湘質(zhì)監(jiān)編工程備案資料

工程洽商記錄

編號:

工程名稱

工程部位

洽商事項：

致：

建設(shè)單位

年月日

監(jiān)理單位

年月日

施工單位

年月日

工程數(shù)量簽證單

編號:

承包人：日期:

現(xiàn)場監(jiān)理工程師審核意見：

現(xiàn)場工程師簽字：日期:

建設(shè)方審核意見：

建設(shè)方現(xiàn)場代表簽字：日期:

工程質(zhì)量保證體系審查

單位工程名稱

施工單位建設(shè)單位監(jiān)理單位

職務(wù)姓名專業(yè)職稱證書號專職務(wù)姓名專業(yè)職稱證書號

業(yè)

項目經(jīng)理項資料員

施

目

工

技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)安全員

單

位

專職質(zhì)檢員人施工員

質(zhì)量責(zé)任制度

職務(wù)姓名專業(yè)職稱證書號職務(wù)姓名專業(yè)職稱證書號

暖衛(wèi)監(jiān)理

監(jiān)項目總監(jiān)

理電氣監(jiān)理

單

專業(yè)監(jiān)理

位建筑監(jiān)理

工程師見證取樣員

質(zhì)量責(zé)任制度

職務(wù)姓名專業(yè)職稱證書號職務(wù)姓名專業(yè)職稱證書號

勘

察勘察項目

設(shè)負(fù)責(zé)人

計

設(shè)計項目

單

負(fù)責(zé)人

位

質(zhì)量責(zé)任制度

檢測單位名稱（合同文號）檢測單位資質(zhì)編號計量認(rèn)證書編號

審

查

-A-.

思、

見

項目監(jiān)督工程師:年月日

監(jiān)督登記號:

備案號:

建設(shè)工程竣工驗收備案表

工程名稱:

建設(shè)單位:

湖南省建設(shè)廳制

年月日

...............工程湘質(zhì)監(jiān)統(tǒng)編

備2002—1

竣工驗收備案表共4頁第1頁

建設(shè)單位名稱

備案日期

工程名稱

工程地點

建筑面積（M2）

結(jié)構(gòu)類型

工程用途

開工日期

竣工驗收日期

施工許可證號

施工圖審查意見

勘察單位名稱資質(zhì)等級

設(shè)計單位名稱資質(zhì)等級

施工單位名稱資質(zhì)等級

監(jiān)理單位名稱資質(zhì)等級

工程質(zhì)量監(jiān)督

機構(gòu)名稱

本表一式三份，建設(shè)單位、備案機關(guān)、房屋產(chǎn)權(quán)行政主管部門各一份。

共4頁第2頁

單位負(fù)責(zé)人：

勘察

單位

意見（簽名、公章）

年月日

單位負(fù)責(zé)人：

設(shè)計

單位

意見（簽名、公章）

年月日

竣單位負(fù)責(zé)人：

工施工

驗單位

收意見（簽名、公章）

忌年月日

見單位負(fù)責(zé)人：

監(jiān)理

單位（簽名、公章）

意見年月日

單位負(fù)責(zé)人：

建設(shè)

單位

意見（簽名、公章）

年月日

共4頁第3頁

1、工程竣工驗收報告；

2、工程施工許可證；

3、施工圖設(shè)計文件審查意見；

、單位工程質(zhì)量綜合驗收文件（含施工單位出具的工程施工質(zhì)量

工程4

驗收申請報告、監(jiān)理單位出具的工程質(zhì)量評判報告等）；

竣工

5、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料；

驗收

6、規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文

備案

件；

文件

7、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；

目錄

8、商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；

9、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。

.......................工程的竣工驗收備案文件已

于……年....月.....日收訖文件..........。

備案

意見

（公章）

年月日

備案機關(guān)負(fù)責(zé)人備案經(jīng)辦人

注：表中.....內(nèi)填寫齊全或基本齊全，不齊全或其他原因不能備案

共4頁第3頁

備案機關(guān)處理意見:

（公章）

年月日

注：處理意見主要指建設(shè)單位是否違反國家建設(shè)部第78號令《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程

竣工驗收備案治理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，如有違反行為，則按該辦法第八條至第十二條規(guī)定處罰。

工程湘質(zhì)監(jiān)統(tǒng)編

竣工驗收報告?zhèn)?002—2

................（備案機關(guān)）:

我單位建設(shè)的............單位（子單位）工程，由..........勘察，............

