2023-2024年《簡(jiǎn)易房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本書(shū)》

簡(jiǎn)易房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本書(shū)簡(jiǎn)易房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本書(shū)/簡(jiǎn)易房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本書(shū)簡(jiǎn)易房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________簡(jiǎn)易房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)第一章：合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名（或名稱(chēng)）：__________1.1.2身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：__________1.1.3聯(lián)系電話(huà)：__________1.1.4通訊地址：__________1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名（或名稱(chēng)）：__________1.2.2身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：__________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：__________1.2.4通訊地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1所在?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）：__________2.1.2所在市（地區(qū)）：__________2.1.3所在縣（區(qū)）：__________2.1.4街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）：__________2.1.5小區(qū)（村莊）：__________2.1.6樓棟號(hào)：__________2.1.7單元號(hào)：__________2.1.8房號(hào)：__________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________（磚混、鋼結(jié)構(gòu)、混凝土等）2.2.4房型：__________（一室一廳、兩室一廳等）2.3房屋權(quán)屬情況2.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________2.3.2土地使用權(quán)證號(hào)：__________2.3.3房屋所有權(quán)人：__________2.3.4房屋共有權(quán)人：__________2.3.5房屋他項(xiàng)權(quán)利情況：__________第三章：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：__________元人民幣3.1.2大寫(xiě)金額：__________元人民幣整3.2價(jià)格構(gòu)成：__________（房屋價(jià)款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等）3.3支付方式3.3.1首付款：__________元人民幣3.3.2付款日期：__________3.3.3尾款：__________元人民幣3.3.4付款日期：__________3.3.5付款方式：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）第四章：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付4.1.1交付日期：__________4.1.2交付條件：__________（房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備完好等）4.2房屋過(guò)戶(hù)4.2.1過(guò)戶(hù)日期：__________4.2.2過(guò)戶(hù)手續(xù)：__________（雙方共同辦理、委托第三方辦理等）4.2.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：__________（買(mǎi)方承擔(dān)、賣(mài)方承擔(dān)、雙方共同承擔(dān)等）第五章：違約責(zé)任5.1違約行為：__________（逾期付款、逾期交付房屋、逾期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等）5.2違約責(zé)任：__________（支付違約金、解除合同、繼續(xù)履行等）5.3違約金：__________元人民幣5.4違約金支付方式：__________（一次性支付、分期支付等）5.5違約金扣除：__________（扣除已支付的定金、扣除已支付的房款等）5.6違約金退還：__________（違約行為消除后退還已支付的違約金等）第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1賣(mài)方保證房屋建筑結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。6.1.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)房屋進(jìn)行充分了解和檢查，對(duì)房屋現(xiàn)狀予以認(rèn)可。6.2房屋維修責(zé)任6.2.1房屋交付前，賣(mài)方負(fù)責(zé)修復(fù)房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題。6.2.2房屋交付后，買(mǎi)方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。第七章：物業(yè)及公共配套設(shè)施7.1物業(yè)服務(wù)7.1.1賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供物業(yè)服務(wù)的相關(guān)資料和信息。7.1.2買(mǎi)方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。7.2公共配套設(shè)施7.2.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋所在小區(qū)的公共配套設(shè)施齊全并正常運(yùn)行。7.2.2買(mǎi)方有權(quán)使用小區(qū)內(nèi)的公共配套設(shè)施。第八章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.1.2買(mǎi)方承擔(dān)個(gè)人所得稅、契稅等買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.1.3賣(mài)方承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等賣(mài)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.2其他費(fèi)用8.2.1買(mǎi)方承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用。8.2.2賣(mài)方承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的中介費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。第九章：合同解除及爭(zhēng)議解決9.1合同解除9.1.1在房屋交付前，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，但需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2在房屋交付后，賣(mài)方有權(quán)解除合同，但需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決9.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：其他約定10.1合同變更10.1.1雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件。10.2.2附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同份數(shù)10.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同，防止合同丟失或損壞。10.4合同生效10.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一章：房屋租賃及使用11.1房屋租賃11.1.1若賣(mài)方將房屋出租給他人，賣(mài)方應(yīng)在簽訂租賃合同前通知買(mǎi)方。11.1.2買(mǎi)方應(yīng)在租賃期間遵守租賃合同約定，按時(shí)支付租金。11.2房屋使用11.2.1買(mǎi)方應(yīng)合理使用房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。11.2.2賣(mài)方應(yīng)保證房屋設(shè)施設(shè)備完好，滿(mǎn)足正常使用需求。第十二章：物業(yè)管理及維修12.1物業(yè)管理12.1.1買(mǎi)方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。12.1.2賣(mài)方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)到位，維護(hù)小區(qū)公共秩序。12.2房屋維修12.2.1買(mǎi)方負(fù)責(zé)日常維修和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。12.2.2賣(mài)方應(yīng)在房屋交付前修復(fù)存在的質(zhì)量問(wèn)題。第十三章：合同解除及違約責(zé)任13.1合同解除13.1.1在房屋交付前，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，但需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.1.2在房屋交付后，賣(mài)方有權(quán)解除合同，但需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任13.2.1若一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.2違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金。第十四章：不可抗力14.1不可抗力事件14.1.1雙方因不可抗力事件無(wú)法履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的情況。14.2不可抗力處理14.2.1雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件的影響。14.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。第十五章：合同效力及爭(zhēng)議解決15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。