上海房屋租賃合同范本

上海房屋租賃合同范本doc上海房屋租賃合同范本一、前言根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。二、出租房屋情況（一）房屋基本情況產(chǎn)證編號：房屋座落：建筑面積：平方米（二）甲方身份甲方作為該房屋的【房地產(chǎn)權(quán)人】【代管人】【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋【已】【未】設(shè)定抵押。（三）房屋現(xiàn)狀該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標準及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。三、租賃用途乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。四、交付日期和租賃期限甲乙雙方約定，甲方于年月日前向乙方交付該房屋。五、租金及支付方式租金為每月元人民幣，支付方式為每月日前支付當月租金。六、維修責任甲方負責維修出租房屋及其附屬設(shè)施。乙方負責日常維護和合理使用房屋及其附屬設(shè)施。七、合同終止本合同租賃期滿，甲乙雙方同意按照約定方式終止租賃關(guān)系。乙方提前終止合同的，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額在本合同附件中約定。八、違約責任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。九、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日以上為一份詳細的復(fù)雜的上海房屋租賃合同范本，供您參考。請注意，該合同僅為示例，實際合同內(nèi)容需根據(jù)具體情況進行調(diào)整和補充。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)一、前言根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙、第三方三方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。二、出租房屋情況（一）房屋基本情況產(chǎn)證編號：房屋座落：建筑面積：平方米（二）甲方身份甲方作為該房屋的【房地產(chǎn)權(quán)人】【代管人】【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋【已】【未】設(shè)定抵押。（三）房屋現(xiàn)狀該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標準及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙、第三方甲、乙雙方分別在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。三、租賃用途乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。四、交付日期和租賃期限甲乙雙方約定，甲方于年月日前向乙方交付該房屋。五、租金及支付方式租金為每月元人民幣，支付方式為每月日前支付當月租金。六、第三方主體權(quán)益（一）第三方責任第三方作為保證人，對乙方履行合同義務(wù)承擔連帶責任。第三方負責協(xié)調(diào)解決租賃期間房屋的一切法律糾紛。（二）第三方權(quán)利第三方有權(quán)對乙方租賃期間的房屋使用情況進行監(jiān)督。第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和承擔費用。七、乙方的違約及限制條款乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔違約責任。乙方未按照約定使用房屋的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔違約責任。乙方擅自提前終止合同的，應(yīng)支付甲方違約金，并承擔違約責任。八、甲方權(quán)益保障甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用房屋，并保證房屋的安全和完好。甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和承擔費用。甲方在租賃期間享有房屋的所有權(quán)，并有權(quán)處置房屋。九、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：年月日第三方介入的意義和目的第三方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，同時通過第三方的連帶責任保證，增加了合同的履行保障。第三方的協(xié)調(diào)解決房屋法律糾紛的職責，也有利于減少甲乙雙方的矛盾和爭議，保證合同的順利履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方為主導(dǎo)的目的在于確保甲方的權(quán)益得到充分的保障，通過詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款，甲方能夠在租賃過程中保持主動權(quán)，確保乙方的違約行為受到制約，同時也能通過第三方的介入，更好地維護自身的權(quán)益。十一、甲方權(quán)利的額外保障甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)不得進行任何違法活動，包括但不限于擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。甲方在租賃期間享有對該房屋的處置權(quán)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。十二、乙方的額外限制乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三方。乙方不得在房屋內(nèi)進行任何可能影響房屋安全和使用壽命的活動。乙方在租賃期結(jié)束時，應(yīng)按照合同約定將房屋返還給甲方，并承擔因延遲返還所產(chǎn)生的所有費用。十三、違約金和損害賠償乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本應(yīng)支付租金的20%。乙方未按照約定使用房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本應(yīng)支付租金的10%。乙方擅自提前終止合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本應(yīng)支付租金的50%。十四、合同的變更和終止本合同的任何變更或終止，必須經(jīng)過甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出。本合同終止后，乙方應(yīng)立即遷離租賃的房屋，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。十五、第三方的主體資格第三方應(yīng)具備法律規(guī)定的資格，能夠承擔連帶責任，并有能力協(xié)調(diào)解決租賃期間房屋的一切法律糾紛。十六、適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。十七、完整協(xié)議本合同連同附件構(gòu)成甲乙雙方和第三方之間的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：年月日通過上述條款的設(shè)定，甲方在合同中獲得了充分的權(quán)益保障，同時也