毛坯房住宅租賃合同

PAGEPAGE1毛坯房住宅租賃合同甲方（出租方）：地址：身份證號(hào)碼：乙方（承租方）：地址：身份證號(hào)碼：鑒于甲方愿意將毛坯房住宅出租給乙方，乙方愿意承租該房屋，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于（具體地址），建筑面積為（平方米），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），房屋用途為住宅。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為（年/月），自（起始日期）起至（結(jié)束日期）止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前（個(gè)月）通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月（元），支付方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他），租金支付日期為每月（日）前。3.2乙方在簽訂本合同時(shí)支付首期租金（元），之后每（月/季度）支付一次租金。第四條押金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)支付甲方押金（元），用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在（個(gè)工作日內(nèi)）無(wú)息退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或轉(zhuǎn)租他人。5.2房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任如下：（1）甲方負(fù)責(zé)維修房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等；（2）乙方負(fù)責(zé)維修室內(nèi)設(shè)施、裝修及日常使用中產(chǎn)生的損壞。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供房屋或提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金（元）。6.2乙方未按約定支付租金或提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金（元）。第七條合同解除7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（2）乙方違反本合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_________乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-毛坯房住宅租賃合同目錄一、引言二、定義和術(shù)語(yǔ)三、房屋基本情況四、租賃期限五、租金及支付方式六、押金七、房屋使用及維修八、違約責(zé)任九、合同解除十、爭(zhēng)議解決十一、其他約定十二、附件一、引言本合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由以下雙方于2024年簽訂：甲方（出租方）：地址：乙方（承租方）：地址：鑒于甲方愿意將毛坯房住宅出租給乙方，乙方愿意承租該房屋，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：二、定義和術(shù)語(yǔ)本合同中，除非上下文另有說明，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：（1）“房屋”指甲方出租的毛坯房住宅，位于（具體地址）。（2）“租賃期限”指本合同第三條所述的租賃期限。（3）“租金”指甲方根據(jù)本合同第五條向乙方收取的租金。（4）“押金”指甲方根據(jù)本合同第六條向乙方收取的押金。三、房屋基本情況3.1甲方出租的房屋位于（具體地址），建筑面積為（平方米），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），房屋用途為住宅。3.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，具備出租條件。四、租賃期限4.1本合同租賃期限為（年/月），自（起始日期）起至（結(jié)束日期）止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前（個(gè)月）通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。五、租金及支付方式5.1租金為每月（元），支付方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他），租金支付日期為每月（日）前。5.2乙方在簽訂本合同時(shí)支付首期租金（元），之后每（月/季度）支付一次租金。六、押金6.1乙方在簽訂本合同時(shí)支付甲方押金（元），用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)。6.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在（個(gè)工作日內(nèi)）無(wú)息退還乙方押金。七、房屋使用及維修7.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或轉(zhuǎn)租他人。7.2房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任如下：（1）甲方負(fù)責(zé)維修房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等；（2）乙方負(fù)責(zé)維修室內(nèi)設(shè)施、裝修及日常使用中產(chǎn)生的損壞。八、違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供房屋或提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金（元）。8.2乙方未按約定支付租金或提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金（元）。九、合同解除9.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（2）乙方違反本合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、附件（此處可根據(jù)實(shí)際情況添加附件，如房屋平面圖、設(shè)施清單等）甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_________乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________附件列表：1.房屋平面圖2.設(shè)施清單3.租金支付憑證4.押金支付憑證5.維修記錄6.違約金支付憑證違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或提前解除合同，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或提前解除合同，認(rèn)定為乙方違約。法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方的期限。4.租金：指乙方根據(jù)合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的金額。6.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的費(fèi)用。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋維修責(zé)任不明確，需在合同中詳細(xì)約定維修責(zé)任及維修費(fèi)用的承擔(dān)方。2.租金支付逾期，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付可能產(chǎn)生違約金。3.房屋轉(zhuǎn)租或改變用途，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋或改變房屋用途，否則可能構(gòu)成違約。4.合同解除條件的約定，雙方應(yīng)在合同中明確約定合同解除的條件及程序。解決方法：1.對(duì)于房屋維修責(zé)任不明確的問題，建議在合同中詳細(xì)列出維修責(zé)任的分配，并約定維修費(fèi)用的承擔(dān)方。2.對(duì)于租金支付逾期的問題，建議乙方按時(shí)支付租金，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并協(xié)商解決。3.對(duì)于房屋轉(zhuǎn)租或改變用途的問題，乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)租房屋或改變房屋用途。如有需要，應(yīng)與甲方協(xié)商并取得書面同意。4.對(duì)于合同解除條件的