2024年貴陽市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議（二篇）

第4頁共4頁2024年貴陽市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議拆遷人：_____（簡稱甲方）被拆遷人：_____（簡稱乙方）甲方經(jīng)_____批準(zhǔn)，在____市____地區(qū)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，修建_____。甲方遵照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《貴陽市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定，于____年____月____日取得_____字____號《拆遷許可證》。雙方按照批準(zhǔn)的拆遷安置方案規(guī)定，協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守：一、拆遷范圍內(nèi)涉及乙方____路（街、巷）____號附____號_____結(jié)構(gòu)_____用途的房屋，建筑面積____平方米需拆除。乙方負(fù)責(zé)出具有效的乙方房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證在三十日內(nèi)交甲方按規(guī)定送有關(guān)部門注銷。并于____年____月____日前搬遷完畢。乙方上述房屋如有產(chǎn)權(quán)、債務(wù)糾紛，由乙方自理，甲方概不負(fù)責(zé)。二、根據(jù)，甲方按_____元/平方米對乙方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋交付甲方，甲方應(yīng)一次性付清乙方貨幣補(bǔ)償款_____元，由乙方自行解決安置用房。三、甲方以____路（街、巷）____號____幢____單元____樓_____座_____間（成套住宅房屋）建筑面積____平方米與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，附調(diào)換房屋平面圖。甲方按價(jià)_____元/平方米與乙方房屋價(jià)_____元/平方米結(jié)算，____方補(bǔ)給____方人民幣_____元。甲方將調(diào)換的房屋交付乙方，同時(shí)結(jié)清房屋差價(jià)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理調(diào)換房屋產(chǎn)權(quán)證交乙方，辦證費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、甲方應(yīng)支付乙方設(shè)施拆遷補(bǔ)償費(fèi)1.煤氣_____元2.獨(dú)立電表_____元3.電話_____元4.有線電視_____元5.獨(dú)立水表_____元6.電熱_____元五、甲方應(yīng)按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方（承租人）次搬遷補(bǔ)助費(fèi)，停產(chǎn)、停業(yè)費(fèi)、合法待工人員補(bǔ)助費(fèi)1.甲方支付乙方人民幣_____元;2.甲方支付承租人人民幣_____元。六、甲方調(diào)換給乙方的房屋，應(yīng)符合國家規(guī)定的質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，并執(zhí)行國家保修規(guī)定，按規(guī)定實(shí)施物業(yè)管理。七、甲方在建設(shè)期間為乙方在____區(qū)_____街（巷）____號提供_____間建筑面積____平方米房屋周轉(zhuǎn)過渡，過渡期為_____個(gè)月。乙方同意在建設(shè)期間自行周轉(zhuǎn)過渡，過渡期為_____個(gè)月，甲方按乙方原房屋建筑面積_____，付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_____元。八、違約責(zé)任和糾紛解決辦法1.乙方不按本協(xié)議約定期限搬遷，甲方可根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十五條規(guī)定申請人民法院在訴訟期間先予執(zhí)行。2.甲方未按協(xié)議約定期限安置乙方房屋應(yīng)按《貴陽市房屋拆遷管理辦法》第十九條第三款的規(guī)定增發(fā)乙方過渡費(fèi)。3.本協(xié)議簽訂后建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)經(jīng)批準(zhǔn)改變，甲方應(yīng)在____日內(nèi)通知乙方，乙方有權(quán)根據(jù)改變后的建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)與甲方協(xié)商變更本合同的相關(guān)約定。4.對本合同有爭議，雙方選擇（_____）方式解決A.申請____市仲裁委員會仲裁。B.訴訟。九、其他：_____十、本協(xié)議一式陸份，除雙方各執(zhí)一份外，余送有關(guān)部門存檔，該協(xié)議雙方簽訂后即生效。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年貴陽市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議（二）一、背景和目的為了加快貴陽市的城市建設(shè)和發(fā)展，推動城市現(xiàn)代化進(jìn)程，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)以及市政府的決策安排，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，保障拆遷對象的合法權(quán)益，平衡市政府和拆遷對象的利益關(guān)系。二、拆遷范圍根據(jù)市政府的規(guī)劃和相關(guān)部門的要求，拆遷范圍將涉及貴陽市XX區(qū)（或者市）的A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)和D區(qū)等地的部分房屋。三、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.房屋補(bǔ)償：（1）對于被拆遷的住房，按照市場價(jià)格的1.2倍給予補(bǔ)償；（2）對于被拆遷的商業(yè)用房，按照市場價(jià)格的1.5倍給予補(bǔ)償；（3）對于被拆遷的工業(yè)用房，按照市場價(jià)格的1.2倍給予補(bǔ)償。2.搬遷費(fèi)用：（1）對于拆遷對象的一次性搬遷費(fèi)用，按照每平方米補(bǔ)償500元標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算；（2）對于租賃住房的拆遷對象，按照每平方米補(bǔ)償200元標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。3.臨時(shí)安置費(fèi)用：（1）對于被拆遷的住房，根據(jù)市場租金水平，按照每月每平方米5元進(jìn)行補(bǔ)償；（2）對于被拆遷的商業(yè)用房，根據(jù)市場租金水平，按照每月每平方米10元進(jìn)行補(bǔ)償；（3）對于被拆遷的工業(yè)用房，根據(jù)市場租金水平，按照每月每平方米8元進(jìn)行補(bǔ)償。4.停工損失：拆遷過程中，如果因?yàn)椴疬w導(dǎo)致項(xiàng)目停工，將按照停工期間累計(jì)產(chǎn)值的10%進(jìn)行補(bǔ)償。四、產(chǎn)權(quán)保護(hù)1.對于被拆遷的住宅物業(yè)，有權(quán)選擇另一處住宅物業(yè)進(jìn)行交換等價(jià)物業(yè)。2.拆遷對象享有優(yōu)先購買新房的權(quán)利，市政府將提供合適的購房政策和優(yōu)惠措施。五、合同履行雙方約定嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定執(zhí)行，任何一方不得違反、變更或解除協(xié)議，一旦違反將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，如果協(xié)商無果，可依法向相關(guān)行政機(jī)關(guān)申請調(diào)解或提起訴訟。七、其他事宜本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，并在拆遷過程中持續(xù)有效，雙方應(yīng)共同履行各自的義務(wù)。如有需要變更或補(bǔ)充的地方，應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。八、協(xié)議解除（1）本協(xié)議履行完畢后，自動解除；（2）協(xié)議執(zhí)行過程中，一方違反約定長時(shí)間