2023-2024年《沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同樣本書 》

沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同樣本書沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同樣本書/沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同樣本書沒有房產(chǎn)證的房屋買賣協(xié)議書合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名（或名稱）：__________1.1.2身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：__________1.1.3住址（或注冊地址）：__________1.1.4聯(lián)系方式：__________1.2買方信息1.2.1姓名（或名稱）：__________1.2.2身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：__________1.2.3住址（或注冊地址）：__________1.2.4聯(lián)系方式：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在?。篲_________2.1.2所在市：__________2.1.3所在區(qū)（縣）：__________2.1.4具體地址：__________2.2房屋信息2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：__________2.2.3房屋用途：__________2.2.4房屋狀態(tài)：__________第三章：房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.1.1買賣雙方確認房屋的成交價格為人民幣：__________元整（大寫：__________元整）3.2付款方式3.2.1首付款：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)向賣方支付首付款，金額為人民幣：__________元整（大寫：__________元整）3.2.2尾款：買方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起__________個工作日內(nèi)向賣方支付尾款，金額為人民幣：__________元整（大寫：__________元整）第四章：房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1買賣雙方約定，賣方應(yīng)在__________年__________月__________日前將房屋交付給買方。4.2交付條件4.2.1交付時，房屋應(yīng)處于__________狀態(tài)。4.3過戶手續(xù)4.3.1買賣雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，費用由__________承擔。4.3.2買方應(yīng)在收到賣方提供的所有過戶所需文件和資料后__________個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。第五章：違約責任5.1賣方違約5.1.1如果賣方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金的計算方式為：__________5.1.2如果賣方提供的房屋與合同約定的不符，買方有權(quán)要求賣方進行賠償，賠償金額的計算方式為：__________5.2買方違約5.2.1如果買方未能在約定的時間內(nèi)支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的計算方式為：__________5.2.2如果買方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)故意拖延或阻撓，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的計算方式為：__________第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量6.1.1賣方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準，無結(jié)構(gòu)性問題。6.1.2買方應(yīng)在交付時對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)負責修復。6.2維修責任6.2.1房屋交付后，除非另有約定，日常維護和維修責任由買方承擔。6.2.2如房屋存在隱蔽缺陷，在保修期內(nèi)，賣方應(yīng)負責修復。第七章：稅費及其他費用7.1稅費承擔7.1.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，雙方另有約定的除外。7.1.2買方應(yīng)承擔個人所得稅、契稅等買方應(yīng)繳納的稅費。7.1.3賣方應(yīng)承擔營業(yè)稅、土地增值稅等賣方應(yīng)繳納的稅費。7.2其他費用7.2.1房屋過戶產(chǎn)生的工本費、評估費、中介費等其他費用，雙方應(yīng)按照約定承擔。第八章：合同解除及爭議解決8.1合同解除8.1.1在房屋交付前，如發(fā)生不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.1.2雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除合同。8.2爭議解決8.2.1合同履行過程中的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：通知與送達9.1通知方式9.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通知在送達對方時生效。9.2送達地址9.2.1雙方的送達地址為各自在合同首部填寫的住址或注冊地址。9.2.2任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，應(yīng)使用對方在合同中填寫的送達地址。第十章：附則10.1合同的效力10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。10.1.2合同的附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同的修改和補充10.2.1合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。10.2.2修改和補充的部分與本合同原有內(nèi)容有沖突的，以修改和補充后的內(nèi)容為準。10.3合同的份數(shù)10.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4合同的備案第十一章：物業(yè)權(quán)利及義務(wù)11.1物業(yè)權(quán)利11.1.1賣方保證對房屋享有完全的處分權(quán)，且房屋不受任何抵押、租賃等權(quán)利限制。11.1.2買方在購買房屋時應(yīng)充分了解并接受房屋現(xiàn)有的權(quán)利狀況。11.2物業(yè)義務(wù)11.2.1賣方應(yīng)負責處理房屋交付前的所有物業(yè)糾紛和欠費問題。11.2.2買方應(yīng)承擔房屋交付后的物業(yè)管理費、維修基金等費用。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力影響12.2.1由于不可抗力導致合同無法履行時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題，如協(xié)商不成，可按照第八章的約定解決爭議。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方對在合同簽訂和履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密和個人隱私應(yīng)予以保密。13.1.2保密義務(wù)不適用于公開信息或依法應(yīng)予披露的信息。13.2違約責任13.2.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第十四章：適用法律及管轄14.1適用法律14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。14.2管轄法院14.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。第十五章：其他約定15.1合同轉(zhuǎn)讓15.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.1.2合同轉(zhuǎn)讓不影響轉(zhuǎn)讓方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。15.2完整協(xié)議15.2.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.2.2任何一方對合同的修改和補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。附件附件1