商鋪出租合同協(xié)議范本

第頁共頁商鋪出租合同協(xié)議范本甲方（出租方）：______________________住所：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：______________________住所：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方是合法擁有經(jīng)營權(quán)的商鋪的擁有人，愿意將該商鋪出租給乙方，并經(jīng)過雙方協(xié)商，達成以下出租合同：第一條：出租物及房屋使用情況1.1乙方租賃甲方位于[商鋪地址]的商鋪，面積為[商鋪面積]平方米，用途為商業(yè)用途。1.2甲方保證出租的商鋪擁有合法的使用權(quán)，并無抵押或擔保債務(wù)。1.3乙方有權(quán)使用商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施和配套設(shè)備，但須妥善保管，并在租約到期時歸還給甲方。第二條：租期2.1租賃期限為____年/月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若乙方租賃期滿后繼續(xù)租賃，則需提前____個月通知甲方，并與甲方重新協(xié)商租金及租期。第三條：租金3.1甲方租金總額為人民幣（大寫）____元整/年，租金以____年為周期支付，每期支付租金為____元整。3.2承租方每期應(yīng)按期限的第____個月的____號之前將當期租金支付給甲方。3.3如乙方逾期支付租金超過____天，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責任。第四條：保證金4.1乙方需向甲方支付人民幣（大寫）____元整作為保證金，作為遵守本合同的保證。4.2甲方在合同履行完畢時，如乙方無違約行為，則應(yīng)在____天內(nèi)無息地返還保證金給乙方。第五條：設(shè)備設(shè)施5.1商鋪內(nèi)設(shè)備設(shè)施的維修由乙方負責，乙方需自行承擔商鋪內(nèi)設(shè)備設(shè)施的正常損耗。5.2如因乙方過失或故意損壞商鋪內(nèi)設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第六條：使用權(quán)變更、終止與違約6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2任一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)向違約方提出書面通知，違約方應(yīng)在____天內(nèi)補救其違約行為。如違約方在該期限內(nèi)未補救，則守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的違約責任。6.3本合同解除后，甲方有權(quán)收回商鋪，并有權(quán)保持商鋪內(nèi)裝修及設(shè)施的原狀。第七條：稅費7.1甲方承擔商鋪的房產(chǎn)稅、水費、電費等費用及稅款。7.2乙方承擔商鋪的物業(yè)管理費、消防安全費等公共費用。第八條：其他約定8.1本合同一式兩份，甲方二份，乙方一份，自雙方簽字之日起生效。8.2對于本合同未盡事宜，雙方應(yīng)共同商議，達成書面補充協(xié)議。8.3出現(xiàn)本合同無法解決的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則提交所在地人民法院訴訟解決。甲方（出租方）：______________________簽名：______________________日期：____年____月____日乙方（承租方）