開發(fā)房地產(chǎn)協(xié)議書的范例合集

開發(fā)房地產(chǎn)協(xié)議書的范例(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。合同編號(hào)：*********甲方：*********法定住址：*********法定代表人：*********職務(wù)：*********托付代理人：*********身份證號(hào)碼：*********通訊地址：*********郵政編碼：*********聯(lián)系人：*********電話：*********傳真：*********帳號(hào)：*********電子信箱：*********乙方：*********法定住址：*********法定代表人：*********職務(wù)：*********托付代理人：*********身份證號(hào)碼：*********通訊地址：*********郵政編碼：*********聯(lián)系人：*********電話：*********傳真：*********帳號(hào)：*********電子信箱：*********依據(jù)《XX民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。第一條開發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目名稱：*********地址：*********其次條項(xiàng)目用地性質(zhì)1、合作開發(fā)項(xiàng)目占地*********平方米，土地性質(zhì)為：*********土地，用地文件以批復(fù)為依據(jù)。2、該片土地使用權(quán)為：*********，土地使用權(quán)人為：*********。第三條項(xiàng)目規(guī)模在本協(xié)議所述地塊上：(1)擬建****工程，規(guī)劃占地****平方米，位于地塊****端。(2)擬建****工程，規(guī)劃占地****平方米，位于地塊****端。第四條合作方式1、****方供應(yīng)用地，****供應(yīng)全部建設(shè)資金。2、項(xiàng)目工程完成后按本協(xié)議安排，甲方分得****，乙方分得****，產(chǎn)權(quán)隨分得物業(yè)各方全部。3、合作開發(fā)項(xiàng)目總投資為****萬(wàn)元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項(xiàng)目占地的拆遷、安置、補(bǔ)償、辦理項(xiàng)目報(bào)建等手續(xù)，建筑安裝總造價(jià)及各方分得物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有土地使用權(quán)出讓金等。4、總投資資金籌措：甲方出資****萬(wàn)元，分****次出資，每次出資****萬(wàn)元，預(yù)收款****萬(wàn)元；乙方出資****萬(wàn)元，分****次出資，每次出資****萬(wàn)元。第五條付款方式在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效后由****方支配下列時(shí)間付款。(1)在本協(xié)議簽署后****日內(nèi)，****方向****方支付總投資的****%，內(nèi)含定金****萬(wàn)元，合計(jì)****萬(wàn)元；(2)在本協(xié)議簽署后****日內(nèi)，****方向****方支付總投資的****%，內(nèi)含定金****萬(wàn)元，合計(jì)****萬(wàn)元。第六條前期工作支配合作開發(fā)項(xiàng)目的前期工作由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于以下各項(xiàng)：(1)落實(shí)合作開發(fā)項(xiàng)目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項(xiàng)目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。(2)落實(shí)合作開發(fā)項(xiàng)目占地的規(guī)劃報(bào)建工作。(3)完成合作開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補(bǔ)償工作，拆遷安置及補(bǔ)償費(fèi)用包含在總投資內(nèi)。(4)甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報(bào)裝手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的資源供應(yīng)。(5)甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目開工手續(xù)的辦理，獲得開工證，使合作項(xiàng)目可以合法開工建設(shè)。第七條承包發(fā)包工作支配合作項(xiàng)目由第三方承包開發(fā)建設(shè)，在甲方辦理前期手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)賜予必要幫助。第八條工程管理1、本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項(xiàng)目工程關(guān)聯(lián)辦公室，詳細(xì)協(xié)商工程管理、項(xiàng)目進(jìn)展、人員聯(lián)絡(luò)、財(cái)務(wù)及工程進(jìn)度支配。2、管理辦公室安前述第六、七條職責(zé)規(guī)定，詳細(xì)協(xié)調(diào)、落實(shí)。第九條物業(yè)交付1、合作開發(fā)物業(yè)應(yīng)于竣工后交付使用，合作項(xiàng)目應(yīng)取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗(yàn)證書》。2、合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同參與承包商、設(shè)計(jì)單位的竣工驗(yàn)收。第十條產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1、本協(xié)議簽署后應(yīng)報(bào)送*********(合作項(xiàng)目主管機(jī)關(guān))審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項(xiàng)目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬，即甲方分得*********的產(chǎn)權(quán)，乙方分得*********的產(chǎn)權(quán)。2、按法律及政策規(guī)定，乙方分得物業(yè)時(shí)，相應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有土地應(yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，即將該片國(guó)有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù)。