房地產(chǎn)金融學(xué)期-知到答案、智慧樹答案

房地產(chǎn)金融學(xué)期-知到答案、智慧樹答案緒論單元測試1、問題：由于土地的稀缺性而造成供求矛盾,而促使房地產(chǎn)價(jià)格上升,這一點(diǎn)決定了房地產(chǎn)資金具有選項(xiàng)：A:回收期長B:風(fēng)險(xiǎn)性C:運(yùn)行的地域性D:保值增值性答案:【保值增值性】2、問題：土地的需求不斷上升,而供給卻有剛性，這一特點(diǎn)決定房地產(chǎn)資金的選項(xiàng)：A:回收期長B:運(yùn)行的地域性C:保值增值性D:風(fēng)險(xiǎn)性答案:【保值增值性】3、問題：我國目前已形成以()為主的房地產(chǎn)金融體系選項(xiàng)：A:投資公司B:證券公司C:政府主管部門D:各商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸部答案:【各商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸部】4、問題：一般情況下所有的人都需要房地產(chǎn)金融提供服務(wù)。這表現(xiàn)為房地產(chǎn)金融的選項(xiàng)：A:安全性B:長期性C:政策性D:廣泛性答案:【廣泛性】5、問題：房地產(chǎn)金融市場的客體要素為選項(xiàng)：A:中介公司B:政府C:資金D:房地產(chǎn)企業(yè)答案:【資金】第一章單元測試1、問題：房地產(chǎn)金融市場的形成必須具備的最根本的條件是選項(xiàng)：A:.房地產(chǎn)政策的保護(hù)性B:房地產(chǎn)資金的信用化C:房地產(chǎn)產(chǎn)品價(jià)格下降D:房地產(chǎn)產(chǎn)品升值答案:【房地產(chǎn)資金的信用化】2、問題：下列各項(xiàng)中，有固定收益的證券是選項(xiàng)：A:普通股票B:房地產(chǎn)債券C:基金單位D:匯票答案:【房地產(chǎn)債券】3、問題：由于我國人口眾多和資金供應(yīng)不足，目前房地產(chǎn)金融應(yīng)該重點(diǎn)支持的房屋建設(shè)類型為選項(xiàng)：A:商品房B:廉租房C:舊城改造D:經(jīng)濟(jì)適用房答案:【舊城改造】4、問題：在房地產(chǎn)金融市場的形成過程中，對于推動(dòng)資金流動(dòng)和引導(dǎo)資金的合理配置具有重要作用的因素是選項(xiàng)：A:稅金B(yǎng):利率C:管理費(fèi)用D:流通費(fèi)用答案:【利率】5、問題：由于土地的稀缺性而造成供求矛盾,而促使房地產(chǎn)價(jià)格上升,這一點(diǎn)決定了房地產(chǎn)資金具有選項(xiàng)：A:回收期長B:風(fēng)險(xiǎn)性C:運(yùn)行的地域性D:保值增值性答案:【保值增值性】第二章單元測試1、問題：我國目前已形成以()為主的房地產(chǎn)金融體系。選項(xiàng)：A:投資公司B:證券公司C:政府主管部門D:各商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸部答案:【各商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸部】2、問題：房地產(chǎn)金融市場的主體構(gòu)成要素包括居民、企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)和選項(xiàng)：A:中介公司B:政府C:監(jiān)管機(jī)構(gòu)D:行業(yè)協(xié)會(huì)答案:【政府】3、問題：由于房屋附著于土地上不能移動(dòng),比如上海的房地產(chǎn)需求就不能用武漢的項(xiàng)目去滿足,因而房地產(chǎn)項(xiàng)目具有選項(xiàng)：A:地域性B:非競爭性C:非流動(dòng)性D:盈利性答案:【地域性】4、問題：某一房地產(chǎn)價(jià)格水平的高低,主要取決于選項(xiàng)：A:本地區(qū)房地產(chǎn)的供求狀況B:全國房地產(chǎn)的供求狀況C:本地區(qū)本類房地產(chǎn)的供求狀況D:本類房地產(chǎn)的供求狀況答案:【本地區(qū)本類房地產(chǎn)的供求狀況】5、問題：一般情況下所有的人都需要房地產(chǎn)金融提供服務(wù)。