2024年超市攤位出租合同范文（二篇）

第5頁共5頁2024年超市攤位出租合同范文出租方（以下簡稱甲方）身份證號：承租方（以下簡稱乙方）身份證號：根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有使用權(quán)的攤位出租給乙方使用的事宜，雙方協(xié)議如下：第一條租賃內(nèi)容1.甲方將位于攤位出租給乙方使用，攤位使用面積為平方米；2.甲方同意乙方從事經(jīng)營，乙方增減經(jīng)營范圍需經(jīng)甲方同意，乙方自行辦理經(jīng)營需要的執(zhí)照及經(jīng)營批文；3.乙方營業(yè)時(shí)間夏季（月____月）為早晨點(diǎn)至晚點(diǎn)，冬季（月____月）為早晨點(diǎn)至晚點(diǎn)，需要調(diào)整需要甲方書面同意；4.攤位需要的水、電、天然氣、供暖及消防等設(shè)施由方負(fù)責(zé)安裝，攤位分戶電表、水管、天然氣及供暖測量表費(fèi)用由方承擔(dān)。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)（可以不包含，自行約定）第二條租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回?cái)偽?，乙方?yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月，書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及其它費(fèi)用1.攤位租金為每月元（小寫：_____），合計(jì)每年元（小寫：_____）；2.本合同簽訂后日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付個(gè)月的租金和押金，押金為個(gè)月租金，租金每個(gè)月支付一次，乙方從第二次付款開始，每次在本月____日前支付；3.自然原因造成的攤位損壞及照明燈光設(shè)施的故障進(jìn)行維修、更換、保養(yǎng)由方承擔(dān)；4.租賃期間，使用該攤位所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如果沒有要求甲方貼補(bǔ)費(fèi)用則乙方只需交納正常用量費(fèi)用，水、電、氣、暖計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)按政府部門定價(jià)執(zhí)行。乙方直接或甲方收?。ㄟx擇其一）統(tǒng)一繳納；5.政府各單位、鄉(xiāng)政府和村委會(huì)收取的城市管理費(fèi)、消防安全管理費(fèi)、教育附加等管理費(fèi)由方承擔(dān)，政府部門收取的衛(wèi)生費(fèi)用由方承擔(dān)（繳納方式是分開或者統(tǒng)一）第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方利用攤位銷售偽劣商品和其他違反國家法律、法規(guī)以及損害消費(fèi)者利益的行為進(jìn)行監(jiān)督，并報(bào)有關(guān)執(zhí)法部門；2.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)攤位附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)致使攤位附屬設(shè)施損壞的，乙方承擔(dān)維修費(fèi)；乙方另需增設(shè)附屬設(shè)施或在超市門口及周圍設(shè)立廣告牌的，應(yīng)征得甲方書面同意，雙方從實(shí)際情況出發(fā)，共同做好消防、安全、衛(wèi)生工作；3.租賃期內(nèi)，對所租賃的攤位擁有合法使用權(quán)并按照約定交納租金及其它費(fèi)用，乙方為所租賃攤位的安全責(zé)任人，對該攤位使用安全和防火安全負(fù)責(zé)，并遵守超市內(nèi)各項(xiàng)消防安全、用電安全管理規(guī)定，不亂接電源，不違章使用電器，違者承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，如拖欠不付滿個(gè)月，甲方有權(quán)每日收取欠款的____‰滯納金，并有權(quán)終止租賃合同，造成的損失直接從押金里面扣除。5.租賃期間，若甲方提前終止合同的，甲方應(yīng)賠償乙方個(gè)月租金和乙方搬遷費(fèi)用；如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方個(gè)月租金且押金不退還。除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付個(gè)月租金的違約金。6.乙方不得擅自中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位。若有特殊原因，確需中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位，需經(jīng)甲方同意；7.乙方應(yīng)愛護(hù)甲方超市內(nèi)公用設(shè)施、維護(hù)攤?cè)荨偯布碍h(huán)境衛(wèi)生，文明經(jīng)商、禮貌服務(wù)，不亂堆、亂放、亂掛物品；8.若租賃期內(nèi)遇有政府強(qiáng)制拆遷的，甲方同意退還乙方未使用完期限的租金及押金，雙方同意以爭取雙方利益最大化為原則共同應(yīng)對拆遷事宜；9.租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租攤位時(shí)，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷。第五條納稅問題（選擇其一）1.乙方營業(yè)產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由乙方直接繳納，按照收取部門征收標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；2.