建設(shè)監(jiān)理合同

建設(shè)監(jiān)理合同委托人：住所：企業(yè)〔法人〕營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：法定代表〔負(fù)責(zé)〕人：監(jiān)理人：住所：企業(yè)〔法人〕營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：法定代表〔負(fù)責(zé)〕人：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，本著自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就項(xiàng)目工程監(jiān)理事宜，協(xié)商一致，簽訂本合同。1.工程概況：工程項(xiàng)目名稱：；工程施工地點(diǎn)：；工程規(guī)模：；總投資：。2.監(jiān)理的范圍和內(nèi)容2.2監(jiān)理范圍：；2.2監(jiān)理內(nèi)容：。3.監(jiān)理的期限和地點(diǎn)3.1監(jiān)理期限：自年月日至年月日；3.2監(jiān)理地點(diǎn)：。4.監(jiān)理工作要求4.1監(jiān)理人應(yīng)組建由______________________等名監(jiān)理工程師組成的監(jiān)理機(jī)構(gòu)，其中為總監(jiān)理工程師；監(jiān)理人改換監(jiān)理工程師，應(yīng)以書面形式征得委托人同意；4.2監(jiān)理工作應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、中國(guó)石油天然氣股份制定的有關(guān)規(guī)定及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，符合委托人規(guī)定的各項(xiàng)安全、環(huán)保、生產(chǎn)指標(biāo)；4.3監(jiān)理人應(yīng)在前編制包括安全生產(chǎn)監(jiān)督管理方案在內(nèi)的項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃，按進(jìn)度分專業(yè)編制工程建設(shè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并報(bào)送委托人；4.4監(jiān)理人應(yīng)按委托人書面同意的監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則進(jìn)行監(jiān)理，并及時(shí)向委托人提交監(jiān)理工作月報(bào)、監(jiān)理工作總結(jié)以及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告；4.5監(jiān)理人應(yīng)按委托人的通知及時(shí)參加工程完工預(yù)驗(yàn)收，簽署建設(shè)監(jiān)理看法，并于監(jiān)理業(yè)務(wù)完成后日內(nèi)，向委托人提交工程建設(shè)監(jiān)理檔案資料；4.6監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品，應(yīng)在監(jiān)理工作完成后日內(nèi)移交給委托人；4.7委托人應(yīng)向監(jiān)理人提供監(jiān)理工作所必要的資料和工作條件；4.8委托人應(yīng)當(dāng)在實(shí)施監(jiān)理前，將委托的監(jiān)理人、監(jiān)理的內(nèi)容、總監(jiān)理工程師姓名及所賦予的權(quán)限，書面通知被監(jiān)理單位；4.9委托人應(yīng)于日內(nèi)對(duì)監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的監(jiān)理事宜做出書面答復(fù)；4.10委托人的常駐代表為；委托人改換常駐代表，要在日前以書面形式通知監(jiān)理人；4.11其他約定：。5.監(jiān)理費(fèi)的計(jì)取與支付5.1監(jiān)理費(fèi)的計(jì)取5.1.1監(jiān)理費(fèi)用總價(jià)：〔大寫人民幣〕：元；〔小寫人民幣〕：元。5.1.2計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)：。5.2支付方式：選擇以下第種方式。5.2.1一次性支付：監(jiān)理任務(wù)完成，委托人收到并認(rèn)可監(jiān)理人提交的工程建設(shè)監(jiān)理檔案資料后日內(nèi)支付全部監(jiān)理費(fèi)用。5.2.2.分期支付：5.2.2.1合同生效后日內(nèi)，支付監(jiān)理費(fèi)用總價(jià)的%；5.2.2.2〔按照進(jìn)度支付〕：；5.2.3甲方在最終結(jié)算時(shí)扣除監(jiān)理費(fèi)用總價(jià)5%的費(fèi)用作為服務(wù)質(zhì)量保證金。質(zhì)保期為工程完工驗(yàn)收合格后天。質(zhì)保期滿后30天內(nèi)，甲方視乙方服務(wù)質(zhì)量狀況支付服務(wù)質(zhì)量保證金。5.2.4其他約定：。5.3監(jiān)理人應(yīng)對(duì)其指定的以下賬戶信息真實(shí)性、安全性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。收款人：開戶行：賬號(hào)：6.