2023-2024年拆遷房屋面積轉(zhuǎn)讓合同樣本

拆遷房屋面積轉(zhuǎn)讓合同樣本拆遷房屋面積轉(zhuǎn)讓合同樣本拆遷房屋面積轉(zhuǎn)讓合同樣本拆遷房屋面積轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.1"本合同"指本拆遷房屋面積轉(zhuǎn)讓協(xié)議及其附件、附錄和所有補(bǔ)充協(xié)議。1.1.2"轉(zhuǎn)讓方"指甲方，即擁有房屋面積并將其轉(zhuǎn)讓給乙方的一方。1.1.3"受讓方"指乙方，即接受甲方轉(zhuǎn)讓的房屋面積的一方。1.1.4"房屋面積"指甲方擁有并同意轉(zhuǎn)讓給乙方的土地或建筑物面積。1.1.5"轉(zhuǎn)讓價(jià)款"指乙方應(yīng)支付給甲方的房屋面積轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第二章轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓房屋面積2.1.1轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的位于【地址】的房屋面積轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.1.2轉(zhuǎn)讓的房屋面積共計(jì)【面積】平方米。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.2.1受讓方同意支付給轉(zhuǎn)讓方【金額】元作為房屋面積的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三章轉(zhuǎn)讓方式與交付3.1轉(zhuǎn)讓方式3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將其擁有的房屋面積權(quán)利轉(zhuǎn)移給受讓方。3.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供相關(guān)證明文件以證明其對(duì)房屋面積的權(quán)利。3.2交付3.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同生效后【時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋面積交付給受讓方。3.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保房屋面積交付時(shí)符合合同約定的條件。第四章轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付4.1支付方式4.1.1受讓方應(yīng)按照合同約定的方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.1.2受讓方可以選擇分期支付或一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.2支付時(shí)間4.2.1受讓方應(yīng)在合同生效后【時(shí)間】?jī)?nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.2.2受讓方應(yīng)按照合同約定的期限支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第五章保障與承諾5.1轉(zhuǎn)讓方的保障與承諾5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)房屋面積擁有合法權(quán)利，并能夠?qū)⑵滢D(zhuǎn)讓給受讓方。5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承諾在交付房屋面積時(shí)，房屋面積不存在任何權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。5.2受讓方的保障與承諾5.2.1受讓方應(yīng)保證其具備合法的受讓資格，并能夠按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2.2受讓方應(yīng)承諾在接收房屋面積后，妥善使用和管理房屋面積，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六章權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保房屋面積的權(quán)利轉(zhuǎn)移過(guò)程符合法律法規(guī)的規(guī)定。6.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房屋面積交付前，將房屋面積的所有權(quán)證明文件交付給受讓方。6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方按照合同約定交付房屋面積。6.2.2受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.2.3受讓方應(yīng)在接收房屋面積后，妥善使用和管理房屋面積，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第七章違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.1.1若轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定交付房屋面積，應(yīng)向受讓方支付違約金。7.1.2若轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定提供房屋面積的所有權(quán)證明文件，應(yīng)向受讓方支付違約金。7.2受讓方的違約責(zé)任7.2.1若受讓方未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。7.2.2若受讓方未能按照合同約定妥善使用和管理房屋面積，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1若雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決的法律適用8.2.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章合同的變更與解除9.1合同的變更9.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署確認(rèn)。9.1.2任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。9.2合同的解除9.2.1雙方同意，合同的解除應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署確認(rèn)。9.2.2.1另一方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后仍不履行。9.2.2.2另一方依法被宣告破產(chǎn)或被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。9.2.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十章其他條款10.1完整協(xié)議10.1.1本合同及其附件構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書(shū)面協(xié)議。10.1.2任何一方對(duì)合同的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署確認(rèn)。10.2通知與送達(dá)10.2.1雙方同意，與本合同有關(guān)的通知、要求或其他通訊應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照雙方提供的地址送達(dá)。10.2.2一方變更聯(lián)系地址時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則按照原地址送達(dá)的通知、要求或其他通訊視為有效送達(dá)。10.3法律適用與管轄10.3.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3.2雙方同意，若發(fā)生爭(zhēng)議，提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.4合同的生效與終止10.4.1本合同自雙方簽署之日起生效，直至合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付完畢或合同解除。10.4.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照合同約定處理。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2.1保密信息已為公眾所知。11.1.2.2保密信息的披露系根據(jù)法律、法規(guī)或法院、政府部門(mén)的要求。11.1.2.3保密信息的披露得到對(duì)方的書(shū)面同意。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，直至合同終止或解除。11.2.2盡管本合同終止或解除，雙方仍應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋面積轉(zhuǎn)讓不涉及任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓或許可。12.1.2雙方同意，任何一方不得使用對(duì)方的商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除非得到對(duì)方的書(shū)面許可。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)12.2.1若一方在履行合同過(guò)程中侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。13.1.2一方因不可抗力事件無(wú)法履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。13.2不可抗力的影響13.2.1若一方因不可抗力事件無(wú)法履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除其責(zé)任。13.2.2雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件的影響，并在可能的情況下繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十四章合同的轉(zhuǎn)讓14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.1.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同轉(zhuǎn)讓前，獲得受讓方的書(shū)面同意，并承擔(dān)因合同轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。14.2轉(zhuǎn)讓的效力14.2.1合同轉(zhuǎn)讓經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意后生效，新的一方取代原一方成為合同的當(dāng)事人。14.2.2合同轉(zhuǎn)讓后，新的一方應(yīng)承擔(dān)原一方在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十五章附件與簽字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于：15.1.1.1房屋面積的所有權(quán)證明文件。15.1.1.2雙方的身份證明文件。15.1.1.3其他雙方約定的文件。15.1.2附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2簽字15.2.1本合同由雙方簽字蓋章后生效。15.2.2本合同一