2023-2024年《鄉(xiāng)村學(xué)校校舍租賃合同樣本范本書 》

鄉(xiāng)村學(xué)校校舍租賃合同樣本范本書鄉(xiāng)村學(xué)校校舍租賃合同樣本范本書/鄉(xiāng)村學(xué)校校舍租賃合同樣本范本書鄉(xiāng)村學(xué)校校舍租賃合同書合同編號(hào)：__________鄉(xiāng)村學(xué)校校舍租賃合同書第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.1“合同”指本文件及其所有附件、附錄和附錄所提及的內(nèi)容。1.1.2“校舍”指位于[詳細(xì)地址]的建筑物及其配套設(shè)施。1.1.3“出租方”指擁有校舍所有權(quán)的[出租方名稱]。1.1.4“承租方”指租賃校舍進(jìn)行教育活動(dòng)的[承租方名稱]。1.1.5“租賃期”指本合同第一條所確定的租賃期限。第二章租賃物與用途2.1租賃物2.1.1出租方同意將校舍租賃給承租方，并保證校舍符合教育部門的相關(guān)規(guī)定。2.1.2校舍的具體范圍和設(shè)施見附件一。2.2用途2.2.1承租方租賃校舍僅用于教育目的，不得改變其用途。2.2.2如承租方需改變校舍用途，需事先獲得出租方的書面同意。第三章租賃期限3.1租賃期3.1.1本合同租賃期為[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]。3.1.2租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽合同。第四章租金與支付4.1租金4.1.1承租方應(yīng)按照本合同支付租金，租金為每月[租金數(shù)額]。4.1.2租金支付方式為每月一次，提前支付。4.2款項(xiàng)支付4.2.1承租方應(yīng)在每月的[指定日期]前支付當(dāng)月租金。4.2.2如承租方逾期支付租金，應(yīng)按照[逾期利率]支付滯納金。第五章維護(hù)與修繕5.1維護(hù)責(zé)任5.1.1出租方應(yīng)保證校舍及其設(shè)施處于良好狀態(tài)，并定期進(jìn)行維護(hù)。5.1.2承租方應(yīng)合理使用校舍及其設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞責(zé)任。5.2修繕5.2.1如校舍或其設(shè)施出現(xiàn)非人為損壞，出租方應(yīng)在接到通知后[指定時(shí)間內(nèi)]進(jìn)行修繕。5.2.2如修繕責(zé)任在承租方，承租方應(yīng)在出租方指定的合理時(shí)間內(nèi)完成修繕。第六章保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)確保校舍在整個(gè)租賃期內(nèi)擁有有效的建筑保險(xiǎn)和第三方責(zé)任保險(xiǎn)。6.1.2承租方應(yīng)根據(jù)自己的需要，自行購(gòu)買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，如教學(xué)內(nèi)容保險(xiǎn)、學(xué)生意外保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)索賠6.2.1如發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失或損害，索賠應(yīng)由責(zé)任方或根據(jù)保險(xiǎn)條款的規(guī)定向保險(xiǎn)公司提出。6.2.2索賠所得應(yīng)用于修復(fù)或替換受損財(cái)產(chǎn)，剩余部分按照本合同的約定處理。第七章使用與變更7.1使用規(guī)則7.1.1承租方應(yīng)遵守所有適用的法律、法規(guī)和規(guī)章制度，包括但不限于教育、消防、環(huán)保和健康安全規(guī)定。7.1.2承租方不得進(jìn)行任何可能對(duì)校舍結(jié)構(gòu)完整性造成損害的改造或加裝。7.2變更許可7.2.1任何對(duì)校舍結(jié)構(gòu)或設(shè)施的變更必須得到出租方的書面同意。7.2.2出租方有權(quán)要求承租方在變更后恢復(fù)校舍至原始狀態(tài)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八章檢查與維修8.1檢查權(quán)8.1.1出租方有權(quán)在提前通知承租方的情況下，進(jìn)入校舍進(jìn)行檢查，以確認(rèn)承租方的使用情況和校舍的維護(hù)狀況。8.1.2檢查應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，以減少對(duì)承租方正常教育活動(dòng)的影響。8.2維修義務(wù)8.2.1出租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和緊急維修，確保校舍符合租賃目的和法律規(guī)定。8.2.2承租方應(yīng)及時(shí)報(bào)告任何需要維修的問(wèn)題，并協(xié)助出租方進(jìn)行維修工作。第九章違約與終止9.1違約9.1.1如果任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方在指定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為。9.1.2如果違約行為嚴(yán)重影響了合同的履行，守約方有權(quán)終止合同。9.2終止后果9.2.1合同終止后，承租方應(yīng)立即歸還校舍，并按照出租方的要求恢復(fù)校舍至原始狀態(tài)。9.2.2出租方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求承租方支付違約金或賠償損失。第十章爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決因合同解釋或履行引起的任何爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商過(guò)程應(yīng)保密，且不得損害雙方的其他法律權(quán)利。10.2仲裁或訴訟10.2.1如果協(xié)商未能在[指定時(shí)間內(nèi)]解決爭(zhēng)議，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至[指定仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。10.2.2雙方同意仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.2.3在仲裁過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中獲得的與對(duì)方業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)狀況、學(xué)生信息等相關(guān)的所有信息均為保密信息。11.1.2雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。11.2保密例外11.2.1任何一方如因法律、法規(guī)或法院、政府部門的要求必須披露保密信息，可在履行相關(guān)法律程序后進(jìn)行披露。11.2.2任何一方如需向其專業(yè)顧問(wèn)披露保密信息，以獲取專業(yè)意見，應(yīng)確保顧問(wèn)對(duì)信息保密。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方各自擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受本合同影響，仍歸各自所有。12.1.2在租賃期間，因使用校舍而產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，按雙方約定或法律規(guī)定確定歸屬。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可12.2.1出租方授予承租方在租賃期間使用校舍內(nèi)設(shè)施的必要知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可。12.2.2承租方不得將出租方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于任何未經(jīng)授權(quán)的目的。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1“不可抗力”指雙方無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)亂等。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2不可抗力后果13.2.1如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，該方應(yīng)免除違約責(zé)任，但應(yīng)在條件允許的情況下盡快恢復(fù)履行。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定因不可抗力導(dǎo)致的合同變更或終止事宜。第十四章合同變更與轉(zhuǎn)讓14.1變更14.1.1雙方同意，合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。14.1.2變更后的合同條款與原合同條款有沖突時(shí)，以變更后的條款為準(zhǔn)。14.2轉(zhuǎn)讓14.2.1出租方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)事先獲得承租方的書面同意。14.2.2承租方不得將合同或其任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到出租方的書面同意。第十五章通知與送達(dá)15.1通知方式15.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，包括電子郵件、或掛號(hào)信件。15.1.2通知在送達(dá)對(duì)方指定地址或號(hào)碼時(shí)視為已送達(dá)。15.2送達(dá)地址15.2.1雙方的送達(dá)地址和號(hào)碼應(yīng)在