服裝店面房屋租賃合同范本

服裝店面房屋租賃合同范本1.背景介紹本合同由房東（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與租戶（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）簽訂，就位于[店面地址]的房屋租賃事宜達(dá)成一致。2.租賃期限租賃起始日期：[起始日期]租賃終止日期：[終止日期]3.租賃房屋描述房屋地址：[店面地址]房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]使用面積：[面積]其他特殊說明：[特殊說明]4.租金與支付方式租金總額：[總額]租金支付周期：[支付周期]支付方式：[支付方式]特殊說明：[如有]5.押金押金總額：[總額]押金支付時(shí)間：[支付時(shí)間]押金退還條件：[條件]6.使用規(guī)定房屋用途：[用途]使用期限：[期限]房屋維護(hù)：[維護(hù)責(zé)任]其他規(guī)定：[規(guī)定]7.稅費(fèi)與費(fèi)用稅費(fèi)責(zé)任：[責(zé)任方]其他費(fèi)用：[費(fèi)用清單]8.維修與保養(yǎng)維修責(zé)任：[責(zé)任方]維修方式：[方式]保養(yǎng)責(zé)任：[責(zé)任方]9.解除合同解除條件：[條件]解除通知期限：[期限]10.其他條款[其他條款說明]11.法律適用與爭(zhēng)議解決本合同受[法律適用國(guó)家/地區(qū)]法律管轄。對(duì)于因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)盡力通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，應(yīng)提交至[仲裁/法院]解決。12.簽署甲方：______________日期：______________乙方：______________日期：______________以上是一份簡(jiǎn)單的服裝店面房屋租賃合同范本，如有需要，可以根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與相應(yīng)條款增加1.長(zhǎng)期租賃增加條款：租賃期限自動(dòng)續(xù)約：雙方同意，若無特殊通知，租賃期限結(jié)束后自動(dòng)續(xù)約一年。租金調(diào)整機(jī)制：雙方同意，在每個(gè)自動(dòng)續(xù)約周期內(nèi)，租金可按當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)行情調(diào)整。維修保養(yǎng)責(zé)任分擔(dān)：長(zhǎng)期租賃期間，房東與租戶共同承擔(dān)房屋維護(hù)責(zé)任。2.商鋪改建增加條款：改建權(quán)限：乙方可獲得甲方書面同意后，對(duì)部分房屋進(jìn)行改建，但不得影響整體結(jié)構(gòu)與安全。改建費(fèi)用與責(zé)任：改建費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并負(fù)責(zé)改建過程中的任何損壞修復(fù)。改建后的使用：改建完成后，乙方應(yīng)確保符合法規(guī)要求并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。3.店面裝修增加條款：裝修權(quán)限：乙方可獲得甲方書面同意后，對(duì)店面進(jìn)行裝修，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)與安全。裝修風(fēng)格與材料：裝修風(fēng)格應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，并使用符合安全標(biāo)準(zhǔn)的材料。裝修完成后的歸還：裝修完成后，乙方應(yīng)在合同終止時(shí)將房屋恢復(fù)原狀交還，否則需承擔(dān)額外費(fèi)用。4.共享空間增加條款：共享空間使用：雙方同意共享部分空間（如大堂、走廊等），但不得影響彼此的正常經(jīng)營(yíng)。共享空間維護(hù)：共享空間的維護(hù)由雙方共同承擔(dān)，如有損壞或需要維修，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并共同解決。共享空間使用規(guī)則：雙方需制定共享空間使用規(guī)則，保證良好的使用環(huán)境。5.子租賃增加條款：子租賃權(quán)限：乙方可獲得甲方書面同意后，將部分房屋子租給第三方，但不得超出原租賃面積的百分比。