委托人權(quán)利和義務(wù)6.1檢察監(jiān)理人及其監(jiān)理工程師的監(jiān)理資質(zhì)；6.2監(jiān)督、檢查監(jiān)理人履行監(jiān)理使命狀況，有權(quán)要求改換不稱職的監(jiān)理工程師；6.3認(rèn)定工程規(guī)模、制定標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃制定、生產(chǎn)工藝和制定使用功能要求，審批工程制定變更；6.4組織有關(guān)單位對(duì)制定文件、施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工項(xiàng)目預(yù)算、施工圖預(yù)算、監(jiān)理規(guī)劃及細(xì)則等技術(shù)資料進(jìn)行審定；6.5當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理使命，或與他人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人改換監(jiān)理人員，直到解除合同并要求監(jiān)理人承當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.6其他約定：。7.監(jiān)理人權(quán)利和義務(wù)7.1檢察工程施工組織制定和技術(shù)方案，按照保安全、保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向被監(jiān)理單位提出建議，并向委托人提出書面報(bào)告；7.2檢驗(yàn)工程材料和施工質(zhì)量。對(duì)不符合制定要求和合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知被監(jiān)理單位停止使用；關(guān)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部、分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知被監(jiān)理單位停工整改、返工；7.3檢查、監(jiān)督工程施工進(jìn)度，簽認(rèn)工程提前完工日期或工程延期完工日期；7.4監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)被監(jiān)理單位人員工作不稱職，監(jiān)理人可要求被監(jiān)理單位調(diào)換有關(guān)人員；7.5對(duì)監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的可能影響到安全生產(chǎn)、工程質(zhì)量、工程造價(jià)以及工期的問題，應(yīng)馬上要求被監(jiān)理單位采納措施，并及時(shí)向委托人報(bào)告；7.6不得承包工程，不得經(jīng)營(yíng)建筑材料、構(gòu)配件和建筑機(jī)械、設(shè)備；7.7所委派的監(jiān)理工程師不得在政府機(jī)關(guān)或施工、設(shè)備制造、材料供應(yīng)單位兼職，不得是施工、設(shè)備制造和材料、構(gòu)配件供應(yīng)單位的合伙經(jīng)營(yíng)者；7.8未通過甲方書面同意，不得擅自將本合同項(xiàng)下的監(jiān)理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)委托；7.9其他約定：。8.健康、安全及環(huán)境保護(hù)雙方有關(guān)健康、安全及環(huán)境保護(hù)的權(quán)利、義務(wù)，依照本合同附件《工程監(jiān)理HSE合同》執(zhí)行。9.保密監(jiān)理人因履行本合同所獲得的一切原始資料、信息及相關(guān)工作成果屬委托人所有，監(jiān)理人負(fù)有保密義務(wù)。未通過委托人書面同意，監(jiān)理人不得在合同期內(nèi)或合同履行完畢后以任何方式對(duì)外泄露或用于與本項(xiàng)目無關(guān)的其他任何事項(xiàng)。10.不可抗力10.1不可抗力事件指合同當(dāng)事人不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀狀況，包括但不限于地震、水災(zāi)、雷擊、雪災(zāi)等自然事件以及戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件；10.2由于不可抗力原因，使雙方或任何一方不能履行。所謂建設(shè)監(jiān)理合同，是指建設(shè)單位與取得了監(jiān)理資質(zhì)證書的監(jiān)理公司、監(jiān)理事務(wù)所等監(jiān)理單位簽訂的，為委托監(jiān)理單位承當(dāng)監(jiān)理業(yè)務(wù)而明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。監(jiān)理是合同法中的新生事物，為了正確理解適用，通常應(yīng)當(dāng)注意以下問題：〔1〕建設(shè)工程執(zhí)行監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)與監(jiān)理人采納書面形式訂立委托監(jiān)理合同；〔2〕建設(shè)工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的資質(zhì)條件，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的監(jiān)理范圍內(nèi)承當(dāng)監(jiān)理業(yè)務(wù)；〔3〕工程建筑監(jiān)理單位實(shí)施監(jiān)理時(shí)，依照有關(guān)法律、法規(guī)以及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、制定文件、監(jiān)理合同實(shí)施監(jiān)理；〔4〕建筑監(jiān)理單位不得與所監(jiān)理工程的承包單位或者建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位有隸屬關(guān)系或者發(fā)生經(jīng)營(yíng)性業(yè)務(wù)關(guān)系；〔5〕監(jiān)理單位有權(quán)對(duì)承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金等方面代表建