中國工商銀行個人住房借款抵押合同合集

中國工商銀行個人住房借款抵押合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。編號：***年()字**號抵押權人(甲方)：***********抵押人(乙方)：************第一條為確保甲方與********(以下稱借款人)簽訂的****年**號借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方情愿以其有權處分的位于****市(縣)****區(qū)(鎮(zhèn))****路(街)****號******房間之房產(地產)的全部權益(以下稱該抵押物，詳細財產狀況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。其次條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費用(包括律師費和訴訟費)。第三條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，被擔保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力。第四條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由乙方擔當。第五條乙方不行撤銷地授權甲方在本合同簽訂后執(zhí)行本合同、借款合同、購房合同及全套有關該抵押物的證明文件到有關的房地產管理機關辦理抵押的登記備案手續(xù)。第六條乙方不行撤銷地授權甲方在獲得該抵押物的正式產權證明后，依有關法律法規(guī)的規(guī)定，到有關的房地產管理機關辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項權利證書及抵押登記證明交存于甲方。第七條乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保險條款禁止或排解的任何方式或任何目的。第八條未經甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質性結構轉變。因乙方違反本合同所作的轉變而使該抵押物產生的任何增加物，自動轉為本合同的抵押物。第九條抵押期間，未經甲方同意，乙方不得將該抵押物轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方擔當責任。第十條乙方對該抵押物必需妥當保管，負有修理、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方擔當責任。第十一條乙方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。乙方因不履行該項義務而對甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。抵押物的保險第十二條乙方須在取得該抵押物****日內，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。保險的賠償范圍應包括該抵押物患病任何火災、水災、地震等自然災難及其他意外事故所導致的破壞及損毀；投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額；保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務，抵押人應連續(xù)購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。第十三條乙方需在保險手續(xù)辦理完畢十日內，將保險單正本交甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權益的限制條件，或任何不負責賠償?shù)臈l(除非甲方書面同意)。第十四條乙方不行撤銷地授權甲方為其上述保險事吸哪個的代表人，接受或支配保險賠償金，將保險金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項下借款人所欠甲方的款項，此授權非經甲方同意不行撤銷。第十五條抵押期內，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。否則，乙方須五條件賠償甲方因此所受的一切損失。第十六條乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規(guī)定，代為購買保險，全部費用由乙方支付。第十七條抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的毀損，乙方應就受損部分準時供應新的擔保，并辦理相應手續(xù)。第十八條發(fā)生以下狀況的，乙方同意甲方有權提前處分抵押物：(一)依據(jù)借款合同的商定借款合同提前到期的；(二)乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條；(三)當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響的。第十九條乙方保證，在借款人不履行借款合同商定條款時，甲方有權依法就處分該抵押物的價款優(yōu)先受償。其次十條處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理：(一)用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用；(二)用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應付的一切費用；(三)扣還依據(jù)本合同乙方應償還甲方的貸款本息及其他一切款項。其次十一條處分該抵押物的價款超過應償還部分，甲方應退還乙方。