房屋租賃居間合同書合集

房屋租賃居間合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租方：************承租方：************依據(jù)《民法典》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正和誠懇信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都，就乙方承租甲方可依法******的******事宜，訂立本合同。一、出租或預(yù)租房屋狀況1-1甲方****給乙方的房屋座落在本市*********路***********室****。該房屋*****建筑面積為*****平方米，土地用途為*****、結(jié)構(gòu)為*****。該房屋的平面圖見本合同附件。甲方已向乙方出示：1)【出租】房地產(chǎn)權(quán)證/房屋全部權(quán)證/*******;[證書編號(hào)：********]。2)【預(yù)租】預(yù)售許可證[許可證編號(hào)：*******]。1-2甲方作為該房屋的*******與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋******設(shè)定抵押。1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需商定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件、中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途2-1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為******使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2-2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自轉(zhuǎn)變上述商定的使用用途。三、交付日期和租賃期限3-1甲乙雙方商定，甲方于****年****月****日前向乙方交付該房屋?！境鲎狻糠课葑赓U期自****年****月****日起至****年****月****日止。【預(yù)租】詳細(xì)租賃期由甲、乙雙方按本合同商定在簽訂商品房使用交接書時(shí)商定。3-2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要連續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前****個(gè)月，向甲方提出繼租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和限期4-1甲、乙雙方商定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為****元。【出租】月租金總計(jì)為****元。內(nèi)不變。自第****起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中商定。4-2乙方應(yīng)于每月***日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的****%支付違約金。4-3乙方支付租金的方式如下：************五、保證金和其他費(fèi)用5-1甲、乙雙方商定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為***個(gè)月的租金，即*****元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同商定由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。5-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、****等費(fèi)用由****擔(dān)當(dāng)。其他有關(guān)費(fèi)用，均由****擔(dān)當(dāng)。5-3****擔(dān)當(dāng)?shù)纳鲜鲑M(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)偡椒ā⒅Ц斗绞胶蜁r(shí)間：*******************六、房屋使用要求和修理責(zé)任6-1租賃期間，乙方發(fā)覺該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的**日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。6-2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛惜該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。6-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前****日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以協(xié)作。甲方應(yīng)削減對(duì)乙方使用該房屋的影響。6-4除本合同附件外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還由****報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其修理責(zé)任于甲、乙雙方另行書面商定。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)7-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的****日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按****元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。7-2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8-1除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。8-2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。8-3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必需事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并連續(xù)履行本合同。8-4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。九、解除本合同的條件9-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的；該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危急房屋的；甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的****倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的；甲方交付的該房屋不符合本合同的商定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的。乙方未征得甲方同意轉(zhuǎn)變房屋用途，致使房屋損壞的；因乙方緣由造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；乙方逾期不支付租金累計(jì)超過*月的；十、違約責(zé)任10-1該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的**日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意削減租金并變更有關(guān)租金條款。10-2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10-3租賃期間，甲方不準(zhǔn)時(shí)履行本合同商定的修理、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身損害的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。10-4租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的****倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方****。10-6租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的****倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。