設(shè)計，........施工，........監(jiān)理。根據(jù)施工圖設(shè)計文件，該工程為.........

結(jié)構(gòu)，最高......層，總建筑面積..........平方米，總造價...........萬元。

該工程于......年…….月……日開工，.......年......月......日由建設(shè)單位牽

頭，勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組（委員會），

建設(shè)單位........同志擔(dān)任驗收組組長（主任），其驗收情形報告如下：

一、執(zhí)行基本建設(shè)程序情形:

序號程序內(nèi)容執(zhí)行程序情形

有無可行性研究報告及立項審批

1

文件、規(guī)劃許可證等

地質(zhì)勘察報告、施工設(shè)計圖紙（含

2變更）是否齊全，有無施工圖設(shè)計

文件審查意見

有無施工、監(jiān)理中標(biāo)通知書及其合

3

同和施工許可證等

在工程施工中，參建各方是否盡職

4

責(zé)完成合同約定的內(nèi)容要求

其他：

5

共3頁第1頁

二、該單位工程質(zhì)量的總體評判：

驗收組（委員會）在驗收會上聽取了建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位分

別匯報工程合同履約情形和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性

標(biāo)準(zhǔn)的情形，批閱了這些參建單位提供的工程檔案資料，查驗了工程的實體質(zhì)量，

對該單位（子單位）工程建筑施工及設(shè)備安裝的質(zhì)量和各治理環(huán)節(jié)等方面作出的總

體評判如下：

1、該工程從立項至竣工驗收，符合/基本符合中華人民共和國《建設(shè)工程質(zhì)量治

理條例》規(guī)定的基本建設(shè)程序；

2、依據(jù)勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位所承提的任務(wù)與其單位的資質(zhì)、現(xiàn)場執(zhí)業(yè)

人員的資格相符合/基本符合，質(zhì)量保證體系、責(zé)任制度完善/較完善、落實/較落實，

以及在工程施工過程中執(zhí)行強制性標(biāo)準(zhǔn)、工作質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等情形綜合評判：勘

察單位的質(zhì)量行為端正/較端正/不端正，工程治理水平高/較高/低；設(shè)計單位的質(zhì)量

行為端正/較端正/不端正，工程治理水平高/較高/低；施工單位的質(zhì)量行為端正/較端

正/不端正，工程治理水平高/較高/低;監(jiān)理單位的質(zhì)量行為端正/較端正/不正，工程治

理水平高/較高/低。

3、驗收組通過核查監(jiān)理單位出具的質(zhì)量評判報告后，對該單位（子單位）工程

的質(zhì)量控制（保證）資料進(jìn)行了核查和主要功能、觀感質(zhì)量抽查，認(rèn)為該單位（子

單位）工程共……個分部（子分部）工程，其質(zhì)量控制資料和安全、功能檢驗測試

報告等齊全/基本齊全/欠齊全，符合/基本符合/欠符合規(guī)范要求；主要使用功能抽查

符合/基本符合/欠符合規(guī)定要求，觀感質(zhì)量好/一樣/差。按規(guī)定需要公安消防、環(huán)保

部門出具的準(zhǔn)許使用文件也已辦理。

依據(jù)國家《建筑工程施工質(zhì)量檢驗統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001的規(guī)定要求，同意

該單位（子單位）工程竣工驗收。該單位（子單位）工程的質(zhì)量控制資料核查記錄、

安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄、觀感質(zhì)量驗收檢查記錄與質(zhì)量竣工

驗收記錄，見附后的湘質(zhì)監(jiān)統(tǒng)編施2002-2、施2002-3、施2002-4和施2002-1表。

共3頁第2頁

三、參加竣工驗收的單位、人員及驗收組（委員會）成員的身份情形如下表:

參加單位名稱姓名職務(wù)參加單位名稱姓名職務(wù)

驗收組（委員會）成員身份情形

職姓專

工作單位姓名專業(yè)工作單位職稱

稱名業(yè)

注：1、聘請專家姓名：

2、監(jiān)督站監(jiān)督竣工驗收的人員姓名:

建設(shè)單位（章）

抄送：監(jiān)督站年月日

共3頁第3頁

....................工程湘質(zhì)監(jiān)統(tǒng)編

質(zhì)量評估報告2002-3

..................工程竣工驗收組（委員會）：

受...........（建設(shè)單位）托付監(jiān)理，由..........承包施工的

工程，自…….年…….月.....日開工以來，我單位按照該工程的監(jiān)理規(guī)劃，對

工程的實體質(zhì)量采取了旁站，巡視和平行檢查等形式進(jìn)行監(jiān)督；對主要建筑材料、

構(gòu)配件和硅、砂漿等均實行了見證取樣送檢；并按照國家施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及