這表現(xiàn)為房地產(chǎn)金融的選項(xiàng)：A:安全性B:長期性C:政策性D:廣泛性答案:【廣泛性】第三章單元測試1、問題：房地產(chǎn)抵押貸款市場的核心和樞紐是選項(xiàng)：A:投資者B:求貸者C:金融機(jī)構(gòu)D:房地產(chǎn)開發(fā)公司答案:【金融機(jī)構(gòu)】2、問題：根據(jù)我國房地產(chǎn)資金的來源和金融機(jī)構(gòu)的作用，可以將我國的房地產(chǎn)金融發(fā)展分成()等特征非常鮮明的階段。選項(xiàng)：A:房地產(chǎn)金融萌芽階段B:住房建設(shè)資金管理階段C:房改金融階段D:房地產(chǎn)金融階段答案:【住房建設(shè)資金管理階段;房改金融階段;房地產(chǎn)金融階段】3、問題：目前我國的房地產(chǎn)金融市場極為不規(guī)范、不成熟，存在許多急需改進(jìn)的地方。概括來講有選項(xiàng)：A:資金來源單一B:貸款品種可選擇性差C:法律體系不完善D:市場發(fā)育滯后答案:【資金來源單一;貸款品種可選擇性差;法律體系不完善;市場發(fā)育滯后】4、問題：下列屬于房地產(chǎn)金融的業(yè)務(wù)種類的是選項(xiàng)：A:房地產(chǎn)信托B:房地產(chǎn)股票C:住房儲(chǔ)蓄業(yè)務(wù)D:房地產(chǎn)抵押貸款E:房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營貸款答案:【房地產(chǎn)信托;住房儲(chǔ)蓄業(yè)務(wù);房地產(chǎn)抵押貸款;房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營貸款】5、問題：從經(jīng)濟(jì)適用住房的經(jīng)濟(jì)屬性看,經(jīng)濟(jì)適用住房是一種選項(xiàng)：A:福利房B:商品房C:微利房D:集資建房E:面向中低收人家庭出售的住房答案:【商品房;微利房;面向中低收人家庭出售的住房】第四章單元測試1、問題：可以衡量房地產(chǎn)企業(yè)獲利能力的指標(biāo)是選項(xiàng)：A:.資產(chǎn)負(fù)債率B:流動(dòng)比率C:速動(dòng)比率D:銷售利潤率答案:【銷售利潤率】2、問題：由于房屋附著于土地上不能移動(dòng),比如上海的房地產(chǎn)需求就不能用武漢的項(xiàng)目去滿足,因而房地產(chǎn)項(xiàng)目具有選項(xiàng)：A:地域性B:非競爭性C:非流動(dòng)性D:盈利性答案:【地域性】3、問題：某一房地產(chǎn)價(jià)格水平的高低,主要取決于選項(xiàng)：A:本地區(qū)房地產(chǎn)的供求狀況B:全國房地產(chǎn)的供求狀況C:本地區(qū)本類房地產(chǎn)的供求狀況D:本類房地產(chǎn)的供求狀況答案:【本地區(qū)本類房地產(chǎn)的供求狀況】4、問題：房地產(chǎn)的形態(tài)有選項(xiàng)：A:土地B:建筑物C:房地合一D:附著物E:定著物答案:【土地;建筑物;房地合一】5、問題：開發(fā)性房地產(chǎn)金融服務(wù),是指為房地產(chǎn)的開發(fā)經(jīng)營提供融資、籌資、結(jié)算等服務(wù)的金融活動(dòng),其服務(wù)對象是房地產(chǎn)的選項(xiàng)：A:經(jīng)營者B:建設(shè)者C:所有者D:購買者E:抵押人答案:【經(jīng)營者;建設(shè)者】第五章單元測試1、問題：在房地產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)中，如果購房者付現(xiàn)額比例增加，貸款額比例降低，則（）選項(xiàng)：A:放貸者風(fēng)險(xiǎn)變小B:放貸者風(fēng)險(xiǎn)增加C:放貸者風(fēng)險(xiǎn)不變D:不影響借款人的積極性答案:【放貸者風(fēng)險(xiǎn)變小】2、問題：是房地產(chǎn)金融的主要內(nèi)容選項(xiàng)：A:房地產(chǎn)銷售貸款B:房地產(chǎn)抵押貸款C:房地產(chǎn)租售貸款D:房地產(chǎn)租賃貸款答案:【房地產(chǎn)抵押貸款】3、問題：土地及房產(chǎn)價(jià)格長期上升的趨勢以及房地產(chǎn)適于充當(dāng)?shù)盅浩返奶匦?