此項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理。第十一條財(cái)務(wù)管理1、成本核算范圍：*********2、決算編制：*********3、財(cái)產(chǎn)清償：*********4、利潤(rùn)安排：*********第十二條保證1、該項(xiàng)目資金在****行開戶管理。2、****方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由****擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促****方履行合同，保證方同意當(dāng)****方不履行合同時(shí)，由保證方連帶擔(dān)當(dāng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。3、****方愿以****作抵押品，另附明細(xì)清單作為本合同的附件。****方不履行合同時(shí)，****方對(duì)抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。第十三條房屋的修理及管理：*********第十四條違約責(zé)任：*********第十五條聲明及保證甲方：*****1、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有力量履行本合同。2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(****)均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。乙方：*****1、乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有力量履行本合同。2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(****)均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。第十六條保密甲乙雙方保證對(duì)在爭(zhēng)論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)隱秘、公司方案、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)隱秘)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原供應(yīng)方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)隱秘的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有商定的除外。保密期限為****年。第十七條通知1、依據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必需用書面形式，可采納****(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可實(shí)行公告送達(dá)的方式。2、各方通訊地址如下：*********。3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起****日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方擔(dān)當(dāng)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。第十八條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特別狀況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出****天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不行分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。第十九條合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無(wú)效。其次十條爭(zhēng)議的處理1、本合同受XX法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第****種方式解決：(1)提交****仲裁委員會(huì)仲裁；(2)依法向人民法院起訴。其次十一條不行抗力1、假如本合同任何一方因受不行抗力大事影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不行抗力大事阻礙其履行期間應(yīng)予中止。2、聲稱受到不行抗力大事影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書面形式將不行抗力大事的發(fā)生通知另一方，并在該不行抗力大事發(fā)生后****日內(nèi)向另一方供應(yīng)關(guān)于此種不行抗力大事及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不行抗力大事導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不行能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消退或減輕此等不行抗力大事的影響。3、不行抗力大事發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)馬上通過(guò)友好協(xié)商打算如何執(zhí)行本合同。不行抗力大事或其影響終止或消退后，雙方須馬上恢復(fù)履行各拘束本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不行抗力及其影響無(wú)法終止或消退而致使合同任何一方丟失連續(xù)履行合同的力量，則雙方可協(xié)商解除合同或臨時(shí)延遲合同的履行，且遭受不行抗力一方無(wú)須為此擔(dān)當(dāng)責(zé)任。當(dāng)事人拖延履行后發(fā)生不行抗力的，不能免除責(zé)任。甲方：*************年*****月****日乙方：*************年*****月****日開發(fā)房地產(chǎn)協(xié)議書的范例(第二篇)合同范本摘要：本合同由乙方作為開發(fā)商和甲方作為購(gòu)房者簽署，旨在明確雙方關(guān)于開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)利和義務(wù)。本協(xié)議旨在確保雙方權(quán)益，在執(zhí)行過(guò)程中必須遵守相關(guān)法律法規(guī)。