十一、其他條款11-1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前****日書面征詢乙方購買該房屋的意見。11-2本合同自雙方簽字/簽字后****生效。生效后的15日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由****負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任。11-3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不行分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。11-4甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清晰明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。11-5甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第****種方式解決：提交****仲裁委員會(huì)仲裁；依法向人民法院起訴。11-6本合同連同附件一式****份。其中：甲、乙雙方各持一份，房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份，以及********各一份，均具有同等效力補(bǔ)充條款一、預(yù)租有關(guān)事宜1-1甲乙雙方商定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取********元預(yù)收款。預(yù)收款的用途為********。1-2甲方預(yù)租的商品房的交付必需符合下列第****種方案所列條款：辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證；商品非住宅的，取得了竣工驗(yàn)收合格證明；商品住宅的，取得了《新建住宅交付使用許可證》。甲、乙雙方商定，選擇上述第*種方案的，則本補(bǔ)充條款中應(yīng)明確雙方當(dāng)事人在房屋交付與簽訂使用交接書期間的權(quán)利、義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。1-3甲、乙雙方商定：選擇上述第*種方案的，甲方應(yīng)在取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證后的****日內(nèi)通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書，并在簽訂預(yù)租商品房使用交接書的同時(shí)交付預(yù)租的商品房。選擇上述第*種方案的，甲方應(yīng)在房屋交付后****日內(nèi)取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證，并通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書。1-4預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。1-5該租賃房屋實(shí)際建筑面積在房屋竣工后，以上海市房屋土地資源管理局認(rèn)定的測繪機(jī)構(gòu)的實(shí)測建筑面積為準(zhǔn)。甲乙雙方商定實(shí)測面積與暫測面積的誤差超過±****%的，乙方有權(quán)解除本合同。1-6甲、乙雙方商定，有下列情形之一的，一方可追究另一方違約責(zé)任。詳細(xì)違約責(zé)任由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行商定：1、甲方逾期交付房屋的：2、甲方交付的房屋不符合本合同附件商定的；3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的；1-7在預(yù)租期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋的承租權(quán)或交換該房屋的承租權(quán)。二、其他有關(guān)事宜出租方：************承租方：************法定代表人：************法定代表人：************簽約日期：*********簽約日期：*********簽約地點(diǎn)：*********簽約地點(diǎn)：*********房屋租賃居間合同書(第二篇)房屋租賃居間合同書合同編號(hào)：【合同編號(hào)】簽訂日期：【簽訂日期】甲方（出租方）：（單位名稱）：（注冊地址）：（聯(lián)系方式）：乙方（承租方）：（姓名）：（住所）：（聯(lián)系方式）：居間方（律師/中介）：（姓名）：（律所/中介名稱）：（注冊地址）：（聯(lián)系方式）：一、合同摘要：本合同確認(rèn)甲乙雙方就以下房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議：1.房屋基本信息：甲方房屋地址：房屋面積：租賃用途：交付日期：租賃期限：2.租金及支付方式：月租金：支付方式：3.押金：押金金額：退還方式及期限：4.租賃條款：還租方責(zé)任：承租方責(zé)任：終止合同：爭議解決方式：其他條款：二、合同正文：房屋租賃基本信息：1.1房屋地址：【甲方房屋地址】。1.2房屋面積：【房屋面積】平方米。1.3租賃用途：【租賃用途】。1.4交付日期：【交付日期】。1.5租賃期限：【租賃期限】。租金及支付方式：2.1月租金：每月租金為【月租金金額】元人民幣。2.2支付方式：租金每月【支付方式】支付。押金：3.1押金金額：租賃期間，乙方需向甲方支付押金，金額為【押金金額】元人民幣。3.2退還方式及期限：租賃期滿后，經(jīng)核實(shí)無欠款或損壞，甲方應(yīng)在【退還期限】內(nèi)將押金退還給乙方。租賃條款：4.1還租方責(zé)任：（1）保證提供的房屋信息真實(shí)有效；（2）在約定日期將房屋交付給乙方，交付后確保房屋的正常使用；（3）在租賃期間，承擔(dān)房屋的維護(hù)和修理責(zé)任；（4）按時(shí)提供租賃期限內(nèi)的發(fā)票等相關(guān)文件。4.2承租方責(zé)任：（1）按時(shí)支付租金；（2）按時(shí)支付水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；（3）合理使用房屋，不違反租賃用途；（4）按約定時(shí)間歸還房屋，并保持房屋的整潔。終止合同：5.1雙方協(xié)商解除合同：甲乙雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以提前解除本合同，需提前【解除通知期限】向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?。爭議解決方式：6.1出現(xiàn)糾紛時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。其他條款：7.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，合同正本一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各持【份數(shù)】份。7.2未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式確認(rèn)生效。7.3本合同及其附件不可轉(zhuǎn)讓和出租，除非經(jīng)甲乙雙方書面同意。甲方（出租方）：乙方（承租方）：（簽名）：（簽名）：日期：日期：居間方（律師/中介）：（簽名）：日期：房屋租賃居間合同書(第三篇)房屋租賃居間合同書合同編號(hào)：_________甲方（出租人）：______________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：_______________電話：_____________________乙方（承租人）：______________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：_______________電話：_____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)條款，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下房屋租賃居間合同：第一條租賃房屋的地址、面積及使用分配1.1甲方同意將其所有權(quán)或使用權(quán)的房屋位于_______________________（詳細(xì)地址），面積為_________平方米租賃給乙方使用。第二條租賃期限2.1本次租賃期限為______年，自_____________年___月___日開始，至_____________年___月___日屆滿。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按月支付租金