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文檔簡介

房地產(chǎn)買賣合同(樣式二)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本,可以直接使用,符號(hào)*表示空白。出賣人(甲方):買受人(乙方):依據(jù)XX有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則,經(jīng)協(xié)商全都訂立本房產(chǎn)買賣合同,以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)詳細(xì)狀況如下:(一)甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為*********;(二)房地產(chǎn)座落在**市*****【區(qū)/鎮(zhèn)】*****【路】****【弄】【新村】****【支弄】***號(hào)***室。(部位*****)房屋類型:******;結(jié)構(gòu)******;(三)房屋建筑面積*****平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】*****平方米。(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件一);(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地全部權(quán)為【國有】【集體全部】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【****】方式獲得;(六)房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾狀況(附件二);(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。甲方保證已照實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾狀況和相關(guān)關(guān)系,乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細(xì)狀況充分了解,自愿買受該房地產(chǎn)。其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為(***幣)*****元。(大寫):***仟***佰***拾***萬***千***百***拾***元整。甲、乙雙方同意,自本合同簽訂之日起的***天內(nèi),乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分**次付與甲方,詳細(xì)付款方式、期限另立付款協(xié)議(附件三)。乙方交付的房價(jià)款,甲方應(yīng)開具收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),土地使用權(quán)按下列第**款辦理。(一)甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限從****年***月**日起至****年***月***日止,其中乙方按本合同商定受讓上述房地產(chǎn),擁有國有土地使用權(quán)的使用年限從****年***月***日起至****年***月***日止,為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。(二)根據(jù)XX法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,【應(yīng)辦理】【可以不辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】。(三)***************************。第四條甲、乙雙方同意,甲方于***年***月***日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起的***日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備狀況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后雙方簽訂房屋交接書,甲方將房屋交付(轉(zhuǎn)移占有)給乙方。第五條甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交割期間,凡已納入本合同附件三的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估價(jià)**倍】【價(jià)值***元】向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認(rèn),在本合同簽訂之日起的**日內(nèi),【甲乙雙方共同】【托付甲方】【托付*******】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶打算外,上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以******【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。甲方承諾,在乙方或者托付他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí),樂觀賜予幫助。由于甲方有意拖延或者不準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)相關(guān)材料的,造成乙方損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償。第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條本合同生效后,甲乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ刨M(fèi)等其他費(fèi)用,按本合同附件四商定支付?!緳?quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用,按本合同附件四商定支付。第九條乙方未按本合同商定期限付款的,甲、乙雙方同意按下列***款內(nèi)容處理。一、每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款**%的違約金,合同連續(xù)履行。二、甲方書面催告乙方之日起的**日內(nèi),乙方仍未付款的,甲方有權(quán)單方解除合同,并書面通知乙方,自收到通知之日起的**日內(nèi)乙方未提出異議,視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款**%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應(yīng)在接到書面通知之日起的***日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。三、***************************。第十條甲方未按本合同商定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方,甲、乙雙方同意按下列第**款內(nèi)容處理。一、每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方支付已收款**%的違約金,合同連續(xù)履行。二、乙方書面催告甲方之日起的***日內(nèi),甲方仍未交付房地產(chǎn)的,乙方有權(quán)單方解除合同,并書面通知交甲方,自收到通知之日起的***日內(nèi)甲方未提出異議,視作甲方無異議。