子租賃責(zé)任：乙方對(duì)子租戶的行為與使用承擔(dān)責(zé)任，并保證子租戶遵守本合同規(guī)定。子租賃收益分配：子租賃所得的收益，甲方與乙方按約定比例分配。附件列表及要求房屋平面圖：詳細(xì)標(biāo)注各個(gè)區(qū)域的使用用途及面積。裝修規(guī)劃圖：如有裝修計(jì)劃，需提供詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)圖紙。支付憑證：租金支付、押金支付等相關(guān)憑證。改建許可證：如有改建計(jì)劃，需提供相關(guān)政府批準(zhǔn)文件。子租賃協(xié)議：如有子租賃，需提供與子租戶簽訂的詳細(xì)協(xié)議。要求附件應(yīng)為清晰可讀的電子版文件，以便于查閱及備份。實(shí)際操作中可能遇到的問題及解決辦法租金調(diào)整問題：如市場(chǎng)行情變動(dòng)，租金調(diào)整可能引發(fā)爭(zhēng)議。解決方法是在合同中約定租金調(diào)整機(jī)制，明確調(diào)整時(shí)機(jī)和方式，保障雙方利益。共享空間使用沖突：可能出現(xiàn)共享空間使用權(quán)益沖突，應(yīng)制定詳細(xì)的共享空間使用規(guī)則，明確各自權(quán)責(zé)。裝修問題：裝修過程中可能產(chǎn)生損壞或違規(guī)行為，應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)管，并規(guī)定清晰的裝修權(quán)限及責(zé)任。子租賃管理：子租賃可能導(dǎo)致管理不善或糾紛，應(yīng)嚴(yán)格審核子租戶并簽訂詳細(xì)的子租賃協(xié)議，明確責(zé)任與權(quán)益。合同解除糾紛：若出現(xiàn)解除合同糾紛，應(yīng)按合同約定通知期限和解除條件執(zhí)行，如無法協(xié)商，可尋求法律途徑解決。實(shí)際操作中可能遇到的問題及解決辦法（續(xù)）房屋維修與保養(yǎng)：在長(zhǎng)期租賃中，房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任可能存在分歧，應(yīng)明確雙方的維修責(zé)任及維修方式，確保房屋長(zhǎng)期維護(hù)。稅費(fèi)及其他費(fèi)用增加：如稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整或其他費(fèi)用增加，可能影響雙方財(cái)務(wù)成本，應(yīng)及時(shí)溝通并調(diào)整費(fèi)用支付方式或責(zé)任分擔(dān)。合同解除條件變更：解除條件可能隨著時(shí)間或情況變化而調(diào)整，應(yīng)及時(shí)協(xié)商并修訂合同，確保解除條件合理有效。押金退還糾紛：押金退還條件引發(fā)糾紛，應(yīng)在合同中明確退還條件及時(shí)間，確保退還程序順利進(jìn)行。法律適用與爭(zhēng)議解決：如發(fā)生法律爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)尋求法律援助或仲裁，確保合同權(quán)益得到維護(hù)。附件列表及要求房屋平面圖要求清晰標(biāo)注各個(gè)區(qū)域的使用用途及面積，以便雙方確認(rèn)租賃范圍。裝修規(guī)劃圖需提供詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)圖紙，包括裝修風(fēng)格、材料及施工方案，確保裝修符合規(guī)范。支付憑證提供租金、押金等支付的相關(guān)憑證，確保支付記錄清晰可查。改建許可證如有改建計(jì)劃，需提供政府批準(zhǔn)的改建許可證，確保改建合法合規(guī)。子租賃協(xié)議如有子租賃，需提供與子租戶簽訂的詳細(xì)協(xié)議，明確子租賃的權(quán)責(zé)利益。注意事項(xiàng)合同條款清晰明確：合同中的各項(xiàng)條款應(yīng)清晰明確，避免造成后續(xù)爭(zhēng)議或誤解。及時(shí)溝通與協(xié)商：雙方在合作過程中應(yīng)保持及時(shí)的溝通與協(xié)商，解決問題和調(diào)整合同條款。保管好相關(guān)文件：所有合同附件和支付憑證等文件應(yīng)妥善保管，便于日后查閱和核對(duì)。遵守法律法規(guī)：雙方在簽訂合同及執(zhí)行過程中應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，確保合同合法有效。合同續(xù)約與變更：合同期滿或有需要時(shí)，應(yīng)及時(shí)協(xié)商