其相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定要求，對分部分項工程及時進(jìn)行了驗收簽認(rèn)，現(xiàn)根

據(jù)建設(shè)單位要求（其甩項的分項分部工程注明于后），該工程已基本完工，且施工單

位對已完工工程的質(zhì)量進(jìn)行了自檢自評達(dá)到合格要求。在此基礎(chǔ)上，我單位按國家

現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定要求進(jìn)行了核查，認(rèn)為該單位（子單位）

工程（甩項除外）所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均驗收合格，質(zhì)量控制資料及有

關(guān)安全和功能的檢測資料完整，主要功能項目的抽查結(jié)果與觀感質(zhì)量驗收符合相關(guān)

專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定，綜合驗收評判該單位（子單位）工程的施工質(zhì)量達(dá)到合

格要求。其《單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄》、《單位（子單位）工程

安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄》和《單位（子單位）工程觀感質(zhì)量

檢查記錄》分別見湘質(zhì)監(jiān)統(tǒng)編施2002-2,施2002-3、施2002-4表，請予主持辦理

該工程的竣工驗收手續(xù)。

注：甩項分部分項工程如下：

總監(jiān)理工程師簽字：

年月日

本評判報告一式四份，建設(shè)、施工、監(jiān)督部、監(jiān)理各一份。

監(jiān)理單位（章）

年月H

....................工程湘質(zhì)監(jiān)統(tǒng)編

施工質(zhì)量驗收申請報告?zhèn)?002—4

.................（建設(shè)單位）：

由我公司承擔(dān)施工的...............單位（子單位）工程，現(xiàn)已按該工程的設(shè)

計及施工合同約定的內(nèi)容要求完成（甩項分部分項工程及其原因見后）。經(jīng)監(jiān)理單位

核查該單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均驗收合格，質(zhì)量控制

資料及有關(guān)安全功能的檢測資料完整，主要功能項目的抽查結(jié)果及觀感質(zhì)量驗收符

合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定要求。為此特請你單位在..........年......

月......日前組織竣工驗收。該工程的全部竣工技術(shù)檔案資料已按有關(guān)規(guī)定要求整

理成冊，隨報告送來備查。

甩項的分部分項工程及其原因：

項目經(jīng)理簽字:施工單位法人代表簽字:

總監(jiān)理工程師簽字:施工單位（章）

年月日

本評判報告一式四份，建設(shè)、監(jiān)理、施工、監(jiān)督站各一份。

....................工程湘質(zhì)監(jiān)統(tǒng)編

竣工驗收申請報告?zhèn)?35

...............工程質(zhì)量監(jiān)督站、備案機關(guān)：

由我單位建設(shè).....................施工......................監(jiān)理

的............單位（子單位）工程，現(xiàn)已按設(shè)計及合同約定內(nèi)容要求完成（甩項

的分部分項工程及其原因見后）。施工單位（均）已出具了施工質(zhì)量驗收申請報告，

要求我單位在.....年…月……日前組織竣工驗收；監(jiān)理單位也于……年……

月……日出具了工程質(zhì)量評判報告；你站于…….年…月.....日組織有關(guān)監(jiān)督

人員進(jìn)行竣工驗收前檢查時所提出的工程質(zhì)量問題，施工單位也已按要求全部整改

完畢。我單位已組織了以同志為組長（主任）的驗收組（委員會），擬定于……

年…月……日在............（地址）進(jìn)行竣工驗收，請予派員與會監(jiān)督該工程

的竣工驗收，并提交以下資料供檢查。

1、該工程全套施工技術(shù)資料；

2、監(jiān)理單位對該工程的質(zhì)量評判報告；

3、驗收組（委員會）成員名單及其身份（含工作單位、文化程度、所學(xué)專業(yè)、

職務(wù)、職稱等）情形；

4、驗收組籌備會議研究制定的驗收方案（即驗收程度、內(nèi)容與時間安排等要

點）。

甩項的分部分項工程及其原因：

建設(shè)單位負(fù)責(zé)人簽字:

