2023-2024年個(gè)人賣(mài)房合同樣本范本范文標(biāo)準(zhǔn)版

個(gè)人賣(mài)房合同樣本范本范文標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人賣(mài)房合同樣本范本范文標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人賣(mài)房合同樣本范本范文標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人賣(mài)房合同范文標(biāo)準(zhǔn)版合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名（或名稱(chēng)）：__________1.1.2身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：__________1.1.3通訊地址：__________1.1.4聯(lián)系電話(huà)：__________1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名（或名稱(chēng)）：__________1.2.2身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：__________1.2.3通訊地址：__________1.2.4聯(lián)系電話(huà)：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市（縣）：__________2.1.2街道（鄉(xiāng)/鎮(zhèn)）：__________2.1.3小區(qū)（村莊）：__________2.1.4樓棟號(hào)：__________2.1.5單元號(hào)：__________2.1.6房號(hào)：__________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.2.4房型：__________2.3房屋權(quán)屬情況2.3.1權(quán)屬證明：__________2.3.2產(chǎn)權(quán)人：__________2.3.3產(chǎn)權(quán)共有情況：__________2.3.4房屋他項(xiàng)權(quán)利情況：__________第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）3.1.2價(jià)格構(gòu)成：__________3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）3.2.2付款時(shí)間：__________3.2.3尾款：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）3.2.4付款時(shí)間：__________第四章：交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.1.1交房日期：__________4.2交付條件4.2.1交付時(shí)房屋應(yīng)具備的條件：__________4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：__________4.3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用承擔(dān)：__________第五章：違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約5.1.1賣(mài)方未能按約定時(shí)間交付房屋的責(zé)任：__________5.1.2賣(mài)方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵的責(zé)任：__________5.2買(mǎi)方違約5.2.1買(mǎi)方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的責(zé)任：__________5.2.2買(mǎi)方在過(guò)戶(hù)過(guò)程中無(wú)故拖延的責(zé)任：__________5.3不可抗力5.3.1不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行：__________5.3.2不可抗力發(fā)生后的處理方式：__________第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量6.1.1賣(mài)方保證房屋建筑結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量缺陷。6.1.2房屋附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，包括但不限于水、電、氣、暖等。6.1.3賣(mài)方應(yīng)提供房屋內(nèi)設(shè)施的詳細(xì)清單，包括品牌、型號(hào)、購(gòu)買(mǎi)時(shí)間等。6.2維修責(zé)任6.2.1交房前，賣(mài)方負(fù)責(zé)修復(fù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的任何故障。6.2.2交房后，買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)非人為因素導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.2.3買(mǎi)方對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1房屋交易所涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。7.1.2賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅等。7.1.3買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。7.2其他費(fèi)用7.2.1物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用，賣(mài)方應(yīng)結(jié)清至交房之日。7.2.2買(mǎi)方自交房之日起承擔(dān)后續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。第八章：合同解除及爭(zhēng)議解決8.1合同解除8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.2爭(zhēng)議解決8.2.1合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九章：通知與送達(dá)9.1通知9.1.1本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或指示，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。9.1.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。9.2送達(dá)9.2.1雙方在本合同中提供的通訊地址作為有效送達(dá)地址。9.2.2一方地址變更時(shí)，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，否則仍以原地址為有效送達(dá)地址。第十章：合同的生效、修改及終止10.1生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2修改10.2.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。10.3終止10.3.1本合同在雙方履行完畢后自動(dòng)終止。10.3.2在合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等條款的約定。第十一章：物業(yè)交付及轉(zhuǎn)移11.1物業(yè)交付11.1.1賣(mài)方應(yīng)在交房時(shí)將房屋鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品一并交付給買(mǎi)方。11.1.2賣(mài)方應(yīng)提供物業(yè)交接手續(xù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、停車(chē)費(fèi)等結(jié)算證明。11.1.3買(mǎi)方應(yīng)簽署接收證明，確認(rèn)收到房屋及其附屬設(shè)施。11.2物業(yè)轉(zhuǎn)移11.2.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理物業(yè)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于業(yè)主信息變更、物業(yè)費(fèi)結(jié)算等。11.2.2買(mǎi)方應(yīng)提供辦理物業(yè)轉(zhuǎn)移所需的身份證明等相關(guān)文件。第十二章：合同備案及登記12.1合同備案12.1.1雙方同意在合同簽訂后【__】個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理合同備案手續(xù)。12.1.2備案所需的文件和費(fèi)用由【賣(mài)方/買(mǎi)方】承擔(dān)。12.2房屋登記12.2.1雙方同意在合同備案完成后【__】個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。12.2.2登記所需的文件和費(fèi)用由【賣(mài)方/買(mǎi)方】承擔(dān)。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。13.1.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述保密信息。13.2保密期限13.2.1本合同終止或解除后，雙方的保密義務(wù)仍然有效，直至保密信息成為公開(kāi)信息。第十四章：適用法律及管轄14.1適用法律14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2管轄法院14.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五章：其他約定15.1完整協(xié)議15.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書(shū)面協(xié)議。15.1.2任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.3權(quán)利轉(zhuǎn)讓1