社區(qū)暫定合同模板

社區(qū)暫定合同模板一、導言隨著我國城市化進程的加快，社區(qū)作為城市居民生活的基本單元，其功能和地位日益凸顯。為了更好地維護社區(qū)居民的合法權益，保障社區(qū)的和諧穩(wěn)定，規(guī)范社區(qū)管理，特制定本社區(qū)暫定合同模板。本模板旨在為社區(qū)居民、物業(yè)管理公司、社區(qū)服務機構等各方提供一份公平、合理、具有法律效力的合同范本，以促進社區(qū)各項事務的有序開展。二、合同主體1.社區(qū)居民：指在社區(qū)內具有常住戶口或合法居住證明的公民。2.物業(yè)管理公司：指依法設立，具備相應資質，承擔社區(qū)物業(yè)管理服務的法人或其他組織。3.社區(qū)服務機構：指在社區(qū)內為居民提供各類服務的法人、其他組織或個人。三、合同內容1.合同目的：明確合同各方在社區(qū)內的權利、義務和責任，保障社區(qū)居民的合法權益，維護社區(qū)的和諧穩(wěn)定。2.合同范圍：包括但不限于物業(yè)管理、社區(qū)服務、公共設施使用、文化活動、環(huán)境保護等方面。3.合同期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止。4.合同履行地點：____社區(qū)（具體地質）。四、各方權利與義務1.社區(qū)居民的權利與義務：（1）權利：1）享有社區(qū)內公共設施、設備的使用權；2）享有社區(qū)內各類活動的參與權；3）享有對物業(yè)管理、社區(qū)服務的監(jiān)督權和建議權；4）享有合同約定的其他權利。（2）義務：1）遵守國家法律法規(guī)，遵守社區(qū)規(guī)章制度；2）愛護社區(qū)公共設施，維護社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生；3）按時繳納物業(yè)管理費等相關費用；4）履行合同約定的其他義務。2.物業(yè)管理公司的權利與義務：（1）權利：1）依據合同約定收取物業(yè)管理費等相關費用；2）對社區(qū)居民違反社區(qū)規(guī)章制度的行為進行制止、糾正；3）要求社區(qū)居民配合物業(yè)管理，保障社區(qū)的正常運行；4）享有合同約定的其他權利。（2）義務：1）按照國家法律法規(guī)和合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務；2）保障社區(qū)公共設施、設備的正常運行；3）維護社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，保障社區(qū)安全；4）接受社區(qū)居民的監(jiān)督，及時整改不足之處；5）履行合同約定的其他義務。3.社區(qū)服務機構的權利與義務：（1）權利：1）在社區(qū)內依法開展各類服務活動；2）要求社區(qū)居民配合服務活動的開展；3）享有合同約定的其他權利。（2）義務：1）按照國家法律法規(guī)和合同約定，提供合格的服務；2）保障服務過程中的安全和質量；3）接受社區(qū)居民的監(jiān)督，及時整改不足之處；4）履行合同約定的其他義務。五、違約責任1.任何一方違反合同約定的，應當承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。2.違約金的數額由合同各方在簽訂合同時約定，但不得超過合同總價款的____%。3.因不可抗力導致合同無法履行時，受影響的一方應當及時通知其他各方，并在合理期限內提供證明。根據不可抗力的影響，可以部分或者全部免除責任。六、爭議解決1.合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應當協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交有關部門調解；調解不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，各方應當繼續(xù)履行合同約定的其他義務。七、其他約定1.本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式____份，各方各執(zhí)____份。3.本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議。4.本合同簽訂后，如需修改或解除，應當經各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.