建設(shè)單位（章）

年月日

.....................工程湘質(zhì)監(jiān)統(tǒng)編

備

建筑工程質(zhì)量保修書2002—6

..............公司（以下簡稱施工單位）按照其資質(zhì)等級、經(jīng)營范疇和中（議）標(biāo)書等內(nèi)

容要求，承擔(dān)了.......................（以下簡稱建設(shè)單位）的..............房屋建筑安裝工程

施工，現(xiàn)已按該工程的設(shè)計及合同約定的內(nèi)容要求完成，并于年……月……日辦理了竣工驗

收手續(xù)，為保護(hù)建設(shè)單位、施工單位、房屋建筑所有人和使用人的合法權(quán)益，保護(hù)公共安全和公眾

利益，根據(jù)中華人民共和國《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量治理條例》和建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保

修辦法》的規(guī)定要求，經(jīng)建設(shè)、施工雙方約定該工程竣工驗收后，如在以下保修范疇、保修期限內(nèi)

顯現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單位履行保修義務(wù)，予以修復(fù)；并按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)負(fù)的保修責(zé)任等。

一、質(zhì)量保修范疇

根據(jù)施工單位的中（議）標(biāo)書和與建設(shè)單位簽定的《建設(shè)工程合同》及工程決算書所包括的工

程量與質(zhì)量內(nèi)容要求，施工單位應(yīng)對該工程以下保修范疇的分項、分部工程承擔(dān)保修義務(wù)：

1、地基與基礎(chǔ)分部的分項工程：

2、主體結(jié)構(gòu)分部的分項工程：

3、建筑裝飾裝修分部的分項工程：

4、屋面分部的分項工程：

5、建筑給水、排水及采暖分部的分項工程：

6、建筑電氣分部的分項工程：

7、通風(fēng)與空調(diào)分部的分項工程：

8、電梯（共…臺）分部的分項工程：

9、智能建筑分部的分項工程：

二、根據(jù)國家《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定的最低期限，建設(shè)單位與施工單位雙方約定,

在正常使用條件下，該工程的質(zhì)量保修期限如下：

1、國家保修辦法規(guī)定地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合

理使用年限，該工程建設(shè)、施工雙方單位約定保修期限為年；

2、國家保修辦法規(guī)定屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲

漏的最低保修期限為五年，該工程建設(shè)、施工雙方單位約定保修期限為.....年；

3、國家保修辦法規(guī)定供熱與供冷系統(tǒng)的最低保修期限為兩個采暖期、供冷期，

該工程建設(shè)、施工雙方單位約定保修期限為.....個采暖、.......供冷期；

4、國家保修辦法規(guī)定裝修工程及電氣管線;給排水管道、設(shè)備安裝的最低保修

期限為2年，該工程建設(shè)、施工雙方單位約定保修期限為_____年；

5、經(jīng)建設(shè)、施工雙方單位約定，..................的保修期為.......年；

6、房屋建筑工程的保修期從竣工驗收合格之日，即.....年......月.....日起

運算。

三、質(zhì)量保修責(zé)任

1、該工程在保修期限內(nèi)由于勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理原因造成質(zhì)量缺陷的，分

別由勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。

因該工程質(zhì)量缺陷造成人身或者財產(chǎn)損害，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)向被損害方依法給予賠

償。

2、因施工單位采購的或者建設(shè)單位按照工程承包合同規(guī)定采購經(jīng)施工單位檢測

驗收使用的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件如....................................等的

質(zhì)量不合格引起的工程質(zhì)量缺陷，由施工津位承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)足；因屋設(shè)津位采購

并要求施工單位使用的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件如________________________等的

質(zhì)量不合格引起的工程質(zhì)量缺陷，施工單位不承擔(dān)質(zhì)量保服責(zé)任。

4、建設(shè)工程在保修期內(nèi)顯現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者用戶可以向負(fù)責(zé)該工程質(zhì)

量監(jiān)督的單位投訴。監(jiān)督單位應(yīng)當(dāng)自接到投訴之日起，三十日內(nèi)認(rèn)定、通知質(zhì)量保

修責(zé)任方，并通知原施工單位修理。質(zhì)量保修責(zé)任方和原施工單位應(yīng)當(dāng)自接到通知

書之日起七日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場與建設(shè)單位或者用戶確定修理方案。修理費用由質(zhì)量保修

