2024年度《全新自建房買賣合同樣本范本合同樣本書范本下載》

全新自建房買賣合同樣本范本合同樣本書范本下載全新自建房買賣合同樣本范本合同樣本書范本下載/全新自建房買賣合同樣本范本合同樣本書范本下載2024年度《全新自建房買賣合同樣本范本合同樣本書范本下載》合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子：__________1.2買方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在?。篲_________2.1.2所在市：__________2.1.3所在區(qū)：__________2.1.4詳細地址：__________2.2房屋基本信息2.2.1房屋類型：__________2.2.2建筑面積：__________2.2.3使用面積：__________2.2.4房屋結構：__________2.2.5建筑年份：__________2.2.6樓層數(shù)：__________2.2.7房型：__________第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易總價：__________3.1.2價格單位：__________3.2支付方式3.2.1首付款：__________3.2.2尾款：__________3.2.3支付時間：__________3.2.4支付方式：__________第四章：房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1交房日期：__________4.1.2交房條件：__________4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶日期：__________4.2.2過戶費用承擔方：__________4.2.3過戶手續(xù)辦理方：__________第五章：違約責任5.1違約行為5.1.1賣方違約行為：__________5.1.2買方違約行為：__________5.2違約責任5.2.1賣方違約責任：__________5.2.2買方違約責任：__________5.3違約金5.3.1違約金數(shù)額：__________5.3.2違約金支付時間：__________5.3.3違約金支付方式：__________第六章：房屋質量及保修6.1房屋質量標準6.1.1房屋質量應達到國家規(guī)定的相關標準，包括但不限于《建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準》等。6.1.2賣方應提供房屋質量保證書，并確保房屋在交付時符合質量標準。6.2保修責任6.2.1賣方應對房屋主體結構提供不少于____年的保修期，自房屋交付之日起計算。6.2.2對于房屋的非主體結構部分，賣方應提供不少于____年的保修期。6.2.3保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質量問題，賣方應在接到通知后____個工作日內(nèi)進行維修。6.3保修范圍6.3.1主體結構包括地基基礎、主體承重結構等。6.3.2非主體結構包括屋面防水、墻面涂料、門窗等。6.4保修除外事項6.4.1買方使用不當造成的損壞。6.4.2不可抗力因素導致的損壞。6.4.3第三方造成的損壞。第七章：物業(yè)管理及費用7.1物業(yè)管理7.1.1賣方應在房屋交付前與物業(yè)管理公司辦理完畢物業(yè)管理移交手續(xù)。7.1.2買方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按時繳納物業(yè)管理費。7.2物業(yè)費用7.2.1物業(yè)管理費的標準為____元/平方米/月。7.2.2物業(yè)管理費的繳納時間為每月的____日前。7.2.3物業(yè)管理費包括但不限于保潔、綠化、安保等服務。第八章：不可抗力及合同解除8.1不可抗力8.1.1不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。8.1.2如因不可抗力導致合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。8.2合同解除8.2.1在不可抗力影響持續(xù)超過____個月的情況下，任何一方有權解除合同。8.2.2解除合同的一方應書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。8.2.3合同解除后，雙方應按照合同約定處理已付款項和房屋交付等事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。9.2法律適用9.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2.2雙方確認，本合同任何條款與法律、法規(guī)相抵觸時，應以法律、法規(guī)為準。第十章：其他約定10.1合同變更10.1.1合同的任何修改和補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。10.1.2合同的修改和補充應作為合同的組成部分，具有同等法律效力。10.2合同通知10.2.1本合同項下的所有通知、要求或其他通訊均應以書面形式送達對方。10.3合同副本10.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3.2雙方應妥善保管合同副本，作為解決爭議的依據(jù)。10.4合同效力10.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有約束力。10.4.2本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。10.5合同附件10.5.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設施設備清單等。10.5.2附件作為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十一章：稅費承擔11.1稅費種類11.1.1本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。11.1.2雙方同意，根據(jù)中國現(xiàn)行法律規(guī)定，各自承擔應由其繳納的稅費。11.2稅費計算11.2.1稅費的計算應按照交易金額和適用稅率確定。11.2.2買方應自行了解并確認相關稅種的稅率及優(yōu)惠政策。11.3稅費繳納11.3.1買方應在辦理過戶手續(xù)前，自行向稅務機關查詢并繳納相關稅費。11.3.2賣方應在過戶手續(xù)完成后，根據(jù)法律規(guī)定，向稅務機關申報并繳納相關稅費。第十二章：配套設施及設備12.1配套設施12.1.1房屋配套設施包括但不限于水、電、燃氣、供暖等設施。12.1.2賣方應確保配套設施在交付時處于正常使用狀態(tài)。12.2設備清單12.2.1房屋內(nèi)設備包括但不限于空調(diào)、熱水器、廚房設備等。12.2.2賣方應提供設備清單，并在交付時確保設備完好無損。第十三章：裝修及改造13.1裝修標準13.1.1房屋裝修應達到國家規(guī)定的相關標準，包括材料、工藝等。13.1.2賣方應提供房屋裝修質量保證書，并確保裝修在交付時符合標準。13.2改造約定13.2.1買方在購買房屋后如需進行改造，應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。13.2.2買方改造行為不得影響房屋主體結構安全及公共設施使用。第十四章：合同轉讓14.1合同轉讓條件14.1.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的權利和義務。14.1.2合同轉讓不得增加另一方的義務或減少另一方的權利。14.2合同轉讓程序14.2.1欲轉讓合同的一方應向另一方發(fā)出書面轉讓通知，并經(jīng)另一方書面同意。14.2.2合同轉讓自另一方書面同意之日起生效。14.2.3合同轉讓后，轉讓方應向受讓方提供合同副本及所有相關文件。第十五章：保密條款15.1保密義務15.1.1雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息承擔保密義務。15.1.2保密義務在本合同終止后仍繼續(xù)有效。15.2保密例外15.2.1