2023-2024年農(nóng)村宅基地買賣合同樣本范本的范文

農(nóng)村宅基地買賣合同樣本范本的范文農(nóng)村宅基地買賣合同樣本范本的范文農(nóng)村宅基地買賣合同樣本范本的范文農(nóng)村宅基地買賣合同的范文合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名（或名稱）：__________1.1.2身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：__________1.1.3住址（或注冊(cè)地址）：__________1.1.4聯(lián)系方式：__________1.2買方信息1.2.1姓名（或名稱）：__________1.2.2身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：__________1.2.3住址（或注冊(cè)地址）：__________1.2.4聯(lián)系方式：__________第二章：宅基地基本情況2.1宅基地位置2.1.1所在?。ㄊ?、自治區(qū)）：__________2.1.2所在市（地區(qū)）：__________2.1.3所在縣（區(qū)）：__________2.1.4所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）：__________2.1.5所在村：__________2.1.6宅基地具體位置：__________2.2宅基地面積2.2.1面積：__________平方米2.3宅基地權(quán)屬情況2.3.1權(quán)屬證書編號(hào)：__________2.3.2權(quán)屬人：__________2.3.3權(quán)屬人身份證號(hào)：__________第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)：__________元人民幣3.2支付方式3.2.1首付款：__________元人民幣3.2.2尾款：__________元人民幣3.2.3支付時(shí)間及方式：__________第四章：交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1交付日期：__________4.2交付方式4.2.1交付方式：__________4.3過戶手續(xù)4.3.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：__________4.3.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用承擔(dān)：__________第五章：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1確保宅基地權(quán)屬清晰，無任何爭議5.1.2按照約定時(shí)間和方式完成交付5.1.3協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)5.2買方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1按照約定支付交易款項(xiàng)5.2.2按照約定接收宅基地并辦理過戶手續(xù)5.2.3遵守國家關(guān)于宅基地的相關(guān)法律法規(guī)第六章：合同變更與解除6.1合同變更6.1.1若雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，須另行簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.1.3未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。6.2合同解除6.2.1.1雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.1.2合同履行不能，由于不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.2.1.3一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1任何一方不履行或不完全履行合同義務(wù)，均視為違約。7.1.2違約行為包括但不限于未按約定支付款項(xiàng)、未按約定交付宅基地、未按約定辦理過戶手續(xù)等。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為合同總價(jià)的______%。7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。7.2.3若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方還應(yīng)承擔(dān)合同解除的相應(yīng)法律責(zé)任。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九章：合同的生效與終止9.1合同生效9.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同的有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。9.2合同終止9.2.1.1合同到期，雙方未續(xù)簽。9.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.1.3合同因違約解除。9.2.1.4合同因不可抗力無法履行。9.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即行終止，但合同終止前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。第十章：其他條款10.1完整協(xié)議10.1.1本合同是雙方關(guān)于宅基地買賣事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.1.2任何補(bǔ)充協(xié)議、附件或諒解均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。10.2通知10.2.1.1直接送達(dá)對(duì)方，對(duì)方簽收。10.2.1.2郵寄送達(dá)對(duì)方，以郵戳日期為準(zhǔn)。10.2.1.3電子郵件送達(dá)對(duì)方，以發(fā)送成功為準(zhǔn)。10.3法律適用與管轄10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3.2凡由本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.4合同的轉(zhuǎn)讓10.4.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.5合同的分割10.5.1本合同的任何條款如被視為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。10.6合同的修改10.6.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。10.7語言10.7.1本合同以中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.8簽署10.8.1雙方確認(rèn)已充分閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，自愿簽署本合同，并受其約束。賣方（簽字/蓋章）：__________日期：__________買方（簽字/蓋章）：__________日期：__________第十一章：宅基地使用11.1宅基地使用11.1.1買方應(yīng)按照國家關(guān)于宅基地管理的法律法規(guī)使用宅基地，不得改變宅基地的農(nóng)業(yè)用途。11.1.2買方應(yīng)合理利用宅基地，不得閑置浪費(fèi)，不得進(jìn)行任何違法建設(shè)活動(dòng)。11.1.3買方應(yīng)遵守村集體的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)農(nóng)村社會(huì)秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第十二章：維修與保養(yǎng)12.1維修與保養(yǎng)12.1.1買方應(yīng)負(fù)責(zé)宅基地及其上建筑的維修與保養(yǎng)，確保其安全使用。12.1.2買方應(yīng)定期檢查宅基地及其上建筑，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)，防止事故發(fā)生。12.1.3買方應(yīng)保留宅基地及其上建筑的維修與保養(yǎng)記錄，以備查驗(yàn)。第十三章：保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)13.1.1買方應(yīng)自行辦理宅基地及其上建筑的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。13.1.2買方應(yīng)選擇有資質(zhì)的保險(xiǎn)公司進(jìn)行投保，保險(xiǎn)期限應(yīng)與合同期限相同。13.1.3買方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中指定賣方為保險(xiǎn)賠償?shù)氖芤嫒?，直至合同履行完畢。第十四章：不可抗?4.1不可抗力14.1.1若合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變動(dòng)等，致使合同無法履行或部分履行。14.1.3受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切必要措施減輕損失，并盡快恢復(fù)合同履行。14.1.4若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第十五章：保密條款15.1保密15.1.1雙方對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私應(yīng)予以嚴(yán)格保密。15.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用上述商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.1.3保密義務(wù)不適用于下列情形：15.1.3.1依據(jù)法律規(guī)定或法院、仲裁機(jī)構(gòu)的要求必須披露。15.1.3.2上述信息已進(jìn)入公共領(lǐng)域，非因違反本合同保密條款所