責(zé)任方按規(guī)定承擔(dān)。

5、因該工程質(zhì)量保修責(zé)任發(fā)生糾紛的，當(dāng)事人可以通過協(xié)商或者調(diào)解解決，也

可以依據(jù)仲裁協(xié)議申請仲裁或者向人民法院起訴。

建設(shè)單位（章）:施工單位（章）：

年月日年月日

本質(zhì)量保修書一式七份，勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、建設(shè)單位、質(zhì)監(jiān)站各一份。

.................商品房屋湘質(zhì)監(jiān)統(tǒng)編

備

住宅工程質(zhì)量保證書2002—7

甲方（賣方）:

保證約人

乙方（買方）:

由甲方開發(fā)新建座落在市_______區(qū)（鎮(zhèn)）路（街）住宅工程

第一單元、第一層—#住房一套的房地產(chǎn)（房屋建筑面積平方米）出售給乙方。為加

強商品住宅質(zhì)量治理，確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量水平，保護(hù)商品住宅消費者合法權(quán)益，根據(jù)建設(shè)

部建房口998]102號《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》要求，如果商

品住宅售出后在以下保修范疇、保修期限內(nèi)顯現(xiàn)質(zhì)量缺陷，由甲方履行保修義務(wù)，承擔(dān)保修修責(zé)任。

一、該工程在竣工驗收時，體會收組評判其工程質(zhì)量等級為,且已辦理竣工驗收備案

手續(xù)。在正常使用條件下基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，按設(shè)計文件和有關(guān)規(guī)定該住宅的合理使用年

限為一年，在正常合理使用的年限內(nèi)顯現(xiàn)危及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，由甲方履行保修義務(wù)、承擔(dān)

保修責(zé)任。

二、在正常使用情形下該商品住宅以下部位、部件的保修內(nèi)容與保修期為：

1、屋面墻面、地下室和廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏的保修期為5年；

2、墻面、頂棚抹灰面脫落、地面找平基層或水泥沙漿面層空鼓開裂、大面積起砂等及門窗

翹裂，五金件等配件和衛(wèi)生潔具不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定要求等引起的損壞，其保修期均為2年；

3、供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備的保修期為2個采暖期、供冷期；

4、燈具、電器開關(guān)和管道堵塞的質(zhì)量保修期為半年，其他部位、部件的保修期限為年；

5、該商品住宅售出后，由甲方托付的物業(yè)治理公司負(fù)責(zé)修理處理；

6、該商品住宅于—年_月_日由甲方交付乙方使用，交付時乙方對該住宅設(shè)備、設(shè)備，

由乙方自行承擔(dān)修理責(zé)任。保修期從竣工驗收合格之日，即—年_月_日起運算。

三、在保修期內(nèi)，因該住宅工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損

害的，乙方可以向甲方提出賠償要求，甲方向造成該商品住宅工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償。因保修

不及時造成新的人身、財產(chǎn)損害，由造成拖延的責(zé)任方承提賠償責(zé)任；因乙方使用不當(dāng)，如擅自改

動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置的不當(dāng)裝修等，或第三方和不可抗力造成的質(zhì)量缺陷，不屬甲方保修范疇。

房屋住宅使用說明書見附錄（湘質(zhì)監(jiān)統(tǒng)編監(jiān)備2002-8）。

甲方（章）：乙方（章）:

法定代表人:法定代表人:

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話:

年月日年月日

湘質(zhì)監(jiān)統(tǒng)編

商品房屋住宅工程使用說明書備2002—8

______________________（買方用戶）：

由我公司開發(fā)、__________________設(shè)計、.....................................施工、

監(jiān)理、.............工程質(zhì)量監(jiān)督站代表政府監(jiān)督的..............

_______________________________一商品住宅工程，于..........年_____月_____日正式辦理

了竣工驗收手續(xù)。該住宅位于..............................，建筑面積..........平方米，結(jié)構(gòu)

類型為...............層。現(xiàn)就該住宅結(jié)構(gòu)主要部位（部件）的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等簡要情形及其

使用時應(yīng)注意的事項說明如下：

1、該套（幢）住宅平面示意圖（見附圖）中的粗實線為承重墻，粗虛線為自重墻，細(xì)實線為

填充墻、保溫墻等；在使用或進(jìn)行家庭居家裝飾裝修時，不得隨意在承重墻上穿洞，拆除連接陽臺

門窗的自重墻體，擴大原有門窗尺寸或者另建門窗。

2、該套（幢）住宅樓地面的設(shè)計活荷載，陽臺為...........KN/m\其他為____________

KN/m2；在使用或進(jìn)行家庭居室裝飾裝修時，不得隨意增加樓地面的靜、活荷值，不得隨意在室內(nèi)