決定了房地產(chǎn)抵押貸款的選項(xiàng)：A:安全性B:流動(dòng)性C:長期性D:多樣性答案:【安全性】4、問題：在房地產(chǎn)抵押貸款的抵押期內(nèi),抵押品使用權(quán)歸屬(),但未經(jīng)()同意,不得變賣抵押品選項(xiàng)：A:抵押人，抵押權(quán)人B:抵押人，抵押人C:抵押權(quán)人，抵押人D:抵押權(quán)人，抵押權(quán)人答案:【抵押人，抵押權(quán)人】5、問題：與銀行其他信貸品種不同,個(gè)人住房貸款具有(）特點(diǎn)選項(xiàng)：A:是銀行主要消費(fèi)信貸品種B:必須設(shè)立擔(dān)保C:基礎(chǔ)是抵押權(quán)D:不可以實(shí)行證券化E:業(yè)務(wù)具政策性且成本較高、效益較好答案:【是銀行主要消費(fèi)信貸品種;必須設(shè)立擔(dān)保;基礎(chǔ)是抵押權(quán);業(yè)務(wù)具政策性且成本較高、效益較好】第六章單元測試1、問題：下列各國中，廣泛推行住房公積金制度的國家是選項(xiàng)：A:美國B:日本C:德國D:新加坡答案:【新加坡】2、問題：住房公積金的管理機(jī)構(gòu)是()，這樣既保證了住房公積金的運(yùn)用安全，又可實(shí)現(xiàn)合理增值選項(xiàng)：A:中國人民銀行B:住房公積金管理委員會(huì)C:省、市人民政府建設(shè)行政主管部門D:住房公積金管理中心答案:【住房公積金管理中心】3、問題：從經(jīng)濟(jì)適用住房的經(jīng)濟(jì)屬性看,經(jīng)濟(jì)適用住房是一種選項(xiàng)：A:福利房B:商品房C:微利房D:集資建房E:面向中低收人家庭出售的住房答案:【商品房;微利房;面向中低收人家庭出售的住房】4、問題：從資金來源看,住房公積金貸款是一種選項(xiàng)：A:信用貸款B:基金貸款C:委托貸款D:無息貸款答案:【基金貸款】第七章單元測試1、問題：在房地產(chǎn)保險(xiǎn)合同中，收取保費(fèi)并按其合同規(guī)定承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任的是選項(xiàng)：A:投保人B:保險(xiǎn)人C:受益人D:保險(xiǎn)代理人答案:【保險(xiǎn)人】2、問題：房地產(chǎn)保險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人在發(fā)生約定的保險(xiǎn)事故時(shí)，根據(jù)合同向保險(xiǎn)人提出保險(xiǎn)金賠償要求的法律行為稱為選項(xiàng)：A:理賠B:索賠C:不予賠償D:少額賠償答案:【索賠】3、問題：個(gè)人購買住房可選擇的房地產(chǎn)保險(xiǎn)種類有選項(xiàng)：A:家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)B:房屋抵押貸款保險(xiǎn)C:公眾責(zé)任保險(xiǎn)D:預(yù)付款信用保險(xiǎn)E:房地產(chǎn)買方保證保險(xiǎn)答案:【家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn);房屋抵押貸款保險(xiǎn);房地產(chǎn)買方保證保險(xiǎn)】第八章單元測試1、問題：房地產(chǎn)信托機(jī)構(gòu)與客戶的關(guān)系是選項(xiàng)：A:債權(quán)債務(wù)關(guān)系B:股權(quán)關(guān)系C:委托代理關(guān)系D:典當(dāng)關(guān)系答案:【委托代理關(guān)系】2、問題：在信托關(guān)系中，應(yīng)當(dāng)有能力對信托產(chǎn)品進(jìn