二手三室一廳房屋買賣合同書合集

二手三室一廳房屋買賣合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣方：**(本人)(法定代表人)姓名：**國籍：**(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：**地址：**編碼：**聯(lián)系方式：**托付代理人：**國籍：**電話：**地址：**編碼：**買受方：**(本人)(法定代表人)姓名：**國籍：**(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：**地址：**編碼：**聯(lián)系方式：**托付代理人：**國籍：**電話：**地址：**編碼：**第一條房屋的基本狀況。出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于**；位于第**層，共**(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為**，建筑面積**平方米(其中實(shí)際建筑面積**平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e**平方米)，房屋用途為**；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋全部權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為**。其次條房屋面積的特別商定。本合同第一條所商定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177;**%(不包括177;**%)時(shí)，房價(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177;**%(包括177;**%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第**種方式處理：1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起**天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按**利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3.***************。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為**；土地使用權(quán)年限自*年*月*日至*年*月*日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為**；該房屋買賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，買受方(必需)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格。按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(幣)每平方米**元，總金額為(幣)*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整。第五條付款方式。買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整，并應(yīng)于本合同生效之日起**日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給出賣方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行商定。第六條交付期限。出賣方應(yīng)于本合同生效之日起**日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起**日內(nèi)，將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，月利息按**計(jì)算。逾期超過**天后，即視為買受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣方有權(quán)按下述第**種商定，追究買受方的違約責(zé)任。1.終止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的**%向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。2.買受方按累計(jì)應(yīng)付款的**%向出賣方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.***************。第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，月利息在**個(gè)月內(nèi)按**利率計(jì)算；自第**個(gè)月起，月利息則按**利率計(jì)算。逾期超過**個(gè)月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第**種商定，追究出賣方的違約責(zé)任。1.終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的**%向買受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.出賣方按買受方累計(jì)已付款的**%向買受方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.***************。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方幫助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起**天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起**天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的**%賠償買受方損失。第十條出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。第十六條本合同連同附表共**頁，一式**份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，**各執(zhí)一份，均具有同等效力。出賣方(簽章)：******出賣方代理人(簽章)：*******年*月*日買受方(簽章)：******買受方代理人(簽章)：*******年*月*日二手三室一廳房屋買賣合同書(第二篇)合同范文摘要：本合同范圍在賣方（以下簡稱“甲方”）和買方（以下簡稱“乙方”）之間，就二手三室一廳房屋的買賣事宜達(dá)成以下約定。合同詳情：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落地點(diǎn)：_______________________（以下簡稱“房屋”）。1.2房屋的面積為：______________平方米。1.3房屋的結(jié)構(gòu)為：_______室_______廳。第二條買賣價(jià)格和付款方式2.1甲方同意將房屋以總價(jià)______________元（大寫：_________________）出售給乙方。2.2乙方同意以以下方式支付房屋購買款項(xiàng)：-首付款：_____________元（大寫：_________________）；-尾款：_____________元（大寫：_________________）。第三條過戶及稅費(fèi)3.1過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，為_____________元（大寫：_________________）。3.2其他相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條附加條件4.1乙方購買房屋需自行辦理有關(guān)貸款手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。4.2乙方準(zhǔn)備于__________年_______月_______日辦理房屋過戶手續(xù)，如無特殊情況須準(zhǔn)時(shí)辦理。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未能按時(shí)支付購買款項(xiàng)，則甲方有權(quán)解除本合同并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。5.2若甲方未能按時(shí)過戶，則乙方有權(quán)解除本合同并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。第六條合同生效及爭議解決6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，根據(jù)中華人民共和國法律適用。甲方（簽名）：乙方（簽名）：日期：日期：二手三室一廳房屋買賣合同書(第三篇)二手三室一廳房屋買賣合同合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：姓名/公司名稱：住所/注冊地址：聯(lián)系方式（電話/郵箱）：乙方（買方）：姓名/公司名稱：住所/注冊地址：聯(lián)系方式（電話/郵箱）：鑒于甲方是該房屋的合法所有權(quán)人，且有權(quán)出售該房屋；乙方表示愿意購買該房屋，并同意按照以下條款達(dá)成一致意見。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的買賣事宜達(dá)成以下合同：第一條：房屋信息1.1房屋地址：[房屋地址]1.2房屋概況：三室一廳，建筑面積約為[建筑面積]平方米，位于[樓層]樓，具體房屋狀況詳見附件。第二條：買賣價(jià)格及支付方式2.1本次房屋買賣的總價(jià)為[總價(jià)]（人民幣大寫：[人民幣大寫]）。2.2買賣雙方同意按照以下支付方式進(jìn)行支付：2.2.1買方自愿將價(jià)款[首付款金額]（人民幣大寫：[人民幣大寫]）支付給賣方作為首付款，支付方式：[支付方式]，支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]。2.2.2買方應(yīng)在[剩余款項(xiàng)支付期限]之內(nèi)將剩余款項(xiàng)支付給賣方，支付方式：[支付方式]，支付時(shí)間：[剩余款項(xiàng)支付時(shí)間]。第三條：過戶及稅費(fèi)3.1房屋的過戶手續(xù)由雙方共同承擔(dān)。3.2本次房屋買賣過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)（例如：契稅、個(gè)人所得稅等）由乙方承擔(dān)。第四條：房屋交付4.1乙方支付首付款后，甲方應(yīng)確保該房屋無抵押、查封和其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，``并辦理過戶手續(xù)。4.2房屋交付時(shí)間為[交付時(shí)間]。第五條：違約責(zé)任5.1乙方違約情況包括但不限于：不按時(shí)支付款項(xiàng)、不履行過戶手續(xù)等。5.1.1乙方如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)單方解除合同，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。5.1.2如乙方支付款項(xiàng)后甲方違約，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任，并退還收到的款項(xiàng)。第六條：爭議解決6.1本合同的解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。6.2如發(fā)生