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起的***日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應(yīng)按已收款的**%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失預(yù)違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。三、***************************。第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都,在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,為買賣合同不行分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不全都的,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【******公證處公證】【**********】之日起生效。第十三條本合同適用XX法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,【提交******仲裁委員會(huì)仲裁】【依法向人民法院起訴】。第十四條本合同一式***份,甲、乙雙方各持***份,****、****和*****【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各持一份。甲方(簽章):****乙方(簽章):****簽訂地點(diǎn):*****簽訂地點(diǎn):*********年**月**日****年**月**日房地產(chǎn)買賣合同樣式二(第二篇)房地產(chǎn)買賣合同樣式二合同編號(hào):[合同編號(hào)]摘要:本合同由買賣雙方簽訂,旨在就房地產(chǎn)買賣進(jìn)行約定和確認(rèn)。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,雙方自愿遵守以下條款,確保交易的合法、公平和順利進(jìn)行。甲方(賣方):[甲方(賣方)名稱]住所地:[甲方地址]法定代表人:[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]乙方(買方):[乙方(買方)名稱]住所地:[乙方地址]法定代表人:[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]一、房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)名稱:1.2房產(chǎn)地址:1.3房產(chǎn)用途:1.4房產(chǎn)面積:1.5不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào):1.6房產(chǎn)權(quán)屬情況:1.7房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施:1.8其他相關(guān)補(bǔ)充信息:二、買賣條款2.1房屋總價(jià):2.2訂立合同的方式:2.3支付方式及期限:2.4房屋交付日期:2.5過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移:2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明:2.7房屋質(zhì)量保證及維修:2.8保留房屋權(quán)益:2.9其他相關(guān)條款:三、違約責(zé)任3.1買方違約責(zé)任:3.2賣方違約責(zé)任:3.3違約金及索賠方式:四、爭議解決4.1合同履行過程中的爭議:4.2爭議解決方式:五、其他事項(xiàng)5.1附件:5.2合同生效及變更:5.3合同解除:5.4合同終止:5.5通知方式:5.6本合同的補(bǔ)充、修改及附加約定:5.7合同互助:5.8附則:六、合同簽署甲方簽章:乙方簽章:簽署日期:簽署日期:附件:1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.其他附屬文件復(fù)印件備注:本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。房地產(chǎn)買賣合同樣式二(第三篇)房地產(chǎn)買賣合同合同編號(hào):_______________甲方(出售方):(公司名稱/個(gè)人姓名)地址:____________________聯(lián)系電話:_________________乙方(購買方):(公司名稱/個(gè)人姓名)地址:____________________聯(lián)系電話:_________________鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)并同意出售下列不動(dòng)產(chǎn),乙方同意購買該不動(dòng)產(chǎn),并達(dá)成如下協(xié)議:第一條不動(dòng)產(chǎn)基本信息1.1不動(dòng)產(chǎn)名稱:________________________1.2不動(dòng)產(chǎn)地址:________________________1.3不動(dòng)產(chǎn)面積:________________________第二條交易價(jià)格及付款方式2.1乙方同意以_______________(幣種)的價(jià)格購買該不動(dòng)產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽訂合同之日起________________(天/周)內(nèi)支付_______________(幣種)的定金,定金金額為購房總價(jià)的_____%。2.3乙方應(yīng)在定金支付后________________(天/周)內(nèi)支付剩余購房款項(xiàng),以及其他相關(guān)費(fèi)用(如:過戶費(fèi)、稅費(fèi)等)。第三條權(quán)益保證3.1甲方保證其作為出賣人的權(quán)屬是完整、合法、有效的,并不存在第三方的債權(quán)、抵押或其他權(quán)益。3.2若乙方在購房款項(xiàng)全額支付后,出現(xiàn)權(quán)屬糾紛或其他糾紛,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決,并賠償乙方因此產(chǎn)生的一切損失。第四條不動(dòng)產(chǎn)交付和驗(yàn)收4.1待乙方支付購房款項(xiàng)全部金額,并經(jīng)過產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后,甲方應(yīng)將不動(dòng)產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)交予乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)存在瑕疵或其他質(zhì)量問題,應(yīng)及時(shí)通知甲方,并協(xié)商解決方式。第五條違約責(zé)任5.1若任何一方違反本合同約定,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2本合同解除后,甲方應(yīng)返還乙方已支付的定金款項(xiàng)。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中,發(fā)生任何爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)7

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