)行管理或處理的主體是()選項(xiàng)：A:收益人B:委托人C:受托人D:財(cái)產(chǎn)所有者答案:【受托人】3、問題：在信托關(guān)系中,受托人是為了受益人的利益管理和處理信托財(cái)產(chǎn),受托人不能收取信托財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的利益,也不承擔(dān)相應(yīng)的虧損,這就是信托財(cái)產(chǎn)核算的選項(xiàng)：A:安全性B:獨(dú)立性C:收益性D:流動(dòng)性答案:【獨(dú)立性】4、問題：房地產(chǎn)特約信托存款是存款人指定了該存款的運(yùn)用范圍、對象和方式,信托機(jī)構(gòu)除收取約定的信托報(bào)酬外,所有盈虧責(zé)任承擔(dān)者是選項(xiàng)：A:存款人B:代理人C:貸款人D:信托機(jī)構(gòu)答案:【存款人】第九章單元測試1、問題：下列不屬于房地產(chǎn)債券融資的有選項(xiàng)：A:公司債券B:資產(chǎn)債券C:金融債券D:政府債券答案:【資產(chǎn)債券】2、問題：由于土地的稀缺性而造成供求矛盾,而促使房地產(chǎn)價(jià)格上升,這一點(diǎn)決定了房地產(chǎn)資金具有選項(xiàng)：A:回收期長B:風(fēng)險(xiǎn)性C:運(yùn)行的地域性D:保值增值性答案:【保值增值性】3、問題：土地的需求不斷上升,而供給卻有剛性，這一特點(diǎn)決定房地產(chǎn)資金的選項(xiàng)：A:回收期長B:運(yùn)行的地域性C:保值增值性D:風(fēng)險(xiǎn)性答案:【保值增值性】4、問題：房地產(chǎn)金融市場中貨幣市場的融資工具是選項(xiàng)：A:長期貸款B:短期貸款C:股票D:長期債券答案:【短期貸款】5、問題：我國現(xiàn)階段房地產(chǎn)信用的最主要形式是選項(xiàng)：A:商業(yè)信用B:國家信用C:銀行信用D:民間個(gè)人信用答案:【銀行信用】第十章單元測試1、問題：房地產(chǎn)信托機(jī)構(gòu)與客戶的關(guān)系是選項(xiàng)：A:債權(quán)債務(wù)關(guān)系B:股權(quán)關(guān)系C:委托代理關(guān)系D:典當(dāng)關(guān)系答案:【委托代理關(guān)系】2、問題：在信托關(guān)系中,受托人是為了受益人的利益管理和處理信托財(cái)產(chǎn),受托人不能收取信托財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的利益,也不承擔(dān)相應(yīng)的虧損,這就是信托財(cái)產(chǎn)核算的選項(xiàng)：A:安全性B:獨(dú)立性C:收益性D:流動(dòng)性答案:【獨(dú)立性】3、問題：在信托關(guān)系中，應(yīng)當(dāng)有能力對信托產(chǎn)品進(jìn)行管理或處理的主體是選項(xiàng)：A:收益人B:委托人C:受托人D:財(cái)產(chǎn)所有者答案:【受托人】4、問題：房地產(chǎn)特約信托存款是存款人指定了該存款的運(yùn)用范圍、對象和方式,信托機(jī)構(gòu)除收取約定的信托報(bào)酬外,所有盈虧責(zé)任承擔(dān)者是選項(xiàng)：A:存款人B:代理人C:貸款人D:信托機(jī)構(gòu)答案:【存款人】第十一章單元測試1、問題：房地產(chǎn)抵押貸款是房地產(chǎn)金融的主要內(nèi)容，而()是規(guī)避房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)的有效手段，也是房地產(chǎn)金融的主要特征。選項(xiàng)：A:政策性B:安全性C:房地產(chǎn)保險(xiǎn)D:證券化答案:【證券化】2、問題：資產(chǎn)證券化是指金融機(jī)構(gòu)將其持有的流動(dòng)性較差的資產(chǎn),通過一定的技術(shù)處理,轉(zhuǎn)化為可在金融市場上流通的證券,這些流動(dòng)性較低的資產(chǎn)一般包括選項(xiàng)：A:國債B:房地產(chǎn)抵押