乙方營業(yè)產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由甲方代為繳納，按照收取部門征收標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第六條本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書面方式進(jìn)行確定，接到函件方在____日內(nèi)書面答復(fù)對方，____日內(nèi)沒有答復(fù)的視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。第七條雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，若因一方造成火災(zāi)或其他經(jīng)濟(jì)損失的，責(zé)任方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失。第八條因拆遷等不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約，甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。第九條因一方原因使對方或超市無法正常營業(yè)，造成經(jīng)濟(jì)損失的，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任并賠償相關(guān)方經(jīng)濟(jì)損失。第十條在本合同履行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可向超市所在地的人民法院提起訴訟解決。第十一條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。第十二條本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。出租方：_____承租方：_____電話：_____電話：_____簽約日期：____年____月____日附件：出租方和承租方的身份證復(fù)印件（承租方簽字并注明提供的時(shí)間）說明：本合同是站在出租方的身份寫的，很多條款對出租方較為有利，對承租方有利的條款較少，若對方提出同等的或可以接受的條款是正常的，若你接受則可以修改；具體條款都可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商修改，感覺繁瑣不好執(zhí)行的可以修改，不必拘泥一、兩個(gè)條款，只要可以承受即可。2024年超市攤位出租合同范文（二）合同編號：【合同編號】簽訂日期：【簽訂日期】甲方（出租方）：【出租方名稱】法定代表人：【法定代表人姓名】地址：【出租方地址】聯(lián)系電話：【出租方聯(lián)系電話】乙方（承租方）：【承租方名稱】法定代表人：【法定代表人姓名】地址：【承租方地址】聯(lián)系電話：【承租方聯(lián)系電話】鑒于，甲方是一家擁有合法經(jīng)營資質(zhì)的超市，擁有攤位用于出租；乙方有意向租用甲方的攤位，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商，達(dá)成以下出租合同：第一條出租攤位信息1.1根據(jù)雙方協(xié)商，甲方將出租位于【超市地址】的攤位（以下簡稱“攤位”），具體位置詳見附件一平面圖，面積約為【攤位面積】平方米。1.2攤位用途為承租方經(jīng)營【經(jīng)營項(xiàng)目】，其他任何用途需經(jīng)甲方書面同意。第二條租金及費(fèi)用2.1乙方每月支付給甲方的租金為人民幣【月租金金額】元整（大寫：人民幣【金額大寫】），租金以首次付款為準(zhǔn)，每月【租金支付日】日之前支付至甲方指定賬戶。2.2乙方須按照甲方規(guī)定支付（如有）的保證金，保證金在租期結(jié)束并履行完全部義務(wù)后無誤欠費(fèi)的情況下，甲方將全額返還給乙方。2.3乙方承擔(dān)每月攤位公共費(fèi)用（如電費(fèi)、水費(fèi)等），費(fèi)用由甲方根據(jù)實(shí)際用量進(jìn)行結(jié)算，乙方需在收到甲方通知后及時(shí)支付。2.4如乙方未按時(shí)付清租金及費(fèi)用，甲方有權(quán)收回?cái)偽徊⒔獬贤?。第三條使用期限及通知3.1租期為【租期開始日期】至【租期結(jié)束日期】，共計(jì)【租期天數(shù)】天。乙方享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)，提前【續(xù)租提醒天數(shù)】天內(nèi)書面通知甲方。3.2任何一方提前終止合同，應(yīng)提前【提前終止通知天數(shù)】天書面通知對方，否則應(yīng)支付相當(dāng)于剩余期限租金的違約金。第四條攤位管理4.1乙方承諾合法、合規(guī)經(jīng)營，不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)，不得對超市其他租戶和顧客造成任何不良影響。4.2乙方應(yīng)自行配備必要設(shè)備和人員，保持?jǐn)偽粌?nèi)的衛(wèi)生和秩序，并遵守超市的管理規(guī)定。4.3乙方不得將攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給其他人或單位，否則甲方有權(quán)解除合同并追究法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按合同約定提供攤位，乙方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的全部租金和保證金。5.2如乙方未按合同約定支付租金和費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)追究相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方解決問題，并盡最大努力減少損失。第六條保密協(xié)議6.1雙方承諾在合同期及合同終止后，對于所知悉的對方商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息保密，不得泄露給第三方。6.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條合同生效及補(bǔ)充條款8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一