設(shè)單位實(shí)施監(jiān)督，認(rèn)為施工不符合工程制定要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正；〔6〕工程監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)建設(shè)單位的委托客觀公正地執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)；〔7〕建筑工程監(jiān)理單位不按照監(jiān)理合同的約定履行監(jiān)理義務(wù)，對(duì)應(yīng)當(dāng)監(jiān)督檢查的項(xiàng)目不檢查或者不按照規(guī)定檢查，給建設(shè)單位造成損失的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任；〔8〕監(jiān)理單位與承包單位串通牟取非法利益，給建設(shè)單位造成損失的，應(yīng)當(dāng)與承包單位承當(dāng)連帶責(zé)任。合同編號(hào)：_____________發(fā)包方：______________________________監(jiān)理方：______________________________依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，__________________〔以下簡(jiǎn)稱發(fā)包方〕與__________________〔以下簡(jiǎn)稱監(jiān)理方〕，就本項(xiàng)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條以下名詞和用語(yǔ)，除上下文另有規(guī)定外，具有本條所賦予的涵義1.“工程項(xiàng)目〞是指發(fā)包方委托監(jiān)理方實(shí)施建設(shè)監(jiān)理的工程建設(shè)項(xiàng)目。2.“發(fā)包方〞是指承當(dāng)直接投資責(zé)任的、委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的法人以及其合法繼承人。3.“監(jiān)理方〞是指承當(dāng)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的法人以及其合法繼承人。4.“監(jiān)理機(jī)構(gòu)〞是監(jiān)理方派駐本工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)直接承當(dāng)監(jiān)理業(yè)務(wù)實(shí)施的組織，由總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師和監(jiān)理員以及其他人員組成。5.“建設(shè)工程監(jiān)理〞是監(jiān)理工程師依據(jù)本合同約定履行其使命，包括正常的監(jiān)理工作和額外的監(jiān)理工作。6.“總監(jiān)理工程師〞是由監(jiān)理方提名并經(jīng)發(fā)包方同意后，委派到監(jiān)理方履行本合同的現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人。7.“承包方〞是指與發(fā)包方簽訂工程建設(shè)合同的施工人。8.“天〞是指任何一個(gè)午夜至下一個(gè)午夜之前的時(shí)間段。9.“月〞是依據(jù)公歷從一個(gè)月份中的任何一天開始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)段。10.“本合同〞指經(jīng)雙方簽署并生效的本監(jiān)理合同。11.“工程建設(shè)合同〞是指發(fā)包方與承包方所簽署并生效的有關(guān)本工程項(xiàng)目建設(shè)的合同。12.“進(jìn)駐〞是指監(jiān)理方和監(jiān)理方人員進(jìn)入工地，開始實(shí)施或準(zhǔn)備實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的行為。13.“現(xiàn)場(chǎng)〞是指建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施的場(chǎng)所。14.“地方法規(guī)和規(guī)章〞是指省級(jí)人民代表大會(huì)或常務(wù)委員會(huì)和人民政府所制定的法規(guī)和規(guī)章。第二條本合同適用的語(yǔ)言文字為漢語(yǔ)文字第三條適用法律、法規(guī)、規(guī)章和監(jiān)理依據(jù)適用于本合同的法律、法規(guī)和規(guī)章是中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)以及國(guó)務(wù)院有關(guān)部門的規(guī)章和工程所在地的地方法規(guī)和規(guī)章監(jiān)理工作的依據(jù)是國(guó)家的法律、法規(guī)、規(guī)章和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件以及工程建設(shè)合同文件和本合同文件第四條發(fā)包方委托監(jiān)理方按本建設(shè)監(jiān)理合同要求進(jìn)行項(xiàng)目的建設(shè)監(jiān)理一、工程概況：1.工程名稱：________________________________________________________2.工程地點(diǎn)：________________________________________________________3.工程規(guī)模及特性：__________________________________________________4.工程總投資：_____________，靜態(tài)：_____________，動(dòng)態(tài)：____________5.