其次十二條乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：(一)向甲方供應的一切資料均真實牢靠，無任何偽造和隱瞞事實之處；(二)準許甲方或其授權人，在任何合理的時間內依法進入該抵押房產，以便檢查；(三)乙方在工作單位、聯(lián)絡方式等發(fā)生變化時，須在十日內書面通知甲方；(四)乙方在占有該抵押物期間，應遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責任，須賠償甲方因此患病的損失；(五)當有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對該抵押物有不利影響時，乙方保證在十日內以書面形式通知甲方其次十三條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經濟損失的，應向對方支付借款合同項下貸款余額的**%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。其次十四條如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應盡量友好協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一；(一)提交該抵押房產所在地人民法院訴訟解決；(二)提交仲裁委員會裁決。其次十五條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應連續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。其次十六條雙方商定的其他條款：(一)****************(二)****************(三)****************其次十七條借款合同中的借款人按期付清合同商定的借款本息及其他費用，并履行本合同的全部條款及其他全部責任后，本合同即告終止。甲方將幫助乙方到房地產行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押房產的全部權權屬證明文件和收據(jù)退還乙方。其次十八條本合同一式**份，均有同等效力。由**方各執(zhí)一份，登記機關存檔一份。抵押權人住宅：******抵押人住宅：*********電話：**********基本賬戶開戶行：*******傳真：**********賬號：************郵政編碼：********電話：************傳真：************郵政編碼：*********甲方(公章)：******乙方(蓋章)：********負責人(簽字)：*****法定代表人(簽字)：*********年***月***日****年****月***日登記機關：********抵押登記編號：******抵押登記日期：******中國工商銀行個人住房借款抵押合同(第二篇)合同編號：[合同編號]中國工商銀行個人住房借款抵押合同甲方：（借款人）：姓名：[借款人姓名]身份證號碼：[借款人身份證號碼]聯(lián)系地址：[借款人聯(lián)系地址]乙方：（債權人）：中國工商銀行[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]鑒于甲乙雙方就個人住房借款事宜達成一致，為明確雙方權益和義務，經協(xié)商一致，自愿簽訂以下合同。合同內容如下：第一條摘要本合同是甲方向乙方借款人通過抵押手段借款乙方債權人出借的，借款的金額、抵押物的情況、借款利率、借款期限、還款方式等事項應依照本合同的約定執(zhí)行。第二條借款事項1.本合同所指的個人住房指甲方合法擁有的住房房產。2.甲方根據(jù)乙方提供的借款計劃，向乙方申請借款人民幣[借款金額]。第三條抵押物1.甲方將個人住房作為借款的抵押物，抵押物的權利歸屬清楚，不存在任何法律糾紛。2.甲方在此確認，個人住房的權屬證明、房屋質量狀況等相關所有證件齊全、真實有效，并保證在借款期間保持抵押物的完好狀況，不得擅自處置抵押物。第四條借款利率與期限1.借款利率為[借款利率]，計息方式為[計息方式]。2.借款期限為[借款期限]日歷年。第五條還款方式與期限1.還款方式為等額本息還款，每月還款[還款金額]元，按[還款期限]個月還清。2.如借款人不能按時還款，應依此支付逾期違約金[逾期違約金金額]元。第六條法律責任任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。第七條合同變更與解除合同的任何變更或解除均需雙方書面協(xié)議，在達成協(xié)議后方可生效。第八條爭議解決方式對于因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則應提交有管轄權的人民法院訴訟解決。第九條合同生效及份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（借款人）：乙方（債權人）：簽名：簽名：日期：日期：中國工商銀行個人住房借款抵押合同(第三篇)中國工商銀行個人住房借款抵押合同合同編號:[編號]本人(借款方):[借款人姓名]身份證號碼:[借款人身份證號]中國工商銀行(貸款方):[貸款銀行名稱]統(tǒng)一社會信用代碼:[貸款銀行信用代碼]根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定，經貸款方與借款方協(xié)商一致，就個人住房借款進行如下合同：第一條：借款事項1.1借款金額：[借款金額]1.2借款用途：用于購房或房屋裝修/維修等相關費用。1.3借款利息：[借款利息]1.4借款期限：[借款期限]1.5還款方式：[還款方式]第二條：抵押物2.1抵押房產信息：（以下為抵押房產的基本情況）房產地址：房產所有權人：房產證號碼：2.2評估價值：抵押物的評估價值為[評估價值]，評估機構為[評估機構名稱]。2.3房屋抵押登記：貸款方有權根據(jù)法律規(guī)定將抵押物進行抵押登記。第三條：借款利息與還款方式3.1借款利息：借款方應按合同約定，按時償還借款本金及利息。3.2還款方式：根據(jù)合同約定，借款方應按[還款方式]還款。第四條：違約責任4.1若借款方未按約定還款，則貸款方有權采取以下措施：4.1.1催收借款本金及利息。4.1.2要求借款方支付違約金。4.1.3可依法