不砌墻、刨鑿頂板或者超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具、吊扇，不得破壞或者拆改廚房、廁所等有防水

要求的樓地面的防水層。

3、該套（幢）住宅的上水管道為.......采用明（暗）敷，下水管道為...........、采用明

（暗）敷，消防管道為...........采用明（暗）敷，燃?xì)?、熱力管道?............采用明（暗）

敷，照明及家用電器設(shè)備用電、通訊等線路采用穿管暗（明）敷，配電負(fù)荷為........A（安）；

在使用或進(jìn)行家庭居室裝飾裝修時，不得損壞或者拆改上述管線的設(shè)置，更不得不經(jīng)穿管直接埋設(shè)

電線及超負(fù)荷用電。

4、廚房、廁所、陽臺等地面的地漏蓋板及屋面雨水管、洞口的鉛絲球，應(yīng)經(jīng)常清理不得丟失

和淤積雜物，嚴(yán)禁在衛(wèi)生潔具內(nèi)拋棄垃圾，引起下水管道堵塞。

5、房屋所有人、使用人進(jìn)行家庭裝飾裝修，凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的，必須按

照建設(shè)部第46號令《建筑裝飾裝修治理規(guī)定》第八條規(guī)定的程序辦理；進(jìn)行簡易裝飾裝修（如僅

做面層涂料、貼墻紙、鋪面磚等）的，應(yīng)當(dāng)?shù)椒课莓a(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)治理單位登記備案。

家庭居室裝飾裝修不論是自行進(jìn)行還是托付他人進(jìn)行，均應(yīng)當(dāng)采怪有效安全防護(hù)和消防等措

施，不得大量使用易燃裝飾材料，不得從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾居室而產(chǎn)生廢

物及其他物品，盡量減輕或者避免對相鄰居民正常生活所造成的影響。

房地產(chǎn)開企業(yè)（章）:

年月日

單位（子單位）湘質(zhì)監(jiān)統(tǒng)編

工程質(zhì)量竣工驗收記錄施2002—1

工程名稱結(jié)構(gòu)類型/層數(shù)建筑面積

施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人開工日期

項目經(jīng)理項目技術(shù)負(fù)責(zé)人竣工日期

序

項目驗收記錄驗收結(jié)論

號

共分部，經(jīng)查分部

1分部工程

符合標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求分部

共項，經(jīng)審查符合要求項，

2質(zhì)量控制資料核查

經(jīng)核定符合規(guī)范要求項

共核查項，符合要求項，

安全和主要使用功能核

3共抽查項，符合要求項，

查及抽查結(jié)果

經(jīng)返工處理符合要求項

共抽查項，符合要求項，

4觀感質(zhì)量驗收

不符合要求項

5綜合驗收結(jié)論

施工單位設(shè)計單位監(jiān)理單位建設(shè)單位

參

加

驗

（公章）（公章）（公章）（公章）

收

單

單位負(fù)責(zé)人：單位（項目）負(fù)責(zé)人總監(jiān)理工程師：單位（項目）負(fù)責(zé)人：

位

年月日年月日年月日年月日

注：單位（子單位）工程質(zhì)量驗收合格應(yīng)符合；所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均應(yīng)驗收合格；質(zhì)量控制資料應(yīng)

完整：所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料應(yīng)完整；主要功能項目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范

的規(guī)定；觀感質(zhì)量驗收應(yīng)符合要求。單位（子單位）工程質(zhì)量的驗收均應(yīng)在施工單位自行檢查評定、監(jiān)理（建設(shè)）

單位驗收合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行，參加驗收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的專業(yè)技術(shù)資格。驗收記錄由施工單位填寫，驗收

結(jié)論由監(jiān)理（建設(shè)）單位填寫，綜合驗收結(jié)論由參加驗收各方共同商定建設(shè)單位填寫，應(yīng)對工程質(zhì)量是否符合設(shè)

計和規(guī)范要求及總體質(zhì)量水平作出評判。

單位（子單位）工程質(zhì)量湘質(zhì)監(jiān)統(tǒng)編

控制資料核查記錄施2。。2-2

（表一）

工程名稱：長沙縣一中服務(wù)綜合樓施工單位：湖南望新建設(shè)集團(tuán)股份有限公司共3頁第1頁

序項份檢驗

資料文件名稱核查意見核查人

號目數(shù)批數(shù)

