2024年度《房屋出租合同樣本范本大全》

房屋出租合同樣本范本大全房屋出租合同樣本范本大全/房屋出租合同樣本范本大全2024年度《房屋出租合同樣本范本大全》合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方姓名/名稱：__________1.1.2出租方證件類型及號碼：__________1.1.3出租方聯(lián)系電話：__________1.1.4出租方通訊地址：__________1.2承租方信息1.2.1承租方姓名/名稱：__________1.2.2承租方證件類型及號碼：__________1.2.3承租方聯(lián)系電話：__________1.2.4承租方通訊地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋地址：__________2.1.2房屋所在區(qū)域：__________2.2房屋結構及面積2.2.1房屋結構：__________2.2.2房屋面積：__________2.3房屋設施2.3.1設施清單：__________2.3.2設施使用說明：__________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：__________3.1.2租賃結束日期：__________3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：__________3.2.2租金支付周期：__________3.2.3租金支付方式：__________3.2.4租金逾期滯納金：__________第四章：押金及費用4.1押金金額4.1.1押金數(shù)額：__________4.1.2押金退還條件：__________4.2其他費用4.2.1水電費計算方式：__________4.2.2物業(yè)費繳納方式：__________4.2.3網(wǎng)絡費繳納方式：__________第五章：房屋使用及維護5.1房屋使用5.1.1房屋用途：__________5.1.2承租方遵守的規(guī)則：__________5.2房屋維護5.2.1出租方維護責任：__________5.2.2承租方維護責任：__________5.2.3維護費用承擔方式：__________第六章：違約責任6.1出租方違約6.1.1出租方未能履行合同約定的維修義務，導致承租方權益受損，應承擔賠償責任。6.1.2出租方在租賃期間擅自提高租金，應退還多收部分，并支付違約金。6.1.3出租方在租賃期間提前解除合同，應提前通知承租方，并按照合同約定退還租金及押金。6.2承租方違約6.2.1承租方逾期支付租金，應按照合同約定支付滯納金。6.2.2承租方未按照約定用途使用房屋，應承擔相應的違約責任。6.2.3承租方損壞房屋設施，應承擔維修或賠償責任。6.2.4承租方在租賃期間提前解除合同，應提前通知出租方，并按照合同約定承擔相應責任。第七章：合同解除7.1合同自然到期7.1.1合同到期后，雙方如無續(xù)約意愿，合同自動解除。7.1.2合同到期前，雙方應就續(xù)約事宜進行協(xié)商。7.2雙方協(xié)商一致解除7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂解除協(xié)議，明確解除時間及責任承擔。7.2.2解除協(xié)議簽訂后，雙方應按照約定退還租金、押金等相關費用。7.3因違約解除7.3.1出租方或承租方違約導致合同解除的，守約方有權要求違約方承擔違約責任。7.3.2因違約解除合同的，雙方應按照合同約定辦理退還租金、押金等相關手續(xù)。7.4法定解除7.4.1出現(xiàn)不可抗力等法定解除情形的，受影響方有權解除合同。7.4.2法定解除的，雙方應按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商解決爭議的，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確解決結果。8.2仲裁解決8.2.1雙方協(xié)商不成的，可以選擇仲裁解決爭議。8.2.2仲裁解決爭議的，應按照我國《仲裁法》的規(guī)定執(zhí)行。8.3訴訟解決8.3.1雙方協(xié)商不成且未選擇仲裁的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟解決爭議的，應按照我國《民事訴訟法》的規(guī)定執(zhí)行。第九章：其他約定9.1合同變更9.1.1雙方同意變更合同的，應簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。9.2合同轉(zhuǎn)讓9.2.1出租方或承租方轉(zhuǎn)讓合同權益的，應提前通知對方，并取得對方書面同意。9.2.2合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人承繼轉(zhuǎn)讓方的權利和義務。9.3通知與送達9.3.1雙方同意采用電子郵件、短信等方式送達通知的，視為有效送達。9.3.2雙方應確保提供的聯(lián)系方式準確有效，如有變更，應及時通知對方。9.4合同效力9.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.4.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章：附則10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括：房屋設施清單、租賃雙方身份證復印件等，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。10.4本合同簽訂地為：__________。10.5本合同簽訂日期：__________。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指雙方在合同履行過程中無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政治動蕩等。11.2不可抗力影響11.2.1因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響方不承擔違約責任。11.2.2雙方應積極采取措施減輕不可抗力帶來的影響。11.3不可抗力通知11.3.1受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。11.3.2雙方應協(xié)商確定不可抗力對合同履行的影響，并盡力恢復正常履行。第十二章：保密條款12.1保密義務12.1.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人隱私承擔保密義務。12.1.2保密義務不因合同終止而終止。12.2保密違約12.2.1違反保密義務的一方應承擔違約責任。12.2.2違約方應賠償因違約給對方造成的損失。第十三章：適用法律13.1本合同適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.1.2雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應適用中華人民共和國法律解決。第十四章：完整性條款14.1合同完整性14.1.1本合同構成雙方之間關于租賃房屋的完整協(xié)議。14.1.2雙方此前就租賃事宜達成的所有口頭或書面協(xié)議，均被本合同取代。第十五章：附件及簽字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于房屋設施清單、雙方身份證復印件等。15.1.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法