個人房屋出租合同簡單

個人房屋出租合同簡單個人房屋出租合同甲方（出租人）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號碼】乙方（承租人）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號碼】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】1.2房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】1.3房屋面積：【房屋面積】平方米1.4甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃起始日期】至【租賃終止日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣【租金金額】元/月。3.2乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期支付違約金比例】作為違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：【簽訂日期】以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。###特殊應(yīng)用場合及增加條款短期租賃租賃用途限制：明確乙方租賃房屋的目的，例如不得用于經(jīng)營性活動。提前解除合同：設(shè)定短期租賃特有的提前解除合同的條件和通知期限。租金優(yōu)惠：對于短期租賃，可以設(shè)定租金優(yōu)惠條款。長期租賃租金調(diào)整機(jī)制：約定長期租賃期間租金調(diào)整的頻率和方式。續(xù)租條款：詳細(xì)說明續(xù)租的流程、條件和租金變化。房屋維護(hù)更新：甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行維護(hù)和更新。家庭租賃家庭成員信息：要求乙方提供所有家庭成員的詳細(xì)信息。寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物及寵物的種類和數(shù)量限制。兒童安全：提出對房屋內(nèi)兒童安全設(shè)施的要求。商業(yè)租賃經(jīng)營范圍：限制乙方在房屋內(nèi)的經(jīng)營活動范圍。商業(yè)保險：要求乙方購買相應(yīng)的商業(yè)保險。裝修許可：乙方進(jìn)行裝修必須先獲得甲方許可。外籍人士租賃簽證要求：乙方需提供有效的簽證證明。戶籍登記：指導(dǎo)乙方進(jìn)行戶籍登記。語言服務(wù)：提供必要的語言交流服務(wù)。附件列表及要求房屋現(xiàn)狀照片：要求清晰反映房屋內(nèi)部和外部狀況的照片。家具家電清單：詳細(xì)列出家具和家電的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。房屋維修記錄：記錄房屋過去維修的時間、內(nèi)容和責(zé)任人。租金支付證明：連續(xù)幾個月的租金支付憑證。租賃押金收據(jù)：押金支付的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。實(shí)際操作問題及解決辦法租金遲延解決辦法：發(fā)送書面催款通知，明確遲延支付的違約金計(jì)算。房屋損壞解決辦法：建立損壞報(bào)告和修復(fù)流程，要求乙方及時報(bào)告損壞情況。鄰里糾紛解決辦法：在合同中加入鄰里和諧條款，鼓勵乙方與鄰里建立良好關(guān)系。提前解除合同解決辦法：明確提前解除合同的條件、通知期限和違約責(zé)任。合同續(xù)簽解決辦法：設(shè)定續(xù)簽流程，提前一定時間進(jìn)行協(xié)商和溝通。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）學(xué)生租賃學(xué)業(yè)證明：要求乙方提供在讀或錄取證明。家長同意書：如學(xué)生未滿成年人，需家長同意租賃并簽字。學(xué)習(xí)生活指導(dǎo)：提供甲方對乙方學(xué)習(xí)生活的適當(dāng)指導(dǎo)。老年人租賃健康證明：要求乙方提供健康證明或健康保險。緊急聯(lián)系信息：收錄乙方的緊急聯(lián)系人信息，以便必要時聯(lián)系。無障礙設(shè)施：確保房屋內(nèi)無障礙設(shè)施符合老年人使用需求。企業(yè)租賃企業(yè)資質(zhì)證明：要求乙方提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照等資質(zhì)證明。商業(yè)秘密保護(hù)：合同中加入保密條款，保護(hù)甲方商業(yè)秘密。加班使用規(guī)定：明確乙方加班使用房屋的規(guī)定和可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。藝術(shù)家工作室租賃創(chuàng)作內(nèi)容限制：限制乙方創(chuàng)作內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和社會公德。作品展示許可：乙方在房屋內(nèi)展示作品需獲得甲方許可。環(huán)境保護(hù)：要求乙方遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定，不得造成污染。臨時用途租賃特殊使用許可：對于臨時用途，如拍攝電影、舉辦活動等，需獲得甲方許可。臨時設(shè)施安裝：明確乙方臨時安裝設(shè)施的要求和責(zé)任?；謴?fù)原狀：租賃結(jié)束后，乙方需將房屋恢復(fù)至租賃前狀態(tài)。附件列表及要求（續(xù)）房屋保險單：證明房屋已投保的保險單副本。周邊設(shè)施服務(wù)說明：提供房屋周邊的公共服務(wù)設(shè)施介紹，如學(xué)校、醫(yī)院、商場等。交通指南：提供到達(dá)房屋的公共交通路線圖或指南。社區(qū)規(guī)則：如有，附上社區(qū)或物業(yè)管理處的規(guī)則和條例。緊急應(yīng)對指南：提供緊急情況下的應(yīng)對指南，如火災(zāi)、地震等。實(shí)際操作問題及解決辦法（續(xù)）房屋空置解決辦法：合同中應(yīng)明確空置期間的租金處理方式，如減免或照常收取。維修責(zé)任爭議解決辦法：建立詳細(xì)的維修責(zé)任劃分標(biāo)準(zhǔn)，避免爭議。房屋出租許可