1圖紙會審、變更設(shè)計及洽商記錄X

2工程定位測量、放線記錄X

出廠質(zhì)量證明書

鋼

3見證取樣送檢書

材

現(xiàn)場抽樣試驗報告

出廠質(zhì)量證明書

水

4見證取樣送檢書

泥

建現(xiàn)場抽樣試驗報告

配合比試驗報告X

預(yù)拌碎站試驗報告

5碎見證取樣送檢書

筑現(xiàn)場抽樣試驗報告

碎施工記錄X

配合比試驗報告X

砂

6見證取樣送檢書

與漿

現(xiàn)場抽樣試驗報告

出廠試驗報告

7磚見證取樣送檢書

現(xiàn)場抽樣試驗報告

結(jié)

防出廠試驗報告

水見證取樣送檢書

8

材現(xiàn)場防水材料抽樣試驗報告

料現(xiàn)場防水碎、砂漿抽樣試驗報告

構(gòu)

焊會見證取樣送檢書

焊現(xiàn)場焊接抽樣試驗報告

9

接焊劑焊條出廠試驗報告X

焊工上崗及施焊接記錄X

構(gòu)生產(chǎn)工藝試驗資料X

10

件現(xiàn)場靜載檢測試驗報告X

11地基觸探試驗記錄X

單位（子單位）工程質(zhì)量湘質(zhì)監(jiān)統(tǒng)編

控制資料核查記錄施2002—2

（表二）

工程名稱：長沙縣一中服務(wù)綜合樓施工單位：湖南望新建設(shè)集團(tuán)股份有限公司共3頁第2頁

序項檢驗

資料文件名稱份數(shù)核查意見核查人

號目批數(shù)

碎、鋼筋見證取樣送檢書

基碎、鋼筋試驗報告

建

12靜荷載試驗報告X

樁超聲、動測等檢驗報告X

筑

鉆芯取樣試驗報告X

13其他施工試驗報告及見證取樣檢測報告記錄X

與

14隱藏工程驗收記錄X

15般、大型構(gòu)件吊裝、新材料、新工藝施工記錄X

結(jié)

16碎結(jié)構(gòu)實體強度、鋼筋保護(hù)層厚度檢驗記錄X

17構(gòu)分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄X

18施工記錄X

19工程質(zhì)量事故及事故調(diào)查處理資料X

1圖紙會審、設(shè)計變更及洽商記錄X

2材料、配件出廠質(zhì)量證明書及進(jìn)場檢驗報告X

給管道、設(shè)備強度試驗、嚴(yán)密性見證試驗記錄及監(jiān)督抽驗

3X

排報告

4水隱藏工程驗收記錄X

與系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球見證試驗記錄及監(jiān)督抽樣

5X

采報告

暖

6施工記錄X

7分項、分部工程驗收記錄X

1圖紙會審、設(shè)計變更及洽商記錄X

2材料、設(shè)備出廠質(zhì)量證明書及進(jìn)場檢驗報告X

建

3設(shè)備調(diào)試見證記錄X

筑

4接地、絕緣電阻測試見證記錄及監(jiān)督抽樣報告X

電

5隱藏工程驗收記錄X

氣

6施工記錄X

7分項、分部工程驗收記錄X

注：①本表適用于工業(yè)與民用建筑安裝工程，有特別要求的工程，可據(jù)實增加檢查項目；②本表所列資料應(yīng)齊全、無缺項、漏項，

內(nèi)容符合有關(guān)規(guī)范和專門規(guī)定的要求；③試（檢）驗報告或記錄內(nèi)容應(yīng)齊全、準(zhǔn)確、真實，抄件應(yīng)附原件復(fù)印件，并注明原件存放

單位，有抄件人、抄件單位的簽字和蓋章；④表內(nèi)出廠質(zhì)量證明書按進(jìn)場同一批（爐、編）號為一份；試驗報告及見證取樣送檢書

按同一編號為一份，測試、試驗記錄按每個系統(tǒng)或每個回路等工藝各一份；驗收意見、記錄等按同一個驗收批為一份；檢驗批數(shù)欄

內(nèi)的質(zhì)量證明書、取樣送檢書、抽樣試驗報告等應(yīng)按進(jìn)場的批數(shù)、抽取樣的組數(shù)運算，填入未打“X”符號欄內(nèi)。⑤核查意見、結(jié)

