2023-2024年《無產(chǎn)權(quán)證房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本書 》

無產(chǎn)權(quán)證房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本書無產(chǎn)權(quán)證房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本書/無產(chǎn)權(quán)證房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本書無產(chǎn)權(quán)證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名（名稱）：__________1.1.2身份證號（統(tǒng)一社會信用代碼）：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4通訊地址：__________1.2買方信息1.2.1姓名（名稱）：__________1.2.2身份證號（統(tǒng)一社會信用代碼）：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4通訊地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1地址：__________2.1.2房屋所有權(quán)證號：__________2.1.3土地使用權(quán)證號：__________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________第三章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1房屋轉(zhuǎn)讓總價：__________元人民幣（大寫：__________元整）3.2價格支付方式3.2.1首付款：__________元人民幣，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：__________元人民幣，于過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)支付。第四章：房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及鑰匙交付給買方。4.2過戶手續(xù)4.2.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，費用由__________承擔；4.2.2過戶手續(xù)辦理完畢后，買方享有房屋所有權(quán)。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.1.1確保房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛；5.1.2按約定時間交付房屋及鑰匙；5.1.3協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。5.2買方權(quán)利與義務(wù)5.2.1按約定時間支付購房款項；5.2.2對房屋進行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；5.2.3在過戶手續(xù)辦理過程中提供必要協(xié)助。第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量6.1.1賣方保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定的安全標準，不存在重大質(zhì)量問題；6.1.2買方應(yīng)在房屋交付前對房屋進行實地查看，確認房屋質(zhì)量無異議。6.2維修責任6.2.1房屋交付后，買方負責日常維修和保養(yǎng)；6.2.2如房屋存在隱蔽質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，賣方應(yīng)負責修復(fù)。第七章：違約責任7.1賣方違約7.1.1如賣方未能按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓總價的__________%；7.1.2如賣方故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方承擔相應(yīng)的賠償責任。7.2買方違約7.2.1如買方未能按約定時間支付購房款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓總價的__________%；7.2.2如買方在過戶手續(xù)辦理過程中無故拖延或拒絕提供必要協(xié)助，視為違約。第八章：合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.2合同解除后的處理8.2.1合同解除后，賣方應(yīng)退還已收款項，買方應(yīng)返還房屋及鑰匙；8.2.2合同解除后，雙方互不承擔違約責任。第九章：爭議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或補充無效；10.3雙方確認已充分閱讀并理解本合同全部內(nèi)容，簽訂本合同是雙方真實意思表示。第十一章：物業(yè)及配套設(shè)施11.1物業(yè)服務(wù)11.1.1賣方應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)至房屋交付之日；11.1.2買方應(yīng)自房屋交付之日起承擔物業(yè)管理費及維修基金。11.2配套設(shè)施11.2.1房屋配套設(shè)施包括但不限于__________、__________、__________；11.2.2買方應(yīng)確保對配套設(shè)施的正常使用和維護。第十二章：稅費及其他費用12.1稅費承擔12.1.1房屋轉(zhuǎn)讓過程中的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；12.1.2買方承擔個人所得稅、契稅等稅費；12.1.3賣方承擔營業(yè)稅、土地增值稅等稅費。12.2其他費用12.2.1房屋過戶產(chǎn)生的工本費、評估費等費用由__________承擔；12.2.2買方應(yīng)承擔辦理貸款所產(chǎn)生的費用。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2不可抗力處理13.2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；13.2.2雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力帶來的損失。第十四章：通知與送達14.1通知方式14.1.1雙方同意以__________方式（包括但不限于書面、電子郵件、等）進行通知；14.1.2通知自發(fā)出之日起__________日內(nèi)視為送達。14.2送達地址14.2.1雙方的送達地址分別為__________、__________；14.2.2雙方應(yīng)確保送達地址準確無誤，如有變更，應(yīng)及時通知對方。第十五章：合同效力及附件15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；15.1.2本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2附件15.2.1本合同附件包括但不限于__________、__________、__________；15.2.2附件為本合同不可分割的一部分，與