大型商場(chǎng)房屋租賃合同

大型商場(chǎng)房屋租賃合同合同主體出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：房屋基本信息房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。房屋具體位置及門牌號(hào)為：_______。租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______年。租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。租金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支付寶等）。乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。房屋使用及維修乙方須按照房屋的結(jié)構(gòu)和功能合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施的大修、更換，乙方負(fù)責(zé)日常小修。合同的變更和解除在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。如一方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方相應(yīng)的違約金。合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方逾期租金的_______%作為滯納金。爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日以上為一份大型商場(chǎng)房屋租賃合同的示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。請(qǐng)注意，合同中的金額、日期、違約金等要素需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀并理解合同條款。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同主體出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：擔(dān)保方（以下簡(jiǎn)稱丙方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：房屋基本信息房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。房屋具體位置及門牌號(hào)為：_______。租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______年。租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。租金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支付寶等）。乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。房屋使用及維修乙方須按照房屋的結(jié)構(gòu)和功能合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施的大修、更換，乙方負(fù)責(zé)日常小修。甲方權(quán)益保障丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。若乙方未能按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求丙方支付租金及逾期違約金。甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行不定期檢查，以確保房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的方式進(jìn)行房屋的布置和裝修，以確保商場(chǎng)整體形象的統(tǒng)一。甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)，但應(yīng)提前通知乙方。乙方違約及限制條款乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方逾期租金的_______%作為滯納金。乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金。乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。第三方介入的意義和目的丙方作為擔(dān)保方，介入本合同，旨在確保乙方的履行能力，保障甲方的權(quán)益。通過(guò)引入第三方擔(dān)保，甲方在租賃過(guò)程中享有了更多的保障和權(quán)利，降低了合同履行風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義本合同以甲方為主導(dǎo)，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。甲方作為出租方，擁有對(duì)房屋的使用權(quán)、維修權(quán)和處置權(quán)。通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約條款和第三方擔(dān)保，甲方在租賃過(guò)程中具有更高的主動(dòng)權(quán)和話語(yǔ)權(quán)，有利于維護(hù)甲方的利益。甲方在租賃期間對(duì)房屋的使用權(quán)、維修權(quán)和處置權(quán)的保障，有助于甲方對(duì)房屋的合理利用和長(zhǎng)期投資回報(bào)。同時(shí)，甲方通過(guò)要求乙方遵守法律法規(guī)和商場(chǎng)規(guī)定，確保了房屋的使用安全和商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。本合同以甲方為主導(dǎo)，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約條款、第三方擔(dān)保和權(quán)益保障措施，確保了甲方的權(quán)益得到充分保障，有利于甲方的長(zhǎng)期投資回報(bào)和商場(chǎng)的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。##甲方權(quán)益增強(qiáng)條款優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：如乙方擬將租賃房屋內(nèi)的全部或部分資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。品牌一致性：乙方在進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)，必須遵守甲方關(guān)于品牌形象和商業(yè)行為的規(guī)定，不得損害甲方商場(chǎng)的品牌形象。經(jīng)營(yíng)范圍限制：乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事與甲方商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍相沖突的業(yè)務(wù)，以避免競(jìng)爭(zhēng)沖突。知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方必須尊重甲方及第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得在租賃房屋內(nèi)使用未經(jīng)授權(quán)的商標(biāo)、專利或版權(quán)物品。信息保密：乙方必須對(duì)甲方的商業(yè)秘密和客戶信息保密，不得泄露給任何未經(jīng)授權(quán)的第三方。乙方責(zé)任加重條款保險(xiǎn)責(zé)任：乙方必須為租賃房屋及內(nèi)部設(shè)施購(gòu)買全額保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。環(huán)境保護(hù)：乙方必須遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，不得進(jìn)行任何污染環(huán)境的活動(dòng)。公共安全：乙方必須確保租賃房屋內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)公共安全構(gòu)成威脅，如因乙方原因?qū)е鹿舶踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。形象維護(hù)：乙方必須維護(hù)甲方的商場(chǎng)形象，不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行有損商場(chǎng)形象的活動(dòng)。丙方責(zé)任確認(rèn)擔(dān)保責(zé)任：丙方對(duì)乙方的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方按時(shí)支付租金和履行合同義務(wù)。履行協(xié)助：丙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守合同條款。緊急處置權(quán)：在乙方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)緊急情況時(shí)，甲方有權(quán)要求丙方立即采取措施，包括但不限于臨時(shí)接管租賃房屋。合同終止和解除提前終止：如甲方因特殊情況需要提前終止合同，應(yīng)支付給乙方一定的違約金。違約解除：乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。解除后責(zé)任：合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，并負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀。爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。其他約定本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