開發(fā)房地產(chǎn)協(xié)議書甲方：（購(gòu)房者姓名）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（開發(fā)商名稱）工商注冊(cè)地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介1.1本合同涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目為（項(xiàng)目名稱），位于（項(xiàng)目地址）。包括但不限于住宅、商業(yè)店鋪及相關(guān)配套設(shè)施。1.2項(xiàng)目的總建筑面積為（面積），總套數(shù)為（套數(shù)）。二、房屋交付及付款方式2.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工程進(jìn)度，按期交付房屋。2.2甲方應(yīng)按照付款計(jì)劃逐期支付購(gòu)房款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)按約定支付滯納金。三、房屋質(zhì)量保證3.1房屋交付后，乙方應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)出具相應(yīng)的質(zhì)量保證書，并承諾在（保修期限）內(nèi)負(fù)責(zé)維修和處理與房屋質(zhì)量相關(guān)的問(wèn)題。四、違約責(zé)任4.1若乙方未按合同約定交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求退還已付款項(xiàng)，并可以追究乙方的違約責(zé)任。4.2若甲方未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋、生效、履行以及爭(zhēng)議解決等事宜，均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方如有任何爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、附件（列出附件、證明文件等）七、其他約定7.1本合同的有效期限為自雙方簽署之日起至房屋交付時(shí)止。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作出補(bǔ)充約定。甲方（簽名）：乙方（簽名）：日期：日期：(第二篇)：-使用合適的字體和字號(hào)，確保閱讀舒適。-段落之間采用適當(dāng)?shù)拈g隔，以便清晰分辨各個(gè)部分。-標(biāo)題、小節(jié)之間采用合適的字體加粗，并進(jìn)行居中排版。-使用明確的編號(hào)和子編號(hào)，以便于閱讀和引用。開發(fā)房地產(chǎn)協(xié)議書的范例(第三篇)合同標(biāo)題：開發(fā)房地產(chǎn)協(xié)議書范例合同主體內(nèi)容：協(xié)議書編號(hào)：[編號(hào)]協(xié)議書簽署日期：[日期]甲方：[開發(fā)商名稱]地址：[開發(fā)商地址]法定代表人姓名：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方：[合作方名稱]地址：[合作方地址]法定代表人姓名：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方是一家具備開發(fā)房地產(chǎn)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的開發(fā)商，乙方是一家有意向參與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的合作方，并且雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作項(xiàng)目1.1甲方同意將位于[項(xiàng)目地址]的土地用于房地產(chǎn)開發(fā)，并負(fù)責(zé)整個(gè)開發(fā)過(guò)程中所需的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售等事宜。1.2乙方同意以[合作方式]參與該房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，根據(jù)合作協(xié)議約定的責(zé)任和義務(wù)進(jìn)行合作。第二條權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：(1)在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，甲方負(fù)責(zé)合法獲取土地使用權(quán)、開發(fā)許可證等相關(guān)批準(zhǔn)文件。(2)甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售工作，并確保項(xiàng)目的質(zhì)量和安全。(3)甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向乙方提供相關(guān)項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)告。(4)甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，努力實(shí)現(xiàn)預(yù)定的銷售目標(biāo)。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：(1)乙方有權(quán)參與項(xiàng)目開發(fā)中的決策和管理。(2)乙方應(yīng)按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)提供資金、技術(shù)和資源支持。(3)乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行并取得預(yù)期的效益。(4)乙方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中必要的文件和報(bào)告，保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。第三條費(fèi)用和分配3.1項(xiàng)目開發(fā)所需的投資費(fèi)用由雙方按約定方式共同承擔(dān)。3.2雙方根據(jù)各自在項(xiàng)目中的投入和貢獻(xiàn)比例，共同分享項(xiàng)目的利潤(rùn)。具體分配方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條保密條款雙方在履行合同過(guò)程中可能獲取到彼此的商業(yè)秘密和敏感信息。為保護(hù)雙方的合法利益，雙方應(yīng)互相保密，不得將相關(guān)信息透露給第三方，除非取得對(duì)方的書面同意。第五條違約責(zé)任任何一方違反本合同的條款和約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。第六條爭(zhēng)議解決凡因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方可向所在地人民法院提起訴訟。第七條合同變更和終止本合同的變更和終止應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第八條附則8.1本合同的有效期為[起