2023-2024年《正規(guī)房屋租賃合同樣本范本》

正規(guī)房屋租賃合同樣本范本正規(guī)房屋租賃合同樣本范本/正規(guī)房屋租賃合同樣本范本正規(guī)房屋租賃合同合同編號(hào)：__________正規(guī)房屋租賃合同第一章：合同雙方基本信息1.1.合同甲方（出租方）信息1.1.1.名稱：____________________1.1.2.地址：____________________1.1.3.聯(lián)系人：____________________1.1.4.聯(lián)系電話：____________________1.2.合同乙方（承租方）信息1.2.1.名稱：____________________1.2.2.地址：____________________1.2.3.聯(lián)系人：____________________1.2.4.聯(lián)系電話：____________________第二章：租賃房屋信息2.1.房屋位置及面積2.1.1.所在區(qū)域：____________________2.1.2.詳細(xì)地址：____________________2.1.3.建筑面積：____________________2.1.4.使用面積：____________________2.2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1.房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2.2.房屋設(shè)施：____________________第三章：租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.起始日期：____________________3.1.2.結(jié)束日期：____________________3.2.租金及支付方式3.2.1.租金金額：____________________3.2.2.租金支付方式：____________________3.2.3.租金支付時(shí)間：____________________第四章：押金及保證金4.1.押金金額4.1.1.押金數(shù)額：____________________4.1.2.押金用途：____________________4.2.保證金金額4.2.1.保證金數(shù)額：____________________4.2.2.保證金用途：____________________第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1.甲方權(quán)利：____________________5.1.2.甲方義務(wù)：____________________5.2.乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1.乙方權(quán)利：____________________5.2.2.乙方義務(wù)：____________________第六章：房屋使用及維護(hù)6.1.使用范圍6.1.1.乙方有權(quán)使用房屋及其附屬設(shè)施，但未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.1.2.乙方應(yīng)合理使用房屋，確保房屋及其設(shè)施處于良好狀態(tài)。6.2.維護(hù)責(zé)任6.2.1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的日常維護(hù)。6.2.2.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.3.維修處理6.3.1.房屋主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施發(fā)生損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。6.3.2.房屋內(nèi)部設(shè)施發(fā)生損壞，乙方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)自行維修或通知甲方進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第七章：租金調(diào)整及費(fèi)用承擔(dān)7.1.租金調(diào)整7.1.1.在租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金水平變化，甲方有權(quán)調(diào)整租金，但應(yīng)在調(diào)整前提前通知乙方。7.1.2.租金調(diào)整后，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)租賃或解除合同。如乙方選擇解除合同，甲方應(yīng)退還剩余租金和押金。7.2.費(fèi)用承擔(dān)7.2.1.水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等日常使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2.2.甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)各項(xiàng)設(shè)施正常使用，如有故障，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)。第八章：違約責(zé)任8.1.甲方違約8.1.1.如甲方未能履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2.如甲方提前解除合同，應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金和押金，并支付相應(yīng)的違約金。8.2.乙方違約8.2.1.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。8.2.2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。第九章：合同的解除與終止9.1.合同期滿9.1.1.合同期滿后，如雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)終止。9.1.2.乙方應(yīng)在合同終止前將房屋恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理退房手續(xù)。9.2.提前解除9.2.1.在租賃期內(nèi)，如一方需提前解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.2.2.提前解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決10.1.協(xié)商解決10.1.1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2.法律適用10.2.1.本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.2.在法律允許的范圍內(nèi)，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓11.1.轉(zhuǎn)租11.1.1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。11.1.2.如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。11.2.轉(zhuǎn)讓11.2.1.在租賃期內(nèi)，如甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)通知乙方，并保證第三方繼續(xù)履行本合同。11.2.2.如乙方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章：不可抗力12.1.不可抗力12.1.1.雙方因不可抗力無(wú)法履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.1.2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失，并根據(jù)情況協(xié)商合同的處理方式。第十三章：保密條款13.1.保密義務(wù)13.1.1.雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和私人信息，應(yīng)予以保密。13.1.2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露或泄露保密信息。13.2.保密期限13.2.1.保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。13.2.2.如法律有特殊規(guī)定，應(yīng)從其規(guī)定。第十四章：通知與送達(dá)14.1.通知方式14.1.1.雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式（包括電子郵件、、快遞等）進(jìn)行。14.1.2.通知發(fā)出后，視為對(duì)方已收到。14.2.送達(dá)地址14.2.1.雙方的送達(dá)地址為合同首部所列的地址。14.2.2.如需變更送達(dá)地址，應(yīng)提前通知對(duì)方。第十五章：其他約定15.1.合同的修改與補(bǔ)充15.1.1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方書(shū)面簽訂，并作為合同的組成部分。15.1.2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。15.2.合同的效力15.2.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2.2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件附件1：房屋附屬設(shè)施清單附件2：