論由監(jiān)理（建設(shè)）單位填寫。⑥其他施工試驗報告及見證取樣檢測報告記錄包括后置+埋件的現(xiàn)場拉拔強度檢測報告；幕墻、窗的抗

風(fēng)壓性能、空氣滲透性能、雨水滲漏性能及平面變形性能檢測報告；雙組份硅銅結(jié)構(gòu)膠的混勻性試驗記錄及拉斷試驗記錄；鋁塑復(fù)

合板的剝離強度；石材彎曲強度、耐凍性及室內(nèi)用花崗石的放射性等檢測試驗報告記錄。

單位（子單位）工程質(zhì)量湘質(zhì)監(jiān)統(tǒng)編

控制資料核查記錄施2002-2

（表三）

工程名稱：長沙縣一中服務(wù)綜合樓施工單位：湖南望新建設(shè)集團(tuán)股份有限公司共3頁第3頁

序

項

號

目資料文件名稱份數(shù)檢查意見檢查人

1圖紙會審、設(shè)計變更及洽商記錄

2材料、設(shè)備出廠質(zhì)量證明書及進(jìn)場檢（試）驗報告

3通制冷、空調(diào)、水管道強度試驗，嚴(yán)密性試驗記錄

風(fēng)

4與隱藏工程驗收記錄

5空制泠設(shè)備運行調(diào)試記錄

調(diào)

6通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試記錄

7施工記錄

8分項、分部工程驗收記錄

1土建布置圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄

2設(shè)備出廠質(zhì)量證明書及開箱檢驗見證記錄

電

3隱藏工程驗收記錄

4施工記錄

接地、絕緣電阻測試見證記錄

5梯

6負(fù)荷試驗、安全裝置檢查見證記錄

7分項、分部工程驗收記錄

1圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄、竣工圖及設(shè)計說明

材料、設(shè)備出廠質(zhì)量證明書及技術(shù)文件、進(jìn)場檢（試）

2

驗報告

3建隱藏工程驗收記錄

筑

4智系統(tǒng)功能測定及設(shè)備調(diào)試記錄

能

系統(tǒng)技術(shù)、操作和保護(hù)手冊

5化

6系統(tǒng)治理操作人員培訓(xùn)記錄

7系統(tǒng)檢測報告

8分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄

結(jié)論:

施工單位項目經(jīng)理：項目總監(jiān)理工程師監(jiān)理（建設(shè)）單位（蓋章）

年月日（建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人）：年月日

湘質(zhì)監(jiān)統(tǒng)編

單位（子單位）工程安全和功能施2002—3

檢驗資料核查及主要功能抽查記錄

工程名稱：長沙縣一中服務(wù)綜合樓施工單位：湖南望新建設(shè)集團(tuán)股份有限公司

一

份

序項核（抽）

數(shù)

號安全和功能檢查項目核查意見抽查結(jié)果

目查人

」

1屋面淋水試驗記錄

2地下室防水成效檢查記錄

3有防水要求的地面蓄水試驗記錄

4建建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測量記錄

筑

5與建筑物臨空處防護(hù)欄桿及踏步功能檢查記錄

6結(jié)抽氣（風(fēng)）道檢查記錄

構(gòu)

7幕墻及外窗氣密性、水密性、耐風(fēng)壓檢測報告

8建筑物沉降觀測測記錄

9節(jié)能、保溫測試記錄

10室內(nèi)環(huán)境檢測報告

1給給排管道通水試驗記錄

2排暖氣管道、散熱器壓力試驗記錄

3水衛(wèi)生器具滿水試驗記錄

與

消防管道、燃?xì)夤艿缐毫υ囼炗涗?/p>

4采

53排水干管通球試驗記錄

6

1照明全負(fù)荷試驗記錄

2電大型燈具堅固性試驗記錄

氣

3避雷接地電阻接地測試記錄

4線路、插座、開關(guān)接地檢驗記錄

1通通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)試運行記錄

風(fēng)

2風(fēng)量、溫度測試記錄

空

3調(diào)干凈室干凈度測試記錄

4制冷機機組試運行調(diào)試記錄

1電電梯運行記錄

2梯電梯安全裝置檢測報告

智

系統(tǒng)試運行記錄

1能

2建系統(tǒng)電源及接地檢測報告

3筑

結(jié)論:

施工單位項目經(jīng)理：項目總監(jiān)理工程師監(jiān)理（建設(shè)）單位（蓋章）

年月日（建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人）：