2024年二手簡裝房購房協(xié)議模板（二篇）

第5頁共5頁2024年二手簡裝房購房協(xié)議模板出賣方：_____買受方：_____第一條房屋的基本情況。出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_____;位于第_____層，共_____（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積____平方米（其中實(shí)際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為_____。第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%（不包括±_____%）時(shí)，房價(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%（包括±_____%）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3.__________________________________________________。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方（必須）（無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格。按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（幣）每平方米_____元，總金額為（幣）____億____千____百____拾_____萬____千____百____拾_____元整。第五條付款方式。買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）____億____千____百____拾_____萬____千____百____拾_____元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任。買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方對(duì)買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。逾期超過_____天后，即視為買受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣方有權(quán)按下述第_____種約定，追究買受方的違約責(zé)任。1.終止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。2.買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.__________________________________________________。第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第_____個(gè)月起，月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超過_____個(gè)月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。1.終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.出賣方按買受方累計(jì)已付款的_____%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.__________________________________________________。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_____%賠償買受方損失。第十條出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。第十五條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。第十六條本合同連同附表共____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。出賣方（簽章）：_____出賣方代理人（簽章）：_________年____月____日2024年二手簡裝房購房協(xié)議模板（二）二手簡裝房購房協(xié)議書甲方：（購房者）住所：________________________身份證號(hào)碼：____________________乙方：（賣方）住所：________________________身份證號(hào)碼：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方二手簡裝房的相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、房屋基本信息1.房屋地址：_____________________2.房屋面積：_____________________3.房屋結(jié)構(gòu)：_____________________4.房屋裝修情況：_________________5.房屋使用年限：_________________6.房屋產(chǎn)權(quán)：_____________________二、購房價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)____________元（大寫：_________________），甲方將按該價(jià)格購買房屋并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后_____________（具體日期）內(nèi)向乙方支付購房款項(xiàng)。3.購房款項(xiàng)的支付方式為_____________（請(qǐng)注明具體支付方式）。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方將于_____________（具體日期）起領(lǐng)取房屋鑰匙，并有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方應(yīng)在接受房屋后_____________（具體天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)及時(shí)向乙方提出，并協(xié)商解決辦法。四、權(quán)益保障1.乙方保證所售房屋的權(quán)屬清晰、合法，并承諾不存在任何糾紛和其他債權(quán)債務(wù)。2.若因乙方原因?qū)е录追綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書或有權(quán)無法轉(zhuǎn)移，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為支付款項(xiàng)未支付金額的0.05%計(jì)算。2.若乙方在約定時(shí)間內(nèi)無法交付房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的0.05%計(jì)算。3.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議其其他約定，違約一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、協(xié)議解除1.經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，如果雙方達(dá)成解除本協(xié)議的意見，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理解除手續(xù)。2.協(xié)議解除后，雙方除了已履行的權(quán)利義務(wù)外，不再有其他債權(quán)債務(wù)。七、爭議解決本協(xié)議的解釋與爭議的解決，雙方一致同意依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議自雙方