2023-2024年《合同樣本范本面積與測(cè)繪面積有差距按揭咋算 》

合同樣本范本面積與測(cè)繪面積有差距，按揭咋算合同樣本范本面積與測(cè)繪面積有差距，按揭咋算/合同樣本范本面積與測(cè)繪面積有差距，按揭咋算合同面積與測(cè)繪面積有差距，按揭咋算合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：第二章：合同標(biāo)的物2.2房產(chǎn)的基本情況如下：2.2.1面積：2.2.2結(jié)構(gòu)：2.2.3用途：第三章：合同價(jià)格及支付方式3.1合同標(biāo)的物的總價(jià)為人民幣（大寫）：（金額）元整。3.2.1首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)支付首付款人民幣（金額）元整。3.2.2按揭貸款：乙方應(yīng)通過按揭貸款方式支付剩余房款，具體貸款事宜由雙方另行約定。第四章：房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)于（日期）前將房產(chǎn)交付給乙方，并保證房產(chǎn)交付時(shí)符合約定的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)。4.2雙方應(yīng)于房產(chǎn)交付后（天數(shù)）內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1.1雙方協(xié)商一致；5.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.2如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.3違約金的數(shù)額為合同總價(jià)的（百分比）%，但不得低于人民幣（金額）元整。5.4本合同解除或終止后，已支付的首付款應(yīng)按照雙方約定的方式處理。第六章：房產(chǎn)面積差異處理6.1合同面積與測(cè)繪面積差異處理：a)若測(cè)繪面積大于合同面積，甲方應(yīng)按照實(shí)際測(cè)繪面積與合同面積的比例相應(yīng)增加房款；b)若測(cè)繪面積小于合同面積，甲方應(yīng)按照實(shí)際測(cè)繪面積與合同面積的比例相應(yīng)減少房款；c)上述增減的房款應(yīng)在房產(chǎn)過戶前一次性支付或退還給乙方。6.2面積差異的確認(rèn)：6.2.1雙方同意以房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)確定房產(chǎn)的實(shí)際面積；6.2.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前向乙方提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，并確保報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確；6.2.3乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告后（天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)及時(shí)通知甲方并說明理由。第七章：按揭貸款事宜7.1按揭貸款申請(qǐng)：7.1.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后（天數(shù)）內(nèi)向貸款銀行提交按揭貸款申請(qǐng)；7.1.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，以便乙方順利辦理按揭貸款手續(xù)。7.2貸款金額及利率：7.2.1乙方的按揭貸款金額不得超過房產(chǎn)總價(jià)的（百分比）%；7.2.2按揭貸款的利率按照貸款銀行公布的最新利率執(zhí)行。7.3貸款期限及還款方式：7.3.1乙方的按揭貸款期限最長(zhǎng)不超過（年數(shù)）年；7.3.2乙方可以選擇等額本息或等額本金的還款方式。7.4貸款擔(dān)保：7.4.1乙方同意將所購(gòu)房產(chǎn)作為按揭貸款的擔(dān)保物；7.4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后及時(shí)將房產(chǎn)抵押給貸款銀行。第八章：房產(chǎn)維修及保修8.1房產(chǎn)維修及保修責(zé)任：8.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)；8.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交付后的維修及保修責(zé)任，保修期限為（年數(shù)）年。8.2維修及保修范圍：8.2.1甲方負(fù)責(zé)維修及保修的范圍包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施和設(shè)備；8.2.2甲方不承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)或不可抗力原因?qū)е碌膿p壞。8.3維修及保修程序：8.3.1乙方在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在維修及保修問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；8.3.2甲方應(yīng)在接到通知后（天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行維修及保修；8.3.3若甲方未按時(shí)進(jìn)行維修及保修，乙方有權(quán)自行維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九章：合同變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更：9.1.1雙方同意，合同內(nèi)容的變更需經(jīng)雙方書面同意；9.1.2任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知對(duì)方；9.1.3變更合同內(nèi)容不得對(duì)合同的履行產(chǎn)生重大影響。9.2合同轉(zhuǎn)讓：9.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；9.2.2若甲方或乙方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方書面同意；9.2.3合同轉(zhuǎn)讓不得影響原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決的法律適用：10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律；10.2.2雙方同意，本合同未盡事宜，參照中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用：10.3.1除非雙方另有約定，因爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2若爭(zhēng)議解決結(jié)果為部分勝訴，訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義：11.1.1不可抗力指雙方在合同履行過程中無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變動(dòng)等。11.2不可抗力的影響：11.2.1若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明；11.2.2受影響的一方在不可抗力事件消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，并盡可能減輕不可抗力帶來的影響。11.3不可抗力下的合同解除：11.3.1若不可抗力事件持續(xù)超過（天數(shù)）天，雙方均有權(quán)要求解除合同；11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況協(xié)商解決已支付款項(xiàng)的退還或結(jié)算事宜。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)：12.1.1雙方同意，在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；12.1.2除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得泄露或使用對(duì)方的保密信息。12.2保密期限：12.2.1本合同保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止；12.2.2若法律法規(guī)對(duì)特定信息有更長(zhǎng)保密期限規(guī)定的，從其規(guī)定。12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：12.3.1若一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；12.3.2違反保密義務(wù)的一方還應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。第十三章：合同生效與終止13.1合同生效：13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.1.2本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同終止：13.2.1合同在履行完畢后終止；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止；13.2.3發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方同意解除合同的，合同終止；13.2.4一方嚴(yán)重違約，另一方行使解除權(quán)解除合同的，合同終止。第十四章：其他條款14.1完整協(xié)議：14.1.1本合同及其附件構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議；14.1.2任何修改或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2語言及適用法律：14.2.1本合同采用中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2.2本合同的解釋、適用和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。14.3通知與送達(dá)：14.3.1雙方之間的通知、要求或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方；14.3.2通知、要求或其他通訊送達(dá)地址為雙方在本合同中注明的地址；14.3.3若地址有變更，應(yīng)在變更后（天數(shù)）內(nèi)書面通知對(duì)方。第十五章：附件15.1附件