本合同適用法律法規(guī)，如有沖突，以法律法規(guī)為準。社區(qū)名稱（蓋章）：社區(qū)居民（簽字）：物業(yè)管理公司（蓋章）：社區(qū)服務機構（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日（以下無）本社區(qū)暫定合同模板僅供參考，具體合同內容需根據各方實際情況進行調整。在使用本模板時，請務必確保合同內容的合法性、合規(guī)性，以免產生法律風險。如有需要，請咨詢專業(yè)律師意見。社區(qū)暫定合同模板的重點細節(jié)關注與說明一、導言部分的合法性確認在導言部分，提到“為了更好地維護社區(qū)居民的合法權益，保障社區(qū)的和諧穩(wěn)定，規(guī)范社區(qū)管理”，這一點需要重點關注。在制定合同時，必須確保合同的內容和目的符合國家法律法規(guī)，不得違反強制性規(guī)定。合法性確認包括合同的形式、內容、程序等各個方面，必須確保合同在法律框架內有效。二、合同主體的明確界定合同主體包括社區(qū)居民、物業(yè)管理公司、社區(qū)服務機構。在簽訂合同時，需要明確各方的權利和義務，以及各方之間的關系。重點關注各方是否具備簽訂合同的資格和條件，如物業(yè)管理公司是否具備相應的資質證書，社區(qū)服務機構是否依法注冊等。三、合同內容的詳盡明確合同內容是合同的核心部分，需要詳細明確各方的權利、義務和責任。重點關注合同條款是否全面、具體，是否存在模糊不清或遺漏的地方。例如，物業(yè)管理費的收費標準、服務內容、公共設施的使用規(guī)則等，都應當在合同中詳細列明。四、違約責任的明確約定違約責任是保障合同履行的重要手段，需要明確約定違約行為的處理方式和責任承擔。重點關注違約金的數額是否合理，損失賠償的范圍和計算方式是否明確，以及爭議解決機制的設置是否合理。五、爭議解決機制的合理設置爭議解決機制是處理合同糾紛的重要途徑，需要合理設置以保障各方的合法權益。重點關注爭議解決的方式是否多樣，如協(xié)商、調解、訴訟等，以及解決爭議的時效和效力。六、其他約定的補充說明其他約定包括合同的生效、修改、解除等事項，需要根據實際情況進行補充說明。重點關注合同的生效條件是否明確，修改和解除合同的條件和程序是否合理，以及合同各方的簽字（或蓋章）和簽訂日期等是否完整。社區(qū)暫定合同模板的重點細節(jié)需要重點關注合同合法性、合同主體、合同內容、違約責任、爭議解決機制和其他約定。在簽訂合同時，應當根據實際情況對合同進行詳細補充和說明，以確保合同的公平、合理和具有法律效力。如有需要，請咨詢專業(yè)律師意見。在補充和說明社區(qū)暫定合同模板的重點細節(jié)時，以下方面應當得到進一步的強調和細化：1.合同內容的可執(zhí)行性：合同中的各項條款應當是具體、明確的，以便于各方理解和執(zhí)行。例如，物業(yè)服務的內容、質量標準、服務時間等應當有詳細的描述，以便居民了解他們可以期待的服務水平，同時也便于物業(yè)公司明確自己的服務范圍。2.費用標準的透明度：物業(yè)管理費用的收取標準、費用構成、調整機制等應當透明公開，避免因費用問題產生糾紛。合同中應當明確費用支付的周期、方式和滯納金等相關條款。3.違約責任的明確性：違約責任條款應當明確，包括違約行為的定義、違約金的數額或計算方法、損失賠償的范圍等。同時，應當明確違約行為的通知方式和解決違約的時限。4.爭議解決機制的實用性：爭議解決機制應當便于操作，能夠在發(fā)生爭議時迅速有效地解決問題。合同中可以約定仲裁或訴訟的地點、適用法律等，以便在爭議發(fā)生時能夠快速采取行動。5.合同的修改和終止條件：合同中應當明確在何種情況下可以修改或終止合同，以及修改或終止合同的程序。這有助于在合同執(zhí)行過程中，因應各方需求變化或外部環(huán)境變化，對合同內容進行調整。6.法律適用和管轄法院：合同應當明確適用的法律以及爭議解決的管轄法院。這對于跨國界的合同尤其重要，可以避免在法律適用和管轄權上的爭議。7.合同的簽署和保管：合同應當由各方的授權代表簽署，并且各方都應保留一份合同副本。合同簽署后，應當有適當的保管措施，確保合同的安全和完整。8.合同的公示和通知：合同中的重要信息，如權利義務、費用標準、違約責任等，應當向社區(qū)居民公示，確保居民對合同內容有充分的了解。同時，合同中的任何變更或終止都應當及時通知所有相關方。9.合同的期限和續(xù)簽：合同應當明確期限，以及到期后的續(xù)簽條件和程序。這