工程總工期：______________________________________________________二、監(jiān)理范圍：按照合同條款中約定的范圍承當(dāng)監(jiān)理業(yè)務(wù)。三、監(jiān)理內(nèi)容：按照合同條款中約定的內(nèi)容承當(dāng)監(jiān)理業(yè)務(wù)。四、工程建設(shè)監(jiān)理的期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。五、建設(shè)監(jiān)理報(bào)酬為〔大寫〕________________元，由發(fā)包方按本合同條款約定的方式、時(shí)間向監(jiān)理方結(jié)算支付。第五條建設(shè)監(jiān)理合同的組成文件及解釋順序一、監(jiān)理委托函或中標(biāo)函二、監(jiān)理合同書三、監(jiān)理實(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充文件四、合同條款五、監(jiān)理招標(biāo)書〔或委托書〕六、監(jiān)理投標(biāo)書〔或監(jiān)理大綱〕上列合同文件為一整體，代替了本合同書簽署前雙方簽署的所有的協(xié)議、會(huì)談?dòng)涗浺约坝嘘P(guān)互相承諾的一切文件。第六條通知與聯(lián)系發(fā)包方應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉本工程狀況、能迅速做出決定的常駐代表負(fù)責(zé)與監(jiān)理方聯(lián)系并通知監(jiān)理方。改換常駐代表，必需提前通知監(jiān)理方。在合同實(shí)施過程中，雙方的一切聯(lián)系均以書面形式為準(zhǔn)。特別狀況下可先口頭或通知并即補(bǔ)書面通知。第七條本合同書的開始、完成與變更1.按本合同書規(guī)定的全部有效的簽字蓋章完成后，本合同書馬上生效。2.監(jiān)理方應(yīng)按本合同書特別條款中所訂明的期限開始其服務(wù)。3.監(jiān)理方應(yīng)按本合同書特別條款中所訂明的期限完成服務(wù)。4.如果狀況變化，致使合同書必需變更時(shí)，必必需經(jīng)雙方書面同意才能成立。為此，一方提出的建議必需經(jīng)送交另一方作應(yīng)有的合計(jì)。5.如果如本合同書必需延長(zhǎng)〔不可抗力等〕，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，或在特別條款中事先加以說明。6.合同簽約后出現(xiàn)國(guó)家法律、法規(guī)和政策等變化時(shí)，合同雙方經(jīng)協(xié)商后可做調(diào)整，并在特別條款中具體說明。第八條監(jiān)理方的義務(wù)和責(zé)任1.監(jiān)理方應(yīng)在合同條款約定的時(shí)間內(nèi)，向發(fā)包方提交監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理方以及委派的總監(jiān)理工程師和主要監(jiān)理方人員的名單、簡(jiǎn)歷。2.監(jiān)理方應(yīng)按照合同條款約定的監(jiān)理范圍和內(nèi)容，在約定的時(shí)間內(nèi)，按監(jiān)理規(guī)劃派出專業(yè)配套、符合資格條件的監(jiān)理方人員進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)，組建監(jiān)理方，編制監(jiān)理細(xì)則，并正常有序地展開監(jiān)理工作，完成本合同所約定的監(jiān)理任務(wù)，并承當(dāng)相應(yīng)的監(jiān)理責(zé)任。3.在監(jiān)理期限內(nèi)，監(jiān)理方可依據(jù)工程進(jìn)展?fàn)顩r和監(jiān)理業(yè)務(wù)量的大小，對(duì)監(jiān)理方和人員進(jìn)行合理的調(diào)整。改換總監(jiān)理工程師須經(jīng)發(fā)包方同意，同時(shí)應(yīng)保持其他主要監(jiān)理方人員的相對(duì)穩(wěn)定，如有調(diào)整應(yīng)報(bào)發(fā)包方備案。4.監(jiān)理方應(yīng)按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，建立監(jiān)理崗位責(zé)任制和工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)。建設(shè)工程監(jiān)理合同的主體包括業(yè)主和監(jiān)理單位。這里的業(yè)主不僅是監(jiān)理合同的委托人，同時(shí)也是建設(shè)工程合同的發(fā)包人。業(yè)主是否具有發(fā)包人資格，也同時(shí)決定其是否具有訂立監(jiān)理合同的資格。監(jiān)理單位，是指取得監(jiān)理資質(zhì)證書，具有法人資格的監(jiān)理公司、監(jiān)理事務(wù)所和兼承監(jiān)理業(yè)務(wù)的工程設(shè)備、科學(xué)研究及工程建設(shè)咨詢的單位。工程監(jiān)理單位除必必需具有相應(yīng)的資質(zhì)證書外，工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的施工承包商以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系的，不得承當(dāng)該項(xiàng)建設(shè)工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)。2？建設(shè)工程監(jiān)理合同的形式為書面形式。3？建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的基本條款。依據(jù)《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同〔示范文本〕》〔GF-2000-02