上海房屋租賃合同范本

上海房屋租賃合同范本doc上海房屋租賃合同范本一、前言根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。二、出租房屋情況（一）房屋基本情況產(chǎn)證編號(hào)：房屋座落：建筑面積：平方米（二）甲方身份甲方作為該房屋的【房地產(chǎn)權(quán)人】【代管人】【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋【已】【未】設(shè)定抵押。（三）房屋現(xiàn)狀該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。三、租賃用途乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。四、交付日期和租賃期限甲乙雙方約定，甲方于年月日前向乙方交付該房屋。五、租金及支付方式租金為每月元人民幣，支付方式為每月日前支付當(dāng)月租金。六、維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維修出租房屋及其附屬設(shè)施。乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和合理使用房屋及其附屬設(shè)施。七、合同終止本合同租賃期滿(mǎn)，甲乙雙方同意按照約定方式終止租賃關(guān)系。乙方提前終止合同的，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額在本合同附件中約定。八、違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日以上為一份詳細(xì)的復(fù)雜的上海房屋租賃合同范本，供您參考。請(qǐng)注意，該合同僅為示例，實(shí)際合同內(nèi)容需根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)一、前言根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙、第三方三方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。二、出租房屋情況（一）房屋基本情況產(chǎn)證編號(hào)：房屋座落：建筑面積：平方米（二）甲方身份甲方作為該房屋的【房地產(chǎn)權(quán)人】【代管人】【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋【已】【未】設(shè)定抵押。（三）房屋現(xiàn)狀該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙、第三方甲、乙雙方分別在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。三、租賃用途乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。四、交付日期和租賃期限甲乙雙方約定，甲方于年月日前向乙方交付該房屋。五、租金及支付方式租金為每月元人民幣，支付方式為每月日前支付當(dāng)月租金。六、第三方主體權(quán)益（一）第三方責(zé)任第三方作為保證人，對(duì)乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決租賃期間房屋的一切法律糾紛。（二）第三方權(quán)利第三方有權(quán)對(duì)乙方租賃期間的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督。第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和承擔(dān)費(fèi)用。七、乙方的違約及限制條款乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按照約定使用房屋的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方擅自提前終止合同的，應(yīng)支付甲方違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。八、甲方權(quán)益保障甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用房屋，并保證房屋的安全和完好。甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和承擔(dān)費(fèi)用。甲方在租賃期間享有房屋的所有權(quán)，并有權(quán)處置房屋。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：年月日第三方介入的意義和目的第三方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，同時(shí)通過(guò)第三方的連帶責(zé)任保證，增加了合同的履行保障。第三方的協(xié)調(diào)解決房屋法律糾紛的職責(zé)，也有利于減少甲乙雙方的矛盾和爭(zhēng)議，保證合同的順利履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方為主導(dǎo)的目的在于確保甲方的權(quán)益得到充分的保障，通過(guò)詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款，甲方能夠在租賃過(guò)程中保持主動(dòng)權(quán)，確保乙方的違約行為受到制約，同時(shí)也能通過(guò)第三方的介入，更好地維護(hù)自身的權(quán)益。十一、甲方權(quán)利的額外保障甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，包括但不限于擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。甲方在租賃期間享有對(duì)該房屋的處置權(quán)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。十二、乙方的額外限制乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三方。乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能影響房屋安全和使用壽命的活動(dòng)。乙方在租賃期結(jié)束時(shí)，應(yīng)按照合同約定將房屋返還給甲方，并承擔(dān)因延遲返還所產(chǎn)生的所有費(fèi)用。十三、違約金和損害賠償乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本應(yīng)支付租金的20%。乙方未按照約定使用房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本應(yīng)支付租金的10%。乙方擅自提前終止合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本應(yīng)支付租金的50%。十四、合同的變更和終止本合同的任何變更或終止，必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。本合同終止后，乙方應(yīng)立即遷離租賃的房屋，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。十五、第三方的主體資格第三方應(yīng)具備法律規(guī)定的資格，能夠承擔(dān)連帶責(zé)任，并有能力協(xié)調(diào)解決租賃期間房屋的一切法律糾紛。十六、適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。十七、完整協(xié)議本合同連同附件構(gòu)成甲乙雙方和第三方之間的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：年月日通過(guò)上述條款的設(shè)定，甲方在合同中獲得了充分的權(quán)益保障，同時(shí)也