7.2.1如承租方未能履行合同約定的義務(wù)，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2承租方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八章：合同解除8.1合同解除條件8.1.1在租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可解除本合同。8.1.2出租方或承租方有權(quán)根據(jù)合同約定解除本合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方。8.2合同解除后的處理8.2.1合同解除后，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)將押金及保證金無(wú)息退還給承租方。8.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照約定將商鋪恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決的法律適用9.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)的法律規(guī)定解決。第十章：其他約定10.1合同變更10.1.1雙方同意，本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。10.1.2如合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同轉(zhuǎn)讓10.2.1出租方或承租方如需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方書(shū)面同意。10.2.2合同轉(zhuǎn)讓后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給受讓人。10.3通知與送達(dá)10.3.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的通知、要求等應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。10.3.2通知、要求等在送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指雙方在簽訂本合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)采取適當(dāng)措施減輕損失，并在可能的情況下繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.2.3如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部免除受影響一方的責(zé)任。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息應(yīng)予以保密。12.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)資料等。12.2保密期限12.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。12.2.2雙方同意，保密義務(wù)在本合同終止或履行完畢后仍繼續(xù)有效。12.3保密違約責(zé)任12.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，并支付違約金。第十三章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。13.1.2如合同履行過(guò)程中產(chǎn)生新的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商確定其歸屬。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用13.2.1雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得將對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于與合同無(wú)關(guān)的用途。13.2.2使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯對(duì)方的合法權(quán)益。13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3.1雙方同意，在知識(shí)產(chǎn)權(quán)受到侵犯時(shí)，應(yīng)協(xié)助對(duì)方采取必要的法律措施保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.3.2雙方應(yīng)遵守知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十四章：合同終止14.1合同終止條件14.1.1雙方同意，在租賃期滿或合同解除后，本合同自動(dòng)終止。14.1.2雙方同意，在發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，本合同自動(dòng)終止。14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪的交接手續(xù)。14.2.2合同終止后，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)將押金及保證金無(wú)